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CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes) Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur de 93.12m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour de 31m², une cuisine aménagée de 8m², dégagement desservant trois chambres donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC Terrasse permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15m² (prise et lumière) et d'une cave de 2m² ***** Chauffage électrique assuré par des convecteurs DPE : C (163kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 (dont 39 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1895.21 soit 157.93€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 312.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300.000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison à rénover / beau terrain constructible d'une surface de 366.00m². Situé dans le quartier de la HUBLAIS à deux pas des commerces/transports/écoles. Maison de 86m² à réhabiliter avec potentiel d'extension. Terrain plat et bien proportionné et exposé à l'ouest. Potentiel de construction : 40% de végétalisation autorisé par le PLU. Hauteur maximale : R+1+combles. Assainissement collectif. Libre de constructeur. Prix : 390.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 375.000€ hors honoraires + 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE, Maison habitation - CESSON SEVIGNE - Maison en campagne située à moins de 2 minutes du quartier de la Monniais et de ses commerces. On retrouve un accès aux écoles via les transports en commun qui passent au pied de la parcelle Maison indépendante de 116.43m² habitable construite sur un terrain de 1601m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'un garage aménageable, et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée et dégagement, séjour/salon, cuisine, une chambre, WC, une salle d'eau. A l'étage : Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Grand garage et cellier pouvant être aménagés. A l'extérieur, parcelle de 1601m² arborée. Terrain constructible, possibilité de détacher un terrain de 380m² sur la parcelle. ***** Chauffage assuré par une chaudière fioul. DPE : F (329kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : F (93kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.730€ et 6.450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 520.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 500.000€ hors honoraires + 20.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC) - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4730 à 6450 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 520 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 097/2784

RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la GARE et des commerces de la rue ST HELIER. Appartement T3 au quatrième étage avec ascenseur de 71.20m², lumineux et traversant d'Est en Ouest. Il se compose comme suit : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, refrigérateur, ameublements) ouverte d'une surface de 34.33m² Un dégagement, deux belles chambres de 13.84m² et 14.85m² dont une avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2.80m. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une cave. Accès à l'arrière de la copropriété à une cour commune et un local vélo. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : D (155kWh/M²/an) - Classement en D dû à la notation du gaz à effet de serre. Gaz à effet de serre : D (33kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 Montant annuel des charges de copropriété 1314€ soit 109€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 309.820€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 296.500€ hors honoraires + 13.320€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC-délégation de mandat)

RENNES - ST HELIER/VELODROME - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (Métro ST GERMAIN à 10 minutes à pied, gare, bus...) avec une vue à 180° sans vis à vis sur la Vilaine. Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur de 84.72m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2016, avec en complément un garage fermé au sous-sol. L'appartement est dans un excellent état, se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 32.30m². Trois chambres avec placards dont une avec une salle d'eau (9.94m², 9.36m² et 12.82m²+ 2.12m²), buanderie, salle de bains, un WC séparé. Cet appartement est baigné de lumière avec de grandes ouvertures donnant sur le balcon de 30.88m² exposé Sud, Est et Ouest. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Une salle de fitness est accessible au sein de la résidence. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : C (71kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 127 (dont 62 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1294.39€ soit 107€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, et l'entretien de la chaudière gaz. Pas de procédure en cours. Prix : 572.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 550.000€ hors honoraires + 22.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC)

CESSON SEVIGNE - Située à deux pas du centre-bourg de CESSON SEVIGNE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, du parc de la Chalotais, des écoles... Maison construite en 1973 de 161m² habitable sur un terrain de 884m² est dotée de 5 chambres, 2 salle de bains, d'un sous sol, d'un garage et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée, composé : D'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un lumineux salon exposé sud-ouest de 38m² et d'une cuisine et arrière cuisine pour une surface de 16.06m², Dégagement avec placard desservant : deux chambres de 12.25m², d'une salle de bains, et d'un WC. - Un étage composé : D'un palier desservant trois chambres avec placards et une avec un espace pouvant être aménagé en dressing (14.21m², 15.54m² et 23.38m²), une salle d'eau, un WC. - Un sous-sol de 101m² : coin buanderie, chaufferie et espace de stockage. - Garage de 20m² - A l'extérieur : Terrain arboré de 884m² autour de la maison avec un espace de stationnement sur l'avant. Terrasse exposée à l'ouest de la maison. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : D (242kWh/M²/an) - Gaz à effet de serre : D (47kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 598.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit 575.000€ hors honoraires + 23 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison mitoyenne située à deux pas du centre-bourg de CESSON SEVIGNE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, du parc de la Chalotais, des écoles... Maison de 104m² habitable construite sur un terrain de 465m² est dotée de 3 chambres, d'un garage, et d'un grenier et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, lumineux salon-séjour d'une surface de 35,81m² exposé à l'ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant deux chambres avec placard de 10m² environ, une salle d'eau et un WC. Garage : Entrée avec placard, une chambre de 11.00m², une pièce de 35m², garage et buanderie de 58m². Accès au jardin. Hauteur sous plafond 2.20 mètres. Combles pouvant être aménagés au-dessus pour une surface de 45m² habitable. A l'extérieur, parcelle de 465m² entièrement clos avec portail sur l'avant, A l'arrière, terrain arboré exposé à l'est, terrasse. ***** DPE : E (319 kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : E (69kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.880€ et 3.930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 405.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 390.000€ hors honoraires + 15.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).

RENNES - FOUGERES/JEANNE D'ARC- Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus/métro/commerces/parc). Appartement T4 traversant au premier étage avec ascenseur de 87.54m² avec 3 chambres et en annexe un garage, une cave et un grenier. L'appartement se compose comme suit : Entrée, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant trois chambres (11.34m², 13.50m² et 17.10m²), une salle de bains et un WC. Possibilité d'ouvrir le mur entre la chambre et le salon pour obtenir une pièce de vie de 38m². De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé de 18m², un grenier de 12m² et une cave. ***** Chauffage gaz assuré une chaudière collective DPE : D (185kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : D (40kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310€ et 1.810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 60 (dont 15 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 2954.83€ soit 246.23€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Prix : 299.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 287.500€ hors honoraires + 11.500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- Maison idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (maison située à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes). Maison mitoyenne de 102.45m² habitable à la décoration soignée, rénovée en 2018, a été construite sur un terrain de 215m² est dotée de 4 chambres, 1 salle de bains, d'un jardin exposé au sud-est, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée composé : Le hall d'entrée qui dessert une cuisine de 9m², un salon séjour de 30m² avec un accès direct sur la terrasse. Buanderie de 9m² et un WC. - Un étage composé : Un palier desservant quatre chambres non mansardées (10.27m², 11.24m², 11.84m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bains avec un WC. - En l'extérieur : La propriété possède un espace de stationnement sur l'avant, avec un local pour ranger les vélos. Et sur l'arrière une agréable terrasse bois de 24m² exposée sud-est donnant sur des espaces verts sans vis à vis. La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage électrique à inertie. DPE : D (188kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800€ et 2.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 447.200€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 430.000€ hors honoraires + 17.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC. Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie. - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison. Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon. La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022. DPE : C (158kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 463.500€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 450.000€ hors honoraires + 13 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme, située à deux pas du centre et des commerces offrant une facilité d'accès aux différentes commodités qu'offrent la commune. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison de plain pied construite en 1976 de 93.50m² habitable sur un terrain de 475m² est dotée de 3 chambres, une salle d'eau, d'un garage d'un jardin exposé au sud et se compose comme suit : D'une belle entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 35m², d'une cuisine de 7.59m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placard desservant trois chambres de (13.15m², 11.08m² et 8.81m²), une salle de bains et un WC. Garage avec mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire. Extérieur avec un cabanon, clos et arboré. Terrasse exposée au sud. La maison est située dans un lotissement, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2019. DPE : D (191kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (28kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 280.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 270.000€ hors honoraires + 10 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CHANTEPIE - CENTRE - Appartement idéalement situé en plein centre, permettant un accès à pied de toutes les commodités qu'offrent la commune. Appartement T5 lumineux au premier étage sans ascenseur de 100.52m² avec 3 chambres et en annexe une place de parking et une cave. L'appartement se compose comme suit : Entrée, un agréable salon-séjour de 31m² avec un accès sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée de 10.32m², dégagement desservant trois chambres dont une avec un accès privatif à un balcon (11.69m², 12.71m², 13.84m²), une salle de bains et un WC. De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'une place de parking et une cave. ***** Chauffage gaz assuré une chaudière individuelle. DPE : D (193kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : D (42kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 8 (dont 6 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 897.79€ soit 74.81€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble. Pas de procédure en cours. Prix : 260.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 250.000€ hors honoraires + 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)