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Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement de type 3/4 aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. D'une surface généreuse de 157 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre de magnifiques volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une très belle entrée, d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de très belle taille disposant également de sa salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage en centre-ville. Appartement en état irréprochable, situé à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles et des transports, dans un environnement urbain prisé. Un bien rare sur le marché rennais, alliant cachet, confort moderne et emplacement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MAXENT / TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé à 5 minutes de PLELAN LE GRAND, joli terrain à bâtir de 570 m², idéalement situé au calme d’une impasse. Entièrement viabilisé avec raccordement au réseau d’assainissement, télécom, eau et Edf, ce terrain est libre de tout constructeur et offre ainsi une totale liberté pour la réalisation de votre projet immobilier. Sa configuration et son emplacement bénéficie d’une belle ouverture sur les champs environnants et d’un environnement paisible. Prêt à construire, ce terrain réunit toutes les qualités pour concrétiser votre future habitation. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL À RENNES – APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN COLOCATION Situé au cinquième étage d'une résidence bien entretenue à Rennes, cet appartement de 87 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et déjà occupé en partie en colocation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon / séjour, cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dégagement fonctionnel, et d’une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité intéressante dès l’acquisition. L’ensemble est propre et bien entretenu, quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront être envisagés pour maximiser le potentiel locatif. Un bien rare sur le marché rennais, alliant volume et rendement immédiat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / BAULON / TERRAIN CONSTRUCTIBLE En impasse et en agglomération, joli terrain constructible de 778 m² restant à viabiliser. Réseaux à l'entrée du terrain ( Edf, Télécom, assainissement collectif). Libre de constructeur. A visiter rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

VAL D'ANAST / MAISON A RENOVER AVEC TERRAIN En campagne, ensemble de deux bâtisses construite en pierres et terre à rénover intégralement. Surface au sol de 110 m² dans une première et 60 m² dans la seconde. Terrain de 1000 m² environ. Viabilisation à prévoir. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MAISON EN PIERRES A RENOVER / TERRAIN En campagne, bâtisse en pierres à rénover intégralement d'une surface de 140 m² au sol. Terrain de 3500 m² environ avec hangar. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

CAMPAGNE / MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN En campagne, jolie maison en pierres à rénover d'une surface de 150 m² avec cellier sur l'arrière et garage. Terrain de 2200 m² environ. Prévoir travaux important. Environnement calme. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

FOUGERES, Immeuble de rapport - En centre-ville, immeuble sans syndic, composé : Au rez de chaussée : un local commercial libre actuellement Au premier étage droite : Un appartement T3 comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains ? WC, Au premier étage gauche : Un studio comprenant un coin cuisine, ouvert sur séjour. Libre actuellement. Au deuxième étage : un appartement T3 comprenant un couloir, une cuisine ? séjour, deux chambres, salle de bains, W.C. Cave Garage - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 327 474,00 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 315 000,00 € - Réf : 037/1643

SAINT GREGOIRE, Corps de ferme - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE Aux portes de RENNES, cette imposante propriété, ancienne exploitation agricole, pouvant être destinée à une famille, mais également à une activité professionnelle et composée comme suit : 1- Une longère à usage d'habitation d'une surface d'environ 125m²comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains, wc. A l'étage : - Greniers aménageables. 2- Dans la continuité : - A sa droite,une étable d'un grand volume (112m²au sol), en pierre et terre et couverte en ardoises et un appentis en dur attenant, grenier au-dessus. - A sa gauche, une grange et cellier attenant (142m² au sol), grenier au-dessus. 3- Un ensemble de plusieurs bâtiments d'une surface au sol d'environ 200m² comprenant : - Des garages - Une grange/atelier avec superbe grenier ( 62m²au sol). - Deux hangars ( 400m²). Le tout sur un terrain d'environ 7960 m². Possibilité de louer 4 hectares de terres composées principalement de prairies. Prix net vendeur : 720.000,00 € Honoraires de négociation : 34.560,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1400 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 754 560 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :720 000 € - Réf : 008/2867

SAINT-GRÉGOIRE - MAISON TYPE 5 AVEC JARDIN GRENIER ET GARAGE- Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², comprenant: - Une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec la salle à manger, une grande pièce-de-vie avec une cheminée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement desservant un espace bureau avec accès au jardin, une salle d'eau avec trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative et WC. -Un sous-sol comprenant : Un cellier, une cave , une buanderie et un grand garage. Vous profiterez également d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis avec double accès. 786 000€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires); référence : VR/42. Consommation énergétique: F ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Maison d'habitation comprenant : -au sous-sol niveau rue : garage-chaufferie (fuel), salle d'eau avec WC, cave, -au rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC, accès étage, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour, 1 chambre, cabinet de toilette, -au-dessus : palier, 2 chambres, lingerie. Dépendances de jardin. Terrain aménagé avec pelouse. Le tout sur 318 m².

NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ TRENTE-CINQ NOTAIRES ! RARE A LA VENTE ! Construisez le projet de vos rêves en découvrant les terrains à bâtir de ce petit lotissement privé de 10 lots, idéalement situé au coeur de la commune de SAINT-ERBLON, dans un écrin de verdure à proximité du centre-bourg, des commerces, transports et écoles. Tous les terrains sont vendus viabilisés et libre de constructeur. Prix de vente honoraires inclus: - LOT NUMERO 1 : 364m² - 115 200EUR - LOT NUMERO 2 : 347m² - 110 600EUR - LOT NUMERO 3 : 473m² - 145 535EUR - LOT NUMERO 4 : 383m² - 120 900EUR - LOT NUMERO 5 : 406m² - 127 800EUR - LOT NUMERO 6 : 333m² - 105 600EUR - LOT NUMERO 7 : 425m² - 133 500EUR - LOT NUMERO 8 : 416m² - 130 800EUR - LOT NUMERO 9 : 403m² - 126 900EUR - LOT NUMERO 10 : 437m² - 137 100EUR Opportunités à saisir rapidement !