354 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Indre-et-Loire

Deux maisons restaurées :Une première maison avec grande pièce en mezzanine et plafond cathédrale avec cuisine aménagée et équipée derrière un bar - chauffage par poêle à granulésSalle de bain et WCLa seconde maison attenante avec un salon (cheminée avec insert à granulé) escalier menant à l'étage, à la suite une salle à manger.en extension sur l'extérieur (à terminer d'enduire...), une salle d'eau et un dressing.A l'étage, 3 chambres avec placards et dressing. Une cour dédiée au stationnement des véhicules avec hangar et portail électrique. Deux caves dans le jardinCuve enterrée de récupération d'eau (7m3)

Nicolas Da Silva vous présente : Route de Monnaie sur la commune de VERNOU SUR BRENNE : Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 622 m², offrant une configuration rare et particulièrement intéressante sur le marché local. Le bien se compose actuellement de deux volumes habitables distincts, attenants l'un à l'autre, permettant différents usages : habitation principale avec dépendance, logement indépendant pour un proche, studio locatif, espace professionnel ou encore projet de réunification en une seule habitation, sous réserve de travaux adaptés. La maison principale développe environ 55 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec salon/salle à manger et cuisine aménagée avec espace repas. Un sas technique avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Attenante à la maison, la seconde habitation offre environ 50 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, un studio locatif, une activité professionnelle ou une extension de l'habitation principale. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un carport en dur permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un grenier situé au-dessus du garage et du carport, offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien a bénéficié d'une rénovation importante depuis 2010, comprenant notamment la réfection de la couverture, la reprise de la charpente, l'isolation intérieure ainsi que la reprise complète de l'installation électrique. Chauffage électrique, adoucisseur d'eau et assainissement autonome par fosse toutes eaux installée en 2011 (en attente du contrôle de conformité). L'ensemble présente un état général cohérent et entretenu, avec une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon les besoins de chacun.

Dans l'hyper centre de Vernou sur Brenne ; Maison traditionnelle et familiale de 160m² habitable proposant 5 chambre et sous/sol complet et jardin de 932m² avec piscine. Eléments récents : chauffage par pompe à chaleur pour le rdc / huisserie PVC double vitrage / ballon d'eau chaude. Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger avec cheminée (31 m²), cuisine aménagée avec espace repas, véranda utilisée en seconde salle à manger, couloir avec placards desservant ; 3 chambres, salle d'eau, wc, débarras. Etage : 2 chambres, 2 greniers pouvant être aménagés, cabinet de toilette, wc. Sous/sol : garage avec 3 portes motorisées d'environ 75m², chaufferie, buanderie, cave. Jardin avec espace de stationnement. Piscine Desjoyaux clôturée refaite en 2022.

Nicolas Da Silva vous présente : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère tourangelle entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne. Édifiée sur une magnifique propriété close et arborée de plus d'1 hectare, cette ancienne dépendance réhabilitée avec soin offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse (poutres apparentes conservant l'authenticité du bien) : Cet espace convivial accueille un salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Le confort est assuré par la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, le tout donnant accès à la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau avec double vasque, Un WC indépendant, Plusieurs espaces de rangement. À l'étage, espace indépendant ; chambre avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'un dressing, accès à un espace grenier. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : Double garage indépendant d'environ 65 m² avec portes motorisées, Pièce/chambre indépendante aménagée avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une activité professionnelle, l'accueil de la famille ou un projet locatif, Cave, Grande terrasse parfaitement exposée, Large cour de stationnement, Puits, Terrain entièrement clos et arboré d'environ 11 600 m². Côté prestations, la propriété bénéficie d'une rénovation complète, d'une couverture en excellent état, de menuiseries équipées de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les atouts que l'on aime Longère de caractère entièrement rénovée Plus d'un hectare de terrain Double garage de 65 m² Dépendance aménagée avec salle d'eau et WC Vaste pièce de vie avec poutres apparentes Poêle à bois et poêle à granulés Terrasse et jardin sans vis-à-vis Portail motorisé et volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir

Nicolas DA SILVA vous présente : Tours Nord secteur du Parc de La Cousinerie : Maison de plain-pied, superficie de 98m², présente un potentiel intéressant et nécessite une rénovation intérieure. Le bien dispose de 4 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 797m². Le bien dispose de multiples dépendances et aménagements extérieurs, offrant des espaces de stockage et d'agrément supplémentaires. Disposition Intérieure : Entrée par véranda, desservant le couloir principal, cuisine avec espace repas, chaufferie / arrière-cuisine, pièce de vie ; salon / salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant. Véranda en aluminium simple vitrage d'une surface de 36 m² accessible depuis l'espace de vie. Espaces Annexes : Garage avec arrière garage (atelier). Deux abris en tôle, à usage de remise ou de stockage. Cave Puits sur la parcelle.

Nicolas Da Silva vous présente : Située sur la commune de Noizay, au coeur du secteur Vouvrillon, entre Tours et Amboise, cette maison ancienne de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un environnement semi-rural recherché, à proximité des axes menant vers Tours, Amboise et Vernou-sur-Brenne. Le bien se situe sur un axe passant, offrant une bonne accessibilité, tout en impliquant une nuisance routière à prendre en considération. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée donnant accès à une pièce de vie d'environ 19 m², d'une entrée principale avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau avec cabine de douche et deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et d'un accès à l'étage. L'étage, mansardé avec plancher bois, comprend une mezzanine, une chambre, un dégagement avec ballon d'eau chaude, un ancien emplacement de WC, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un terrain en partie en coteau. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble, comprenant un espace de stockage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés installée en 2021, avec silo intégré. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La couverture est mixte, composée d'ardoises naturelles en façade avant et de fibre-ciment sur l'arrière.

Nicolas Da Silva vous présente : Au coeur d'un environnement rural privilégié, à seulement quelques minutes de Monnaie et de l'agglomération tourangelle, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets équestres. Lieu dit Montséjour 37380 Nouzilly. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 5 hectares, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 167m² habitable à rénover, accompagnée de nombreuses dépendances et d'installations adaptées à une activité équestre. La maison principale développe environ 167 m² habitables et propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée, bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 25 m². Deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit adapté à une vie familiale. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et ses équipements : • une grange avec atelier d'environ 130 m² • un ensemble d'écuries comprenant 6 boxes extérieurs et 9 boxes intérieurs • une ancienne carrière • trois caves • un puits • une piscine hors d'usage Les terres attenantes, représentant plus de 3,5 hectares, offrent un potentiel idéal pour l'accueil de chevaux ou tout projet rural. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, et d'un cadre naturel particulièrement agréable. Des travaux sont à prévoir sur le système d'assainissement, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter les installations à leurs besoins.

Maison T3 d'environ 68,5 m², située rue de l'Ermitage, sur un terrain d'environ 189 m². Elle se compose d'une entrée (3 m²), d'une cuisine (8,3 m²), d'un salon (19,6 m²), d'une chambre passante (10,7 m²), d'un dégagement avec placard (1,8 m²), d'une salle de douche avec WC (2,5 m²) et d'une chambre (22,5 m²). Un débarras/garage d'environ 10 m² complète le bien. Maison fonctionnelle avec extérieur, adaptée pour un premier achat ou un investissement. (honoraires inclus à charge de l'acquéreur 5% TTC soit 10 000 euros)

Nicolas Da Silva vous présente : SAINTE-RADEGONDE – Propriété de charme à l'abri des regards Au calme, au fond d'une impasse, cette ravissante propriété d'environ 225 m² vous accueille sur un terrain d'environ 1 600 m², paysager et soigneusement arboré avec piscine. Un ensemble plein de charme, à 10 minutes de Tours, idéal pour une vie de famille. Les atouts Cadre privilégié : intimité totale, environnement paisible, accès discret Piscine chauffée Belles caves (avec une partie troglodytique au rez-de-chaussée) Stationnement : garage + espace abrité sous auvent (env. 2 véhicules) La maison principale (env. 225 m²) Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un superbe salon prolongé par une véranda (ensemble d'environ 61 m²), baigné de lumière. Dans le prolongement, une salle à manger troglodytique avec cheminée. Cuisine semi troglodytique, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à une cave. Un cellier complète ce niveau, et une chambre de plain-pied (actuellement utilisée en bureau) avec salle d'eau. Au 1er étage, le palier dessert d'un côté une suite parentale avec une vaste salle d'eau comprenant baignoire, et de l'autre une petite chambre / bureau menant à une passerelle surplombant le séjour, qui conduit à une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau. Le 2ème étage propose enfin deux pièces mansardées, idéales en chambres d'enfants ou espaces d'appoint. Extérieur : Le jardin, d'environ 1 600 m², est un véritable cocon : verdure, intimité, et une piscine chauffée au coeur de la propriété. Un bien de caractère, avec un beau potentiel, dans l'un des secteurs recherchés de Tours Nord.

Montlouis-sur-Loire: maison de 89m² et trois chambres à l'étage, une belle pièce de vie de plus de 27m², un garage, petit jardin et cabanon. La maison est en bon état général, petit rafraichissement à prévoir. - Uniquement chez votre notaire - (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 10 500 euros)

VERETZ, Maison T7 - VERETZ: superbe vue surplombant le Cher pour cette maison de plain-pied de 210m², construite en 1920, sur une parcelle de près de 7000m². La maison a gardé l'authenticité de l'époque profitant d'un parc exceptionnel avec marre.A coté du double garage, un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.En annexe, une seconde bâtisse habitable de 200 m² se consacre à la détente, avec une piscine, un pool house, un bar et des espaces conviviaux pour recevoir vos proches. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 873 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :840 000 € - Réf : 007/1217 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Tours nord: a deux pas du Super U de la rue Jemmapes et du tramway, cette grande maison de 7 pièces et 128m² pour un potentiel de 5 à 6 chambres permettront d'accueillir une grande famille ou une colocation. Si un rafraichissement est à prévoir, le double vitrage, lui, est installé. Jardin et garage. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5%TTC soit 9 500 euros).