12 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Indre-et-Loire

A proximité de Sainte-Maure-de-Touraine, et du bourg de la Celle Saint Avant, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels de plain-pied, construit en 2014 . Pour acheter ou investir dans cette résidence dans un cadre paisible, convivial et sécurisant au coeur de la Vallée de la Loire. Cette résidence est entièrement louée et composée de 10 logements de Type 2 de 40m² avec parking, et un jardin privatif ou se trouve un mini-chalet ou un abri . L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'1 ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'une " résidence service senior " avec déploiements de services (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ideal investisseur! Ensemble immobilier dans un environnement calme, proche des commerces, dans le coeur de ville avec grande terrasse et dépendance. Il comprend : un local commercial comprenant un bureau d'accueil, wc, deux autres bureaux, le tout en bon état. Une maison d'habitation comprenant en rdc, une entrée , une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une arrière cuisine avec chaufferie, une salle à manger de 16m2, un salon de 21m2, wc. A l'étage, 4 chambres ( 14m2,13m2 et deux de 12m2) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains, wc, dégagement ouvrant sur une vaste terrasse. Dépendance de 20m2 pouvant servir d'atelier ou bureau. Cave et dépendance de stockage.

Ensemble immobilier comprenant en rez de chaussée, un local commercial ou artisanal de 28m2 rénové en 2017. Au 1er étage, un appartement de 50m2 sur deux niveaux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, wc puis au 3eme étage , un palier desservant des wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau avec placard, une chambre. En mezzanine de cette dernière chambre , accès à un grenier. Idéal pour métier d'art ou petite galerie!

Immeuble de rapport à vendre - Vouvray (37210) - Aux portes de Tours Investisseurs, découvrez cette belle opportunité ! Situé à Vouvray (37210), aux portes de Tours, sur un axe très passant, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un potentiel locatif immédiat. L'immeuble se compose de : Un local d'activité actuellement loué, générant un revenu locatif de 941 EUR par mois, assurant une rentabilité immédiate. Un appartement avec entrée indépendante, libre de toute occupation, comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Cet appartement peut être loué rapidement afin de générer un revenu locatif complémentaire, augmentant ainsi le rendement global de l'investissement. Les atouts : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial. Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'appartement libre. Entrées indépendantes. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 262500 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Sur la commune de NOUZILLY, nous vous proposons un ensemble immobilier avec beau potentiel locatif ! - Une maison à usage d'habitation (d'environ 95 m²) de plain-pied composée d'une entrée avec couloir, deux chambres, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée non tubée, une petite pièce, un WC avec lave mains, une salle de bains, une chaufferie et un garage. Petit cour sur le devant. Une cave dans la rue. DPE : E - chauffage au fioul. Bien actuellement libre ! Loyer potentiel: entre 500 et 550€ - Un second bâtiment comprenant : Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 80 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains, un petit bureau et deux chambres. Actuellement vide, avec un ancien loyer de 380€ mensuel A l'étage : un appartement T3 d'environ 79 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains avec espace lingerie, un petit bureau et deux chambres. Actuellement loué 400€/mois HC ! Un garage (donnant sur rue) et une cour intérieure (portail manuel). DPE : E et F - chauffage au gaz collectif. Rentabilité possible avant travaux de 7% brute ! Prix Hon. Négo Inclus : 220 000,00 Euros (210 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires de negociation TTC charge acq) + frais d'acte à prévoir en sus : 17 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A BLERE : MURS d'une ancienne imprimerie avec un terrain d'environ 4500m² (à déterminer avec géomètre) situés en zone naturelle.

EXCLUSIVITE NOTAGROUP A vendre immeuble de rapport composée de 5 logements en plein centre d Azay le rideau. DPE : C PRIX 572.400 EUR HNI

BLERE, Immeuble de rapport - Immeuble de rapport, en plein coeur de BLERE composé d'un local commercial et d'un triplex (tous les deux loués). Belle opportunité. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 208 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 021/MA0786

TOURS, Immeuble de rapport - Tours, rue Rouget de L'Isle, quartier des halles: immeuble de rapport comprenant 7 logements.Sur trois niveaux vous trouverez deux studios, quatre T2 et un appartement T3. L'ensemble est loué pour un total de 47 600 euros par an environ (dont 4600 euros de charges environ). Jardin commun et coin repas. Pas de copropriété. Dossier de vente sur demande par mail - Uniquement chez votre notaire- (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.5% TTC soit 23 660 euros) - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7000 à 8400 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 699 660 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :676 000 € - Réf : 007/1234 - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7000 à 8400 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un immeuble idéalement situé en cœur de ville offre un excellent potentiel pour un investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 45 m² avec vitrine et grille de sécurité extérieure, Il dispose également d'une cuisine, d'un WC, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire, offrant ainsi une belle surface pour un commerce ou un bureau. A l'étage : Un appartement indépendant de 40 m² avec entrée privative, comprenant une entrée avec placards, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bains. Greniers aménageables, deux caves, une cour privative de 20m² environ, compteurs électriques séparés pour chaque partie, chauffage au fuel avec deux chaudières distinctes, ballon d'eau chaude dédié à l'appartement. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !

CHINON - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL LOCATIF Sur une parcelle de plus de 10 000 m², ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface de plancher comprenant plusieurs logements, dépendances et garages. Composition : studio, 4 appartements, pièces à aménager, grange de 68 m² à réhabiliter et plusieurs garages. Un appartement est actuellement loué (550 EUR/mois). Travaux de rénovation et mise aux normes à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Revenus locatifs potentiels importants Idéal investisseur, projet locatif ou réhabilitation patrimoniale. EXCLUSIF

DESCARTES - Proche toutes commodités, immeuble locatif comprenant 7 appartements (5 studios et 1 T2 et 1 T3). A rénover, idéal investisseurs. Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://roy-descartes.notaires.fr. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes