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de notaires en Loire-Atlantique

AVESSAC, à proximité immédiate de l'axe REDON/GUEMENE-PENFAO, l'étude vous propose une maison indépendante de 102 m² habitables construite en parpaings et couverte en ardoises comprenant une entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie ; à l'étage, mezzanine, deux petites chambres. Deux dépendances à usage d'atelier et garage.. L'ensemble sur un terrain d'environ 8600 m². La maison dispose d'ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants lui donnant une belle luminosité ! Travaux d'assainissement à prévoir. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEUR AVESSAC, dans un environnement boisé, l'étude vous propose une maison indépendante de 1975 construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments comprenant : sous-sol total, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrain arboré d'environ 3150 m². MAISON LOUEE 500 €/MOIS Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVESSAC, en campagne, l'étude vous propose une ancienne gare aujourd'hui à usage d’habitation construite en pierres et couverte en tuiles d'une surface de 133 m² comprenant : Au sous-sol, une cave ; Au rez-de-chaussée, entrée, séjour, salon, cuisine, buanderie, wc ; Au 1er étage, palier, trois chambres, un bureau, salle d’eau, wc ; Au 2ème étage, grenier comprenant plusieurs pièces. Une dépendance en parpaings sous tôles fibrociments à usage de garage. Une dépendance au fond du terrain d'environ 20 m². Un puits. L'ensemble sur un terrain de 14 616 m². LES PLUS : toiture récente et ouverture PVC double vitrage Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage) Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : AVESSAC, l'étude vous propose une propriété indépendante de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 4260 m². Construite en parpaings et couverte en ardoises, elle comprend :au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, une pièce, buanderie ;au 1er étage, dégagement, séjour avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, balcon/terrasse.Une terrasse couverte.Une dépendance à usage de préau (deux véhicules) et un débarras.Les plus : ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques, assainissement conforme, robot de tonte !Vous serez séduits par l'environnement verdoyant et sans vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOZAY, Maison d'habitation - Tout à pied ! Au coeur de NOZAY sur terrain de 492 m², maison de ville offrant de PLAIN-PIED : couloir d'entrée, séjour (25 m²), cuisine, dégagement, 2 chambres, un bureau, salle d'eau rénovée, wc. Garage attenant. Combles aménageables dalle béton à fort potentiel pour création de pièces supplémentaires. Chauffage gaz et volets électriques. Jardin clos au Sud-Ouest et terrasse sur rue. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Prix Hon. Négo Inclus : 232 875 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 136/5265 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SION LES MINES, Maison d'habitation - En hameau de campagne, sur terrain de 1975 m², maison de 86 m² environ, mitoyenne d'un côté, offrant sas d'entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert et salon en retour, salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres mansardées. Garage/débarras. Jardin arboré avec abri de stockage et charmante terrasse couverte avec barbecue. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2550 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 136/5224a - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NANTES - 14 Rue du Marais / Allée Duquesne - LOCAL COMMERCIAL Découvrez ce bijou au coeur de Nantes ! Au rez-de-chaussée, 60m2 d'espace idéalement agencé avec cuisine, arrière-cuisine, bar et vitrine escamotable. À l'étage, une vaste salle et des WC pour compléter cet espace polyvalent. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez vos projets dans ce lieu exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le métro le plus proche du 14 rue du Marais se situe à 139 m, il s'agit de la station "Pl du Cirque". Autorisation de la part de la Commune de Nantes à installer des tables et des chaises sur le domaine public d'une emprise de 8 mètres sur 3 mètres au droit de l'établissement soit une surface de 35,20 m² Droit d'entrée à prévoir Arrêt de bus à proximité: Bretagne à 156m, 50 Otages à 215m, Jean Jaurès à 275m, Commerce à 416m, Bouffay à 534m, St Mihiel à 623m, Viarme Talensac à 561m.

NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !!! Sur la commune du POULIGUEN, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, sans oublier le port (100 mètres) et la plage (300 mètres). Venez découvrir cette maison typique du bord de mer atlantique. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, séjour avec double exposition, salon ou chambre, cuisine donnant sur une cours privative et WC ; - Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres, salle de bains avec WC attenant ; - Dans les combles : 2 chambres dont une en enfilade, salle d'eau, grenier. Opportunité à saisir !!!

NOUVEAUTE - LE POULIGUEN Une signature architecturale à quelques pas de l'océan ! À seulement 100 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Pouliguen, cette propriété d'architecte, achevée en 1992, se dévoile discrètement au coeur d'un îlot résidentiel préservé. Ici, le calme est absolu, les regards s'arrêtent aux limites d'un magnifique jardin paysager, et l'océan n'est qu'à quelques pas. Le Pouliguen incarne l'art de vivre sur la Côte d'Amour. Son port animé, ses plages, ses criques, ses marchés, ses commerces ouverts toute l'année et son atmosphère élégante en font une station balnéaire prisée où il fait bon vivre en toute saison. Derrière sa silhouette singulière, cette maison révèle une architecture pensée pour conjuguer intimité et partage. Son organisation, véritable signature de son concepteur, s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de lumière, coeur de la maison, où famille et amis se retrouvent naturellement dans une atmosphère chaleureuse. Autour de cet espace central gravitent trois ailes totalement indépendantes, offrant chacune un véritable cocon avec salon ou espace de détente, salle d'eau privative, sanitaires et chambre en mezzanine. Cette conception rare permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 16 couchages, cette propriété se prête aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à une résidence principale ou secondaire d'exception. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Les trois terrasses, orientées différemment, accompagnent le soleil du matin jusqu'au soir et offrent autant de lieux de vie selon les envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, a été soigneusement paysagé autour de magnifiques pins parasols. Alternant espaces baignés de soleil et zones naturellement ombragées, il procure une sensation permanente de sérénité, dans un environnement sans vis-à-vis où la nature s'exprime avec élégance. Pour prolonger ces instants privilégiés, un jacuzzi extérieur promet des moments de détente en toute intimité, bercés par l'air marin. Une grande remise, un abri en bois ainsi qu'un carport complètent harmonieusement les prestations de cette propriété. Plus qu'une maison, cette réalisation est une véritable oeuvre architecturale. Sa conception originale, son implantation confidentielle, sa proximité immédiate de l'océan, son jardin paysager, son exposition idéale et son absence totale de vis-à-vis lui confèrent un caractère exceptionnel. Une adresse rare, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, où l'architecture, la lumière et la nature composent un art de vivre unique, à quelques pas seulement de l'océan.

NOUVEAUTE - RESIDENCE APPARTHOTELS LES BERGES DE LA LOIRE - STUDIO MEUBLE Un studio au 6ème étage d'une superficie de 21,57m², comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains, WC. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Située à Pornic, au coeur de la corniche de Gourmalon, la propriété Saint-Gilles bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, en première ligne face à l'océan, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer. Un bien rare, où chaque instant est rythmé par les lumières changeantes de l'Atlantique, entre levers et couchers de soleil spectaculaires. Chargée d'histoire, cette demeure en pierre, dont l'origine remonte à la fin du XIX? siècle, a été repensée avec exigence pour proposer aujourd'hui des prestations haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide et une transparence des volumes tournée vers la mer. Le salon avec coin feu s'ouvre sur une galerie salle à manger spectaculaire, véritable pièce maîtresse offrant un panorama marin saisissant sur trois expositions est, sud et ouest. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception, tandis qu'une suite parentale côté est complète ce niveau, accompagnée de sanitaires invités. En rez-de-mer, un second espace de vie indépendant accueille une suite avec accès direct à une terrasse en ipé face à l'océan, une seconde cuisine et des espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Un salon actuellement aménagé en home cinéma peut être transformé en troisième suite, selon les besoins. À l'étage, sous les toits, une chambre avec salle d'eau, idéale pour enfants ou invités, s'accompagne de deux espaces bureau et un sanitaire. La propriété comprend également une maison annexe indépendante hors d'eau hors d'air d'environ 74m², laissant libre cours à de nombreux projets : maison d'amis, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires en lien avec la terrasse et le spa de nage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des terrasses en gravillons de marbre, un jardin paysager aux essences exotiques, et une ambiance unique une fois la nuit tombée grâce à une mise en lumière étudiée. Une dépendance d'époque en pierre, propice aux moments de convivialité pour les dégustations d'huitres et de vins, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complètent cet ensemble d'exception. Un lieu de vie rare, entre prestige, intimité et panorama maritime, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes sur la côte Atlantique. DPE : C mise à prix : 3.120.000 ? honoraires de négociation inclus (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - Le Pouliguen (44510) - Proche plage En exclusivité située à moins de 900 mètres de la plage de Toulin, cette charmante maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 135,7 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m². 6 pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fermée, un salon-séjour,1 chambre,une salle d'eau À l'étage :3 chambres, une salle d'eau et une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Idéal résidence principale ou secondaire Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60