705 Annonces immobilières

de notaires en Maine-et-Loire

ANGERS CENTRE A PROXIMITE DES HALLES BILTOKI Dans un immeuble ancien, un appartement de 68 m²situé au 3 -ème étage comprenant : Une salle à manger et salon avec cheminée, un placard, une cuisine ouverte, un dégagement avec placard, deux chambres, wc et salle d'eau. Au sous-sol une cave.

CANTENAY EPINARD Une maison d'habitation disposant au rez-de-chaussée : entrée, couloir, salon/séjour, cuisine indépendante, dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres, bureau. A l'étage, avec accès par le garage, une chambre, une pièce et un grenier. Garage et jardin avec terrasse et cave.

ANGERS DOUTRE Un immeuble de rapport LIBRE A LA VENTE comprenant un appartement de Type 1 Bis au rez-de-chaussée et deux appartements Type 5 en duplex. Une cour privative.

BOUCHEMAINE Une maison d'habitation sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, deux pièces, wc, dégagement avec placard, garage, chaufferie. - A l'étage : palier, cuisine, séjour salon avec cheminée insert et balcons, dégagement, salle de bains, trois chambres, wc. Jardin clos et arboré.

ANGERS-BLANCHERAIE Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif. Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo. Libre à la vente (résidence principale et/ou investissement).

RESIDENCE SENIOR ANGERS BD FOCH Un appartement de Type 2 de 53 m² loué situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon, WC avec douche, Chambre, Salle de bains avec WC et cuisine aménagée et équipée. Un grenier au 5ème étage.

MOZE SUR LOUET CENTRE BOURG Une grange A RENOVER en plein coeur du village. Jardinet sur l'arrière et jardin non attenant (705 m²) en face de la grange pour assainissement stationnement 2 voitures et potager. Assainissement autonome à créer charge acquéreur.

ANGERS LAREVELLIERE Un appartement T1 bis de 38 m² situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine, cellier, salle de bains avec WC. Au sous-sol une cave Une place de parking extérieur.

ANGERS BD SAINT MICHEL Un appartement T2 de 49 m² situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante et loggia, dégagement avec placard, débarras, WC, chambre, salle de bains. Une cave en sous-sol.

ANGERS VICTOR CHATENAY Un appartement (locatif social conventionné jusqu'au 30/06/2033), situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008 comprenant : Une pièce de vie avec cuisine et balcon, dégagement, une chambre, salle d'eau, wc séparé. Un cellier indépendant situé sur le palier juste en face de l'appartement. Un parking situé au sous-sol. Locataire en place, loyer 482 € + 50 € charges.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER FOCH - SURFACE 46,43 M² situé au 2ème étage dans immeuble ancien Il offre une entrée avec placards donnant sur couloir distribuant une cuisine aménagée indépendante (plaque de cuisson, lave vaisselle, rangements) un salon salle à manger avec cheminée en marbre non fonctionnelle, WC avec lave linge, une chambre avec cheminée non fonctionnelle et une salle d'eau avec placards. Disponible de suite Loyer hors charges : 630,80 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 630,80 €. Honoraires à la charge du locataire : 557,16 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À céder, fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d'Ancenis, bénéficiant d'un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité. L'établissement a fait l'objet de travaux importants récents, offrant aujourd'hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le commerce dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d'exploitation et un potentiel de développement supplémentaire. Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d'une mise en conformité avec l'installation d'un système d'extraction. L'affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée. Le chiffre d'affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l'offre tabac sur le secteur. La commission tabac du dernier exercice s'élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance. Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.