60 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre dans le Nord

Un immeuble comprenant 7 appartements : - 4 T2 de 32 m² - 1 T2 de 45 m² - 2 T3 de 50 m² et 3 emplacements de parking 6 appartements loués (480,00 €+ 509,88 €+ 535,00€+ 414,00€+ 400,00€ + 414,00€) gérés en agence et 1 appartement libre

Bénéficiant d'une visibilité optimale de part sa situation, immeuble actuellement à usage commercial (salon de coiffure) à vendre à RAILLENCOURT-SAINT-OLLE (59554 Nord). Le bien pourrait être vendu soit en tant que local commercial / professionnel, mais pourrait également être destiné à être rénové afin de recréer un logement d'habitation. Aujourd'hui, le bien se compose sur environ 54 m², avec l'entrée depuis la rue donnant sur l'espace salon de coiffure (48 m²), puis dans une extension arrière l'espace sanitaire / buanderie / WC (6 m²). Le bien dispose également d'une cave (carrelée, saine), et d'un grenier (environ 18 m² loi Carrez, non isolé, présence d'un écran sous toiture, présence d'une ancienne cheminée à terminer de démonter). A l'extérieur, il existe un passage sur le côté de la maison depuis la rue (largeur inférieure à 2 mètres), une terrasse (en bois), petite dépendance (pour stockage de matériel de jardin) et un jardin clos (exposition sud-ouest). Le bien est actuellement : - Non équipé d'un moyen de chauffage (précédemment, radiateurs électriques pour l'espace salon de coiffure uniquement) ; - Équipé de menuiseries en simple vitrage (pour la vitrine à rue ainsi que pour le WC), et double vitrage PVC (pour la baie vitrée donnant sur la terrasse ainsi que la fenêtre de la buanderie). - Raccordé au réseau de tout à l'égout (contrôle à réaliser pour le confirmer par les services compétents). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le tout sur et avec 651 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 570 €. Plus d'informations à la demande avant visite. Prix de vente : 117.100,00 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.500,00 €. Secteur CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, TILLOY-LEZ-CAMBRAI, PROVILLE, ESCAUDOEUVRES, EPINOY, ... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Garage automobile indépendant idéalement situé à un emplacement offrant une belle visibilité à CAMBRAI (59400 Nord), sur axe passant : Fonds de commerce à vendre à CAMBRAI : garage automobile indépendant, entretien et réparation automobiles toutes marques, appartenant à un réseau sérieux reconnu, et centre vitrage (réseau agrée par les compagnies d'assurance). Depuis la rue, entrée sur un premier espace bureau/showroom (45 m²) puis deuxième bureau/accueil (34 m², accès atelier) ; Partie atelier : 350 m², disposant d'équipements diversifiés : 4 ponts élévateurs, banc de géométrie, station de climatisation, machine de vidange boite auto, contrôle pollution. Terrain à l'arrière, et cave sous bureau. Prix de vente du fonds de commerce : 158.250 € honoraires inclus (150.000 € net vendeur). Le fonds de commerce fait partie intégrante d'un immeuble mixte comprenant : Garage automobile au rez-de-chaussée + appartement T3 au 1er étage + grenier au 2ème étage. L'appartement est libre d'occupation, à conforter, d'une superficie habitable d'environ 108 m², se composant : * couloir d'entrée / dégagement / placard (12 m²), salon-séjour (34,5 m²), cuisine (15 m²), deux chambres (13 et 21 m²), salle de bain (11 m²), WC, buanderie ; * au-dessus, accessible depuis le salon-séjour, grenier à aménager, environ 105 m². L'appartement est chauffé par radiateurs électriques, dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels, et est raccordé au tout à l'égout. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique (pour l'appartement) : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 296 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 11 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La partie bureaux du garage est chauffée au fioul (chaudière ancienne). Les compteurs électriques sont indépendants (pour l'eau, présence d'un décompteur). Le tout sur et avec 809 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 2.734 €. Prix de vente des murs (en plus du prix de vente du fonds de commerce) : 211.000 € honoraires inclus (200.000 € net vendeur).

RAIMBEAUCOURT : 140.000 € un bâtiment au coeur de ville offrant de nombreuses possibilités comprenant : 2 pièces communicantes en façade avec entrées respectives avec vitrines cumulant environ 105 m², 1 pièce sur le coté de 28 m² environ, 1 pièce en semi étage de 11.5 m², 1 pièce sur l'arrière 10 m²,1 local entretien 8 m²+ un grenier exploitable. une cour desservant : un bloc sanitaires et un garage de 45 m² environ. le tout sur 459 m² classe énergie : C provision sur frais : 17.800 € ( honoraires de commercialisation 3.98% inclus ).

EN EXCLUSIVITE ! Immeuble à usage mixte Immeuble à usage mixte idéalement situé en plein centre-ville d'Estaires offrant un fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² comprenant une surface de vente, une réserve et une véranda avec accès direct au jardin, ainsi qu'une partie habitation composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. Accès de l'habitation vers le commerce possible par la réserve. Le premier étage se divise en deux parties avec d'un côté un appartement de type 2 comprenant une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC, et de l'autre côté trois chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un plateau entièrement aménageable selon vos besoins. L'ensemble dispose également d'une cave et d'un grand jardin avec terrasse. Trois lots cadastrés (magasin, appartement et maison). Compteurs : un compteur d'eau avec deux décompteurs et deux compteurs électriques (appartement et maison/magasin). Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour le local commercial. Taxe foncière : 2140 EUR. Possibilité de créer 3 à 4 appartements en complément de la surface commerciale, idéal pour investisseur ou projet mixte. Prix avec honoraires de négociation : 312 500EUR. RARE OPPORTUNITE SUR CE SECTEUR !

EN EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport avec local commercial Situé en plein centre ville d'Estaires, cet immeuble d'environ 220 m² offre un fort potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial (ou professionnel) avec façade de 4 mètres environ, idéal pour une boutique, un bureau, ou une activité de service bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. A l'arrière de la partie commerciale vous pourrez bénéficier d'un logement avec pièce a vivre, une chambre, WC, salle de douche, cuisine et accès jardin. Munis d'une entrée séparative, les étages peuvent accueillir 2 appartements de type 2 permettant une rentabilité locative intéressante après travaux. Travaux à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, cuisines...) Chauffage électrique pour la partie commercial et gaz pour la partie habitation. Compteurs séparés. Prix : 179 180EUR honoraires de négociation inclus.

Immeuble de bureaux en plein centre ville de saint André, à proximité du vieux LILLE, sur une parcelle de plus de 1000m², ancienne brasserie qui a été rénové en tertiaire de 1046m² habitables sur 3 niveaux avec 12 places de parking, comprenant un bâtiment principal de 661m² au rdc et premier étage, puis 385m² en sous sol Immeuble qui a gardé son esprit ' Ancienne brasserie' de l'extérieur Prix de vente : 1 699 000 Euros, Prix net vendeur : 1 650 000 Euros, Frais de négociation à la charge de l'acheteur : 49 500 Euros Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre Ville, Immeuble complet à usage professionnel de 200m² sur 3 niveaux; avec 5 parkings sur l'arrière, comprenant un beau hall d'entrée carrelé avec secrétariat de 14m², une salle d'attente d e15m², 5 salles en rez de chaussée de 10-8-8-7 et 6m², une salle de pause de 8m², un bureau de 11m², au premier étage 3 pièces de 15-16 et 17m² puis au second: un grenier isolé, une salle de repos et une salle d'archives, immeuble en très bon état d'entretien Prix de vente : 357.000 Euros, Prix net vendeur : 340.000 Euros, Frais de négociation à la charge de l'acheteur : 17.000 Euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Raillencourt-Sainte-Olle – Immeuble de 125 m² avec commerce et habitation 183 400 € HNI À découvrir sur la commune de Raillencourt-Sainte-Olle, cet immeuble en briques couvert en ardoises offre une excellente opportunité pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et habitation. D'une surface totale d'environ 125,25 m², le bien se compose de : Local commercial Hall d'entrée accueillant la clientèle ; Surface commerciale lumineuse ; Pièce dédiée à l'emballage et à l'encaissement. Partie habitation Au rez-de-chaussée : Cuisine ; Séjour ; Salle de bains avec cabine de douche ; WC indépendant. À l'étage : Palier desservant deux chambres confortables. Les atouts Immeuble mixte commerce / habitation Construction en briques Chauffage central au gaz Garage privatif Jardin agréable à l'arrière Nombreuses possibilités d'exploitation Idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un investissement locatif à double usage. Prix : 183 400 € HNI

Immeuble de rapport composé d'un ensemble de 7 lots, tous loués actuellement comprenant: Au rez-de-chaussée : Local commercial de 53m² dont 33,5m² de surface commerciale avec vitrine, loué. Au 1er étage : 2 studettes louées meublé Au 2ème étage : 3 studettes louées meublé Composition des studettes: Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle. Les WC et salle d'eau en commun Au 3ème étage : 1 appartement de type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025) Compteurs électriques individuels Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du bâtiment, bois à l'arrière Chauffages électriques - Eau chaude par cumulus électriques Revenus annuels actuels 30 000€ brut/an TF: 1914€/an (2025) Immeuble offrant une rentabilité brute de plus de 10% Chiffres complémentaires sur demande - Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier

En plein centre-ville, Immeuble à usage mixte comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45m² Appartement d'environ 151m², sur 4 niveaux, comprenant : Entrée, couloir, bureau, cuisine, dégagement, WC, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, 3ème chambre, salle d'eau et grenier, Cave, Pas d'accès indépendant pour les étages

CAMBRAI - quartier Saint Roch, à vendre immeuble locatif composé de trois appartements. Un type 2 en rez-de-chaussée 58 m² actuellement libre, classé en E ; Un type 2 au premier étage 44 m² actuellement libre, à rénover en totalité, classé en D ; Un type 2 au deuxième étage 47 m² actuellement loué, classé en F. Local à aménager au rdc ; Cave.