67 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre dans le Nord

EN EXCLUSIVITE ! Immeuble à usage mixte Immeuble à usage mixte idéalement situé en plein centre-ville d'Estaires offrant un fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² comprenant une surface de vente, une réserve et une véranda avec accès direct au jardin, ainsi qu'une partie habitation composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. Accès de l'habitation vers le commerce possible par la réserve. Le premier étage se divise en deux parties avec d'un côté un appartement de type 2 comprenant une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC, et de l'autre côté trois chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un plateau entièrement aménageable selon vos besoins. L'ensemble dispose également d'une cave et d'un grand jardin avec terrasse. Trois lots cadastrés (magasin, appartement et maison). Compteurs : un compteur d'eau avec deux décompteurs et deux compteurs électriques (appartement et maison/magasin). Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour le local commercial. Taxe foncière : 2140 EUR. Possibilité de créer 3 à 4 appartements en complément de la surface commerciale, idéal pour investisseur ou projet mixte. Prix avec honoraires de négociation : 312 500EUR. RARE OPPORTUNITE SUR CE SECTEUR !

EN EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport avec local commercial Situé en plein centre ville d'Estaires, cet immeuble d'environ 220 m² offre un fort potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial (ou professionnel) avec façade de 4 mètres environ, idéal pour une boutique, un bureau, ou une activité de service bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. A l'arrière de la partie commerciale vous pourrez bénéficier d'un logement avec pièce a vivre, une chambre, WC, salle de douche, cuisine et accès jardin. Munis d'une entrée séparative, les étages peuvent accueillir 2 appartements de type 2 permettant une rentabilité locative intéressante après travaux. Travaux à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, cuisines...) Chauffage électrique pour la partie commercial et gaz pour la partie habitation. Compteurs séparés. Prix : 179 180EUR honoraires de négociation inclus.

Immeuble de bureaux en plein centre ville de saint André, à proximité du vieux LILLE, sur une parcelle de plus de 1000m², ancienne brasserie qui a été rénové en tertiaire de 1046m² habitables sur 3 niveaux avec 12 places de parking, comprenant un bâtiment principal de 661m² au rdc et premier étage, puis 385m² en sous sol Immeuble qui a gardé son esprit ' Ancienne brasserie' de l'extérieur Prix de vente : 1 699 000 Euros, Prix net vendeur : 1 650 000 Euros, Frais de négociation à la charge de l'acheteur : 49 500 Euros Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre Ville, Immeuble complet à usage professionnel de 200m² sur 3 niveaux; avec 5 parkings sur l'arrière, comprenant un beau hall d'entrée carrelé avec secrétariat de 14m², une salle d'attente d e15m², 5 salles en rez de chaussée de 10-8-8-7 et 6m², une salle de pause de 8m², un bureau de 11m², au premier étage 3 pièces de 15-16 et 17m² puis au second: un grenier isolé, une salle de repos et une salle d'archives, immeuble en très bon état d'entretien Prix de vente : 357.000 Euros, Prix net vendeur : 340.000 Euros, Frais de négociation à la charge de l'acheteur : 17.000 Euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Raillencourt-Sainte-Olle – Immeuble de 125 m² avec commerce et habitation 183 400 € HNI À découvrir sur la commune de Raillencourt-Sainte-Olle, cet immeuble en briques couvert en ardoises offre une excellente opportunité pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et habitation. D'une surface totale d'environ 125,25 m², le bien se compose de : Local commercial Hall d'entrée accueillant la clientèle ; Surface commerciale lumineuse ; Pièce dédiée à l'emballage et à l'encaissement. Partie habitation Au rez-de-chaussée : Cuisine ; Séjour ; Salle de bains avec cabine de douche ; WC indépendant. À l'étage : Palier desservant deux chambres confortables. Les atouts Immeuble mixte commerce / habitation Construction en briques Chauffage central au gaz Garage privatif Jardin agréable à l'arrière Nombreuses possibilités d'exploitation Idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un investissement locatif à double usage. Prix : 183 400 € HNI

Immeuble de rapport composé d'un ensemble de 7 lots, tous loués actuellement comprenant: Au rez-de-chaussée : Local commercial de 53m² dont 33,5m² de surface commerciale avec vitrine, loué. Au 1er étage : 2 studettes louées meublé Au 2ème étage : 3 studettes louées meublé Composition des studettes: Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle. Les WC et salle d'eau en commun Au 3ème étage : 1 appartement de type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025) Compteurs électriques individuels Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du bâtiment, bois à l'arrière Chauffages électriques - Eau chaude par cumulus électriques Revenus annuels actuels 30 000€ brut/an TF: 1914€/an (2025) Immeuble offrant une rentabilité brute de plus de 10% Chiffres complémentaires sur demande - Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier

En plein centre-ville, Immeuble à usage mixte comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45m² Appartement d'environ 151m², sur 4 niveaux, comprenant : Entrée, couloir, bureau, cuisine, dégagement, WC, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, 3ème chambre, salle d'eau et grenier, Cave, Pas d'accès indépendant pour les étages

CAMBRAI - quartier Saint Roch, à vendre immeuble locatif composé de trois appartements. Un type 2 en rez-de-chaussée 58 m² actuellement libre, classé en E ; Un type 2 au premier étage 44 m² actuellement libre, à rénover en totalité, classé en D ; Un type 2 au deuxième étage 47 m² actuellement loué, classé en F. Local à aménager au rdc ; Cave.

IMMEUBLE DE CENTRE VILLE composé de deux appartements : - rez-de-chaussée : un local à usage de bureau de type 2 d'une superficie de 48,65 m² actuellement loué 475 euros/mois. (bail du 15/04/2024 pour une durée de 6 ans reconductible) note P.E. : F. - Au premier étage : un appartement de type 2 d'une superficie de 60,40 m², actuellement loué 500 euros/mois (bail de juin 2025 pour une durée de 3 ans reconductible) note P.E. : E - Grenier au-dessus ; - Caves ; - une cour. Taxe foncière : 1 400 € (1/3 de la TF remboursée par le locataire du rdc). Réf : 59084-1891.

IMMEUBLE A VENDRE A CAMBRAI IMMEUBLE RAPPORT de 216 m² sur 686 m², comprenant : - Rez-de-chaussée : local commercial de 150 m² -1er et 2 étage : 1 appartement de type 4 de 66 m² Chauffage central gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Jardin Garage. Le tout loué 1 800 euros par mois. Immeuble en très bon état général.

Armentières (59280) – Centre-ville : lot composé de deux appartements de type 2, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété résidentielle . RARE A LA VENTE, une opportunité pour se loger et faire un placement en même temps Premier appartement, libre d’occupation, d'une superficie de 51 m² environ, à rénover. Il comprend la jouissance exclusive d’une terrasse donnant sur le magnifique parc de la copropriété, orientation sud-ouest. Deuxième appartement, d'une superficie de 39 m² environ, en bon état général, actuellement loué avec un loyer de 580 euros net par mois. La gare SNCF se trouve à proximité, permettant de rejoindre Lille en 20 minutes. Les appartements pourraient être réunis, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce lot de deux appartements en vente à Armentières.

Tourcoing très bien situé, immeuble de type bourgeois avec beaucoup de cachet, un beau volume développé avec 180 m², du potentiel d'aménagement soit à usage mixte, d'habitation ou en investissement avec un rapport locatif potentiellement très intéressant. 11 pièces, 1 sdb, 2 wc,, buanderie. Beau jardin clos. CCgaz, Dv, Tae. Certains aménagement intérieurs seraient bien sûr à prévoir selon le projet envisagé. Prix de vente 215 000 € dont prix net vendeur 205 000 € et dont 10 000 € (4.88 %) TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Selon barème de l'étude chargée de la vente : < 100.000 € = 7.000 € TTC, 100.000 € et 300.000 € = 3 % TTC sur la partie du prix supérieur à 100.000 € qui se cumule avec la tranche précédente, > 300.000 € = 5 % TTC sur la partie du prix supérieur à 300 000 € qui se cumule avec les tranches précédentes, arrondis à la centaine d'euros la plus proche, minimum de perception pour les pkgs 2.000 € TTC et 5.000 € TTC pour les gges.