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de notaires en Savoie

SAINT-GEORGES-D'HURTIERES, aux portes de la Maurienne, à 35' de Chambéry et 30' de Saint Michel de Maurienne, sur un terrain paysagé de 1082 m², une maison d'habitation de 1981, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2010, isolation extérieure, menuiseries, électricité, embellissement soigné. 102 m² habitables comprenant une pièce de vie cathédrale avec accès terrasse suspendue, cuisine équipée ouverte et cheminée centrale, deux chambres, un couchage en mezzanine, deux salles d'eau et deux toilettes. A cette très jolie réalisation s'ajoute une dépendance de 122m² au sol, composée d'une immense pièce ouverte et aménagée coiffant un atelier et un garage. Un appentis accolé et un four à pain complètent le tènement. Exposition Sud, lumière, calme absolu et vue dégagée panoramique avec les aiguilles d'Arves en fond. A 700 mètres d'une école primaire et proche d'une maison d'assistants maternels. Un environnement rare et préservé, une qualité de vie garantie pour une résidence principale ou secondaire ! A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY Bissy, sur une parcelle de terrain plat de 837 m², charmante maison de village mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 149 m² composée de trois niveaux sur sous-sol : - RDC d'environ 65 m² comprenant hall, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau et WC. - 1er étage d'environ 65 m² comprenant salle de bains, rangements, dégagement et deux chambres. - 2e étage d'environ 19 m² comprenant 2 chambre et l'accès au comble. En dépendances, un comble d'environ 47 m², une cave d'environ 16 m² et un abri de jardin. Située en face de la maison principale, une maisonnette, possiblement aménageable avec garage pour une surface d'environ 80 m² au sol, sous comble. Un environnement pavillonnaire préservé, calme, vue dégagée, lumière, et à proximité de toutes commodités. Potentiel intérieur et extérieur à découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY, Côte Rousse, en rez-de-terrasse, un appartement de type 3 traversant d'une surface habitable de 69 m², comprenant entrée avec de nombreux rangements, cuisine partiellement ouverte sur séjour, les deux donnant sur une terrasse Sud, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. En dépendances, une cave et un garage précieux en sous-sol. Une vue dégagée, lumière et calme à quelques minutes du centre ville de Chambéry et à deux pas des transports en commun et des premières commodités de Chambéry le Haut. Une copropriété familiale, un logement présentant de nombreuses qualités pour une résidence principale confortable ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY, Les Monts, secteur pavillonnaire recherché à quelques minutes du centre ville et à proximité de toutes commodités. Sur un terrain de 789 m², une maison de 1960, d'une surface habitable de 179 m². Composée au niveau 0 d'un garage double de 47 m², un atelier de 13 m² et une cave de 19 m². Au niveau R+1, une entrée, séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC. Au R+2, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un WC. Un projet de résidence principale, rapprochement familial ou investissement locatif. Exposée Sud/Ouest en position dominante, la maison bénéficie d'une superbe vue panoramique. Lumière, exposition, un cadre rare à découvrir ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

AIX LES BAINS, rue Davat, entre thermes et centre ville, T1 bis de 24 m² au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété entretenue. Donnant sur cour Sud/Ouest avec vue sur la Dent du Chat, ce très joli logement entièrement meublé se compose d'une cuisine équipée et espace repas sur un balcon profond permettant d'y installer une table et ses chaises, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Les volumes sont optimisés, l'état général, très bon, suite à une rénovation complète de 2012. L'absence de nuisances et de vis à vis direct fait de cet appartement un investissement locatif ou une résidence principale idéale, proche de toutes commodités. Copropriété de 21 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 460 €. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ALBAN LEYSSE, rue des Contours, sur une parcelle plate et close de 880 m², une maison des années 60 d'une surface habitable de 143 m², configurée à l'origine en deux logements distincts avec accès indépendants, au niveau R+1 et R+2, le tout édifié sur un niveau 0 de dépendances. Elle est composée, au premier étage, d'un dégagement, deux chambres, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un dégagement, deux chambres, un séjour, une cuisine à aménager, une salle de bains et un WC. Secteur mixte très calme, vue dégagée montagnes sans vis à vis, exposition, lumière, proximité immédiate des surfaces commerciales de Bassens, proche du centre ville de Chambéry, de toutes commodités et axes. En dépendances, un garage double commandé de 31,08 m², une chaufferie/buanderie de 12,10 m², une pièce de jeux en deux volumes de 13,87 m² et 13,12 m², un abri de jardin sur dalle. De beaux volumes à rénover pour un projet familial ou un investissement locatif en deux appartements ! A découvrir ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCIN, entre Challes les Eaux et Montmélian, dans un petit lotissement viabilisé de 5 lots à bâtir, "Les Jardins du Bondeloge", le lot n° 3 d'une surface de 401 m², vendu libre de constructeur. Terrain plat, exposition Sud, environnement maîtrisé, proximité de toutes commodités, écoles, axes et péage de l'autoroute A 43. A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

BARBY, hauteurs, secteur du château de la Bâtie, dans un lotissement de 4 lots, sur un terrain préservé, en position dominante, le lot n°4 d'une surface de 518 m², destiné à la construction d'une maison individuelle, vendu libre de constructeur. Exposition Sud/Ouest, vue Granier rare, calme, proche des commodités et axes. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

CHALLES LES EAUX, Casa Giovanna, ensemble de 22 logements en cours de construction, dans un cadre paisible au centre de Challes les Eaux. Résidence en vente en l'état futur d'achèvement, à la règlementation thermique RT2012, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, menuiseries et volets roulants aluminium, des prestations nombreuses et soignées pour une copropriété à taille humaine de standing. Appartement T5 en duplex de 106 m² au R+1. En dépendances, une cave et un garage. Réception prévue en décembre 2025. Profitez de ces dernières opportunités aux prix les mieux placés du secteur ! Frais de notaire réduits. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS, chemin du Tir aux Pigeons, sur une parcelle de 500 m², maison indépendante de 1981 entièrement rénovée, sur sous-sol complet, comprenant, de plain pied, entrée, cuisine, pièce de vie de 45 m², suite avec salle d'eau, WC, à l'étage, trois chambres, salle de bains, WC. Rénovation complète de grande qualité de 2025, nombreuses prestations, isolation générale, pompe à chaleur air/eau, base au sol hydraulique, menuiseries aluminium et double vitrage performant, volets roulants motorisés, installation électrique, carrelages 60X60, parquets flottants, de belles finitions et un embellissement réussi, terrasse bois, carport. Calme, lumière, proximité du centre ville et de toutes commodités. Une formule idéale pour un projet familial ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

Propriété de caractère avec vaste terrain – Fort potentiel familial ou investissement Située sur la charmante commune de La TOUR EN MAURIENNE 73300, point de départ de nombreux circuits de randonnées pédestres et itinéraires cyclistes, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété composée de deux maisons anciennes mitoyennes datant de 1907, implantées sur un terrain attenant d'environ 4 000 m² avec toutes les opportunités qu'il peut apporter. Chargées de charme et d'authenticité, les deux bâtisses séduisent par leurs beaux parquets anciens, escaliers en bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les maisons s'élèvent chacune sur 4 niveaux : sous-sol rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage. L'une des habitations est immédiatement habitable, tandis que l'autre bénéficie de travaux de rénovation déjà engagés, laissant libre cours à différents projets de vie ou d'exploitation. Toiture révisée. Système de chauffage pouvant être mutualisé pour les deux habitations ou rendu indépendant selon les besoins. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grande maison familiale investissement locatif, création de gîtes ou logements indépendants résidence partagée projet intergénérationnel Possibilité d'acquérir une seule des deux maisons sous conditions. Un bien au fort potentiel, alliant caractère de l'ancien, volumes et liberté d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou pour une visite.

L'Office Notarial de Modane vous présente, à quelques minutes de Modane, du Parc de la Vanoise et à seulement 15 minutes du télécabine d'Orelle reliant la station de Val ThorensSituée au coeur du charmant village de Saint-André, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel. Édifiée vers 1940, elle se compose de 2 niveaux et peut être entièrement repensée pour créer jusqu'à 3 appartements de type T3, selon vos projets.Caractéristiques du bien : Maison principale (à rénover) - Possibilité de 3 logements T3 : 61,82 m² en rez-de-jardin / 66,20 m² en rez-de-chaussée / 68,43 m² au 1er étageChauffage fioul (3 cuves – 2000 L) et boisHuisseries bois avec survitrage (à rénover)Toiture en tôles et ardoises (1980) – travaux à prévoirEspaces annexes: Deux vastes caves de 60 m² et 35 m² + Garage d'environ 41 m² (2 stationnements possibles) + Grange d'environ 90 m², murs en dur, offrant un beau potentiel d'aménagement après travauxCour, sans terrain attenantTerrain potager non attenant mais situé à proximitéVillage paisible et recherché à proximité immédiate du parc de la Vanoise et du télécabine d'Orelle reliant la station de ski de Val-Thorens.Gros potentiel d'aménagement avec volumes généreux et dépendances. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.