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de notaires dans le Var

- BAISSE DE PRIX - Dans un domaine sécurisé, splendide duplex d'exception d'environ 110 m², pieds dans l'eau, baignée de lumière, dans l'environnement paysager reposant de la corniche d'or et de l'Estérel, bénéficiant d'un accès direct à la mer, sur un terrain aux essences méditerranéennes d'une superficie d'environ 320 m², ce duplex est composé au rez-de-chaussée d'un séjour et d'un salon offrant une vue panoramique sur la mer, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, et au niveau supérieur, un vaste hall d'entrée, une chambre spacieuse, un salon, une salle de bains. L'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² dans le prolongement du séjour pour bénéficier de moments d'exceptions vue mer dans un écrin de prestige. Vous serez séduit par ses finitions soignées, son confort optimal et raffiné, son environnement calme et verdoyant avec accès direct à la mer. La propriété dispose de deux emplacements de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Contacter l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL (83700), 20 avenue Diane pour des renseignements complémentaires.

ÉCRIN DE PRESTIGE A VALESCURE : L'ART DE VIVRE À SAINT-RAPHAËL Découvrez une propriété rare où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance, située dans le quartier très prisé de Valescure, avec une vue imprenable sur le majestueux Rocher Saint-Barthélémy. Une Signature Intérieure Raffinée Poussez les portes d'une demeure de 143 m² où la lumière règne en maître. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace est judicieusement complété par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant une organisation parfaite au quotidien. Côté nuit, la villa propose quatre chambres spacieuses, dont l'une offre le potentiel immédiat d'être transformée en une suite parentale. Le confort est ici absolu grâce à une climatisation réversible intégrale, une pompe à chaleur performante et un système d'aspiration centralisée. L'extérieur est une invitation au voyage immobile sur un terrain paysager de 1200 m², conçu pour un entretien minimal. Entre deux baignades dans la piscine au sel (10x5m), vous profiterez des saveurs de votre propre verger méditerranéen où s'épanouissent figuiers, citronniers, orangers et pamplemoussiers. Les soirées se prolongent sur la terrasse couverte ou sous la loggia, face au panorama de l'Esterel, à moins que vous ne préfériez la détente absolue du jacuzzi haut de gamme, doté d'équipements neufs. Des Volumes Hors Normes au Sous-Sol Le niveau inférieur révèle un espace exceptionnel de 200 m² dédié aux passionnés et au bien-être. Outre un garage monumental pouvant accueillir aisément quatre véhicules, ce sous-sol abrite un sauna, véritable sanctuaire de relaxation niché au coeur de la maison. Prestations Haut de Gamme Matériaux nobles, huisseries de grande qualité et état général irréprochable : cette villa " clé en main " ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées, située dans le secteur prisé de Valescure. Conçue pour baigner de lumière chaque pièce de vie, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, golf et Estérel. Les points forts de la propriété : Espaces de vie XXL : Un séjour - salon baigné de lumière de plus de 65 m², prolongé par une superbe terrasse de 36 m² entièrement vitrée, créant un véritable jardin d'hiver utilisable en toutes saisons. Design & Confort : Cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, climatisation par le sol et éclairage par spots intégrés pour une esthétique épurée. Espace Détente Privatif : À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique couloir de nage de 15 mètres de long, entouré d'un jardin paysager, un potager surélevé. La villa propose les prestations suivantes : - Au sous-sol : un espace entièrement aménagé d'environ 55 m² comprenant une salle de sport, une salle vidéo aménageable en chambre avec grande baie vitrée, une grande buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et WC, et un espace bureau complémentaire. Un carport indépendant de la bâtisse. - Au rez-de-chaussée : L'espace de réception s'ouvre sur un coin bureau avec WC invité, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier aménagés. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains privative et grand dressing. - En demi niveau : Une charmante chambre avec placards et sa salle de bains dédiée. - Au premier étage : Une troisième chambre en "rooftop" disposant de sa propre salle d'eau, et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Contactez l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL pour de plus amples renseignements et envisager une visite.

Vaste maison élégante de 200 m² environ, érigée sur un sous-sol surélevé et un vide sanitaire, s'étendant sur un terrain paysager de 1208 m². Cette villa bénéficie d'une entrée dominante offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Le hall dessert un séjour-salon baigné de lumière s'ouvrant sur le jardin soigneusement aménagé et une magnifique piscine à débordement. La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée. Une seconde cuisine avec charpente apparente ajoute un cachet unique et chaleureux à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de bains avec wc, offrent un confort optimal. Le sous-sol révèle des espaces généreux, comprenant un grand garage, un bureau, un grand atelier, une chaufferie, et un appartement indépendant donnant sur une cuisine d'été, ainsi qu'un local piscine. Vous serez séduits par les finitions de qualité, les matériaux nobles et fonctionnels de cette belle propriété située dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com L'Office Notarial de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL se tient à votre disposition. vous pouvez nous contacter 04.22.89.01.90 [email protected]

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une propriété viticole d'exception au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé et recherché. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine bénéficie d'un terroir avec environ 1.6 hectares de vignes, des oliviers d'oliviers. Une opportunité unique pour les investisseurs ou amateurs de propriétés de prestige en Provence. La bastide historique développe environ 420 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs chambres et suites parentales, ainsi que 3 logements indépendants, 1 studio, 1 deux pièces et 1 trois pièces. Une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin et un grand garage double complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'espace piscine avec pool house invite à profiter pleinement du cadre provençal et du calme absolu qu'offre la propriété. Le domaine dispose également de nombreux équipements agricoles, tels que forages, puits, bassins et ranch pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Cette propriété viticole de prestige à vendre à Gonfaron séduira les passionnés de vin, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'un domaine provençal authentique avec fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 1 450 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 2.5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe B - 102 kWh/m²/an GES : classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose sur la commune de VIDAUBAN, dans le très recherché quartier du Plateau, cette superbe villa située au calme, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², cette propriété séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la véranda ainsi qu'aux espaces extérieurs comprenant la piscine et le jardin. La cuisine ouverte avec ilot central sur la salle à manger et le séjour invite à la convivialité et au partage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une troisième chambre en suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des espaces de détente, de la piscine et du jacuzzi, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un studio indépendant ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Une propriété alliant confort, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 519 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune de CABASSE, en plein coeur du village, cette maison de ville à fort potentiel, entièrement à rénover. Située dans une petite rue peu passante et au calme, tout en bénéficiant de parkings à proximité immédiate, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de quatre plateaux d'environ 36 m² chacun, permettant la création d'une grande maison familiale ou de plusieurs logements selon votre projet. La toiture a récemment été refaite, constituant un premier investissement déjà réalisé. D'importants travaux de rénovation restent à prévoir, notamment les planchers et l'aménagement intérieur complet. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet au coeur d'un village provençal. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 70 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une sélection d'appartements de type 3 pièces en duplex, situés au Couloubrier, dans un environnement calme et verdoyant. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée d'environ 20 ans, plusieurs lots T1 sont disponibles avec des surfaces allant de 25 m² à 30 m² pour des prix allant de 130 000 EUR à 150 000 EUR. Tous les appartements sont vendus meublés et disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif. Les prestations incluent le double vitrage PVC et la climatisation réversible, avec un chauffage et une production d'eau chaude individuels électriques. Copropriété en cours de création : à ce jour, aucune charge de copropriété ni de consommation d'eau ou d'électricité n'est appliquée, et la taxe foncière n'est pas établie, tout est pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots en cours de détermination, aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Sainte-Maxime, à proximité de Saint-Tropez et du Golfe. Opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue avec piscine collective, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace salon confortable, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dégagée sur la ville. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles moyennes : 600 EUR Procédure en cours : non Prix de vente : 145 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 204 kWh/m²/an GES : classe B - 6 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose ce terrain constructible de 1 300 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Vallon, en fond d'impasse, offrant un environnement calme et résidentiel de qualité. Classé en zone UCA du PLU avec un COS de 0,20 (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives), une servitude de 175m² est à prévoir, ainsi que l'installation d'une borne incendie à moins de 200m. Le terrain est plat et facilement aménageable, constituant un support idéal pour un projet de construction sur mesure. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre de Vidauban, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À noter : les viabilités sont à prévoir (raccordements aux réseaux eau, électricité, assainissement et télécommunications). Une opportunité rare dans le secteur du Vallon pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 185 550 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune de BESSE-SUR-ISSOLE, en plein coeur du village, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût. Située dans une petite rue peu passante et au calme, tout en bénéficiant de parkings à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant cachet et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un garage aménagé en véritable espace détente comprenant un coin bar/barbecue, un jacuzzi ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau propose une superbe suite parentale avec douche, baignoire, dressing et WC, offrant un espace intime et confortable. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 231 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe B - 107 kWh/m²/an GES : Classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une sélection d'appartements de type 3 pièces en duplex, situés au Couloubrier, dans un environnement calme et verdoyant. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée d'environ 20 ans, plusieurs lots T3 sont disponibles avec des surfaces allant de 45 m² à 70 m² pour des prix allant de 200 000 EUR à 306 000 EUR. Tous les appartements sont vendus meublés et disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif. Les prestations incluent le double vitrage PVC et la climatisation réversible, avec un chauffage et une production d'eau chaude individuels électriques. Copropriété en cours de création : à ce jour, aucune charge de copropriété ni de consommation d'eau ou d'électricité n'est appliquée, et la taxe foncière n'est pas établie, tout est pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots en cours de détermination, aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Sainte-Maxime, à proximité de Saint-Tropez et du Golfe. Opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10