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de notaires en Guadeloupe

Magnifique propriété à Vendre à Deshaies (97126) en Guadeloupe. Profitez de la baisse de prix réalisée. Ce bien comprend une villa T5 créole/chic entièrement rénovée, 3 bungalows en bois rouge nichés au coeur de la végétation luxuriante, un bungalow pouvant servir de local d'accueil ou de logement en location longue durée. Le tout sur une parcelle de 12035 m² en bordure de rivière. La villa dispose de 4 chambres climatisées, d'une immense terrasse en deck, d'un local jardin indépendant, d'un espace détente, d'un coin barbecue, d'une piscine privative 8X4 à débordement. En bonus : la propriété est vendue entièrement meublée, le bien est équipé d'un dispositif autonome de panneaux photovoltaïques, le système d'assainissement a été changé récemment, une buanderie extérieure est mise à disposition pour les bungalows. Point fort de cette propriété : elle est à 500 m de la plage de Grande Anse, classée parmi les plus belles de France. Si vous cherchez un endroit paisible où il fait bon vivre avec de magnifiques couchers de soleil, en y ajoutant une activité de location touristique, cette propriété est pour vous. Contactez l'office du Littoral Sud sans plus tarder pour tout complément d'information.

Guadeloupe appartement St François. Découvrez cet appartement T2 meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence secondaire en Guadeloupe. Caractéristiques de l'appartement: • Disposition fonctionnelle : Une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. • Espaces extérieurs: deux loggias de 8 m2 et 22 m2, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour les locataires. • Prestations de standing : Une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur Marie Galante, une plage de sable blanc, un terrain de tennis, et un mini-golf, un restaurant, le tout niché dans un parc de 8 hectares balayé par les alizés. Un véritable atout de l’appartement qui est équipé d’une citerne d’eau en cas de coupure. Opportunités d'investissement: • Rendement locatif : Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à long terme. La résidence, très prisée, assure un taux d'occupation élevé et un bon rendement locatif. Si vous êtes un particulier souhaitant profiter de votre propre pied-à-terre, vous pouvez également louer l'appartement pendant vos absences, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 456 lots . Les charges de copropriété s’élèvent à 680 euros/mois incluant l’électricité, eau, l’entretien des espaces verts, le gardiennage... Pour plus de renseignements contactez moi de préférence par mail pour un premier contact.

Un projet de vie entre nature et plages à portée de main. Située dans le secteur très prisé du Helleux, à Sainte-Anne (97180), découvrez cette villa atypique en bois rouge construite entre 1999 et 2001. Implantée sur une généreuse parcelle de 1000 m², cette maison séduira les amoureux de l'authentique et ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. Une architecture chaleureuse et ventilée Grâce à sa structure en bois et sa conception intelligente, la maison bénéficie d'une ventilation naturelle constante. Elle offre de vastes volumes et un agencement fluide : Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une salle à manger et un agréable salon, véritable coeur de la maison, se prolongeant sur une terrasse couverte pour vivre à l'extérieur. Hauteur sous plafond : Une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative. Praticité : Une cuisine fonctionnelle et une buanderie attenante. Un potentiel à révéler bien que la structure soit pleine de caractère, cette maison nécessite quelques travaux de finition et de rénovation. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement calme et résidentiel, tout en valorisant son investissement par des travaux de modernisation. Pour les amoureux de la mer... la plage de Gros Sable et la plage de Bois Jolan... Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'acquisition.

Maison d'Exception avec Piscine et Logement Indépendant à Dampierre, LE GOSIER (97190) OMA Notaire est ravi de vous présenter à la vente une magnifique villa avec piscine, nichée dans le secteur très prisé de Dampierre au Gosier. Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement calme en lotissement, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle est également proche des commodités essentielles : écoles, commerces, ainsi que des sublimes plages de l'Anse Canot et de l'Anse Vinaigri. Le Cœur de la Maison Cette Maison, très bien entretenue et sans travaux, vous séduira par sa conception et ses atouts : • Espaces de Vie Lumineux : Une entrée s'ouvre sur un séjour convivial, communiquant directement avec une grande terrasse couverte offrant un beau volume de réception, salon et salle à manger extérieure. • Cuisine : Elle dispose d'une cuisine américaine aménagée moderne, récente et entièrement équipée. • Espace Nuit au Rez-de-Chaussée : Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau, et WC indépendant. • Combles Aménagés : Les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir une quatrième chambre spacieuse, elle aussi dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Un Atout Majeur : L'Appartement Indépendant • Appartement Annexe : Une partie des combles a été aménagée en un appartement indépendant, comprenant, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC. • Autonomie Totale : Cet appartement dispose de son propre accès, d'un stationnement privatif. Extérieurs et Équipements de Qualité L'extérieur est une invitation à la détente : • Piscine Privative avec une belle plage. • Jardin entièrement clôturé. • Commodités : garage, carport, deux entrées indépendantes (avec portails électriques), citerne tampon et citerne de récupération des eaux de pluie. Contactez nous pour échanger sur votre projet d’acquisition et vous donner toutes les informations nécessaires sur cette maison.

Situé au GOSIER, lieu-dit Dampierre - Rare opportunité sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain d'une superficie exceptionnelle de 15 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et d'intimité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la parcelle est en majorité boisée, offrant un véritable écrin de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, plages et axes routiers). Le fort potentiel du terrain : La configuration naturelle du bien offre une superbe situation en haut de morne, l'emplacement idéal pour faire construire la maison de vos rêves. Potentiel de construction : Possibilité d'édifier une villa de 200 m² habitables avec piscine, bénéficiant d'une excellente ventilation naturelle et d'une vue dégagée sur la nature, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Aménagement : Un chemin d'accès privatif sera à prévoir et à créer pour accéder confortablement au haut de la parcelle. Informations techniques & Viabilisation : Superficie totale : 15 000 m² Réseau Électricité : Réseau EDF disponible à proximité immédiate. Réseau d'Eau : Raccordement à créer depuis le bas de la parcelle. Libre de constructeur : Réalisez votre projet avec l'architecte ou l'artisan de votre choix. Ce bien rare s'adresse à un projet d'habitation de prestige confidentielle ou à un investissement patrimonial de premier ordre en Guadeloupe. A votre disposition pour échanger sur votre projet d'acquisition. Pierre-Gilles AUBRY 0690.622.224