Maison a vendre Le Gosier 97190 Guadeloupe 971 127 m2 4 pièces 798000 euros 97110/22 001

Achat - Maison Le Gosier 97190

798 000 € 758 100 € + Honoraires de négociation TTC : 39 900 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur

798 000 €

758 100 € + Honoraires de négociation TTC : 39 900 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

4

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

780 m²

Référence

97110/22

Les +
  • Piscine

Maison à vendre au Gosier (97190) en Guadeloupe - Réf : 97110/22

Maison d'Exception avec Piscine et Logement Indépendant à Dampierre, LE GOSIER (97190) OMA Notaire est ravi de vous présenter à la vente une magnifique villa avec piscine, nichée dans le secteur très prisé de Dampierre au Gosier. Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement calme en lotissement, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle est également proche des commodités essentielles : écoles, commerces, ainsi que des sublimes plages de l'Anse Canot et de l'Anse Vinaigri. Le Cœur de la Maison Cette Maison, très bien entretenue et sans travaux, vous séduira par sa conception et ses atouts : • Espaces de Vie Lumineux : Une entrée s'ouvre sur un séjour convivial, communiquant directement avec une grande terrasse couverte offrant un beau volume de réception, salon et salle à manger extérieure. • Cuisine : Elle dispose d'une cuisine américaine aménagée moderne, récente et entièrement équipée. • Espace Nuit au Rez-de-Chaussée : Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau, et WC indépendant. • Combles Aménagés : Les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir une quatrième chambre spacieuse, elle aussi dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Un Atout Majeur : L'Appartement Indépendant • Appartement Annexe : Une partie des combles a été aménagée en un appartement indépendant, comprenant, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC. • Autonomie Totale : Cet appartement dispose de son propre accès, d'un stationnement privatif. Extérieurs et Équipements de Qualité L'extérieur est une invitation à la détente : • Piscine Privative avec une belle plage. • Jardin entièrement clôturé. • Commodités : garage, carport, deux entrées indépendantes (avec portails électriques), citerne tampon et citerne de récupération des eaux de pluie. Contactez nous pour échanger sur votre projet d’acquisition et vous donner toutes les informations nécessaires sur cette maison.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 19 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Tamara CHERGUI-VILO Notaire associé
Logo de SAS Tamara CHERGUI-VILO Notaire associé

Contacter l'office notarial
SAS Tamara CHERGUI-VILO Notaire associé

4 rue Achille René Boisneuf
97110 Pointe-à-Pitre
Votre contact : Pierre-Gilles AUBRY

SIRET38494193600013

TVA intracommunautaireFR80384941936

Formulaire de contact
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