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SAINT-PIERRE, ensemble immobilier de standing composé de deux logements édifiés sur un terrain d'environ 1150 mètres carrés avec une magnifique vue montagne. Une villa d'architecte de 2024 comprenant au rez-de-chaussée un spacieux séjour/cuisine s'ouvrant sur une grande varangue d'environ 44 m², un cellier, une chambre avec salle d'eau-dressing-toilettes donnant sur varangue. A l'étage un dégagement, trois chambres avec dressing, une quatrième chambre avec salle d'eau-dressing-toilettes, une salle d'eau, des toilettes. Piscine au sel 8x3,50 mètres. Entièrement climatisée. Deux chauffe-eau solaire. Centrale photovoltaïque 7,5 Kwa en autoconsommation + revente EDF. En contrebas, dans un environnement verdoyant, un bungalow bois climatisé, sans vis-à-vis, d'une surface utile d'environ 41 m² comprenant un séjour, une salle d'eau avec toilettes, un espace couchage en mezzanine et une terrasse avec cuisine. En contrebas de celui-ci, des fondations par plots sont installées pour la construction d'une deuxième bungalow dont le permis est purgé. Prix de vente 759 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintpierre #maisonsaintpierre

SAINT-PIERRE - Ravine des Cafres, dans un secteur résidentiel, villa F4 neuve en cours de construction, d'une surface habitable d'environ 106 mètres carrés comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine équipée d'environ 41 m² s'ouvrant sur une varangue d'environ 24 mètres carrés, un cellier, des toilettes, un dégagement, une chambre avec salle d'eau et placard s'ouvrant sur la varangue, un abri voiture. A l'étage un dégagement, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes. Edifiée sur un terrain clôturé de 346 mètres carrés. Chauffe-eau solaire. Livraison aout 2025. Frais d'acte réduits.Prix de vente 468 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #maisonsaintpierre #maisonneuvesaintpierre

TAMPON TROIS MARES, à quelques minute du centre-ville, villa F6 de plain-pied d'une surface habitable d'environ 138 m² comprenant un spacieux séjour/cuisine d'environ 50 m² avec cheminée et climatisation, un bureau ou une chambre, un dégagement, des toilettes, trois chambres avec placard dont une avec une cabine douche, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et une seconde cuisine. Terrasse couverte d'environ 80 m² avec piscine 10X5 mètres hors d'eau. Abri voiture et abri de jardin. Edifiée sur un terrain de 650 m² au cadastre. Chauffe-eau solaire. Taxe foncière 2227 euros. Prix de vente net vendeur 285 200 euros + honoraires de négociation 12800 euros à la charge de l'acquéreur (soit 4,48% du prix net vendeur).Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #tampon #maisontampon

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: À seulement 5 minutes du centre-ville de Petite-Île et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement imprenable sur l'océan. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette propriété conjugue qualité de vie, confort et potentiel d'investissement. La maison principale, de type T4 composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'ensemble est ouvert sur une belle varangue et une piscine avec pompe à chaleur, permettant de profiter pleinement d'un panorama unique sur la mer, véritable atout de cette propriété. En complément, un bâtiment indépendant vient enrichir l'ensemble. Il est aujourd'hui composé de deux studios aménagés, chacun disposant d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une mezzanine accueillant une pièce sous les toits utilisée en chambre. Ces logements sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou à l'année, ou encore pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La troisième partie du bâtiment est constituée d'un vaste garage de plus de 47 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut être conservé en garage ou être réaménagé en deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Cette propriété répond à de nombreux projets. Elle conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de beaux volumes et des espaces indépendants qu'à des acquéreurs souhaitant générer un revenu locatif grâce aux logements existants. Les investisseurs y trouveront également une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement dans un secteur particulièrement recherché. Entre son environnement préservé, son vaste terrain arboré, sa piscine, ses dépendances et surtout sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Taxe foncière 2.383,00 euros Prix de vente 520.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #petiteile #villa #piscine #dépendance #vuemer

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Saint-Leu, découvrez cette belle propriété offrant une vue imprenable sur l'océan, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Située à quelques minutes seulement du centre-ville et avec un accès rapide à la 4 voies, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale de plus de 110 m² habitables saura vous séduire dès l'entrée par son agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, mise en valeur par une magnifique charpente en bois apparente qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une seconde salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants. La propriété dispose également d'un bungalow indépendant d'environ 32 m² habitables avec son propre accès piéton. Il comprend une varangue, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres bien que leur surface soit inférieure à 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir plus d'autonomie à des adolescents ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente ainsi que d'une piscine en béton pour apprécier pleinement le cadre de vie exceptionnel et la magnifique vue mer. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement agréable, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ou de rentabilité et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière : 2.639,00 euros Prix de vente 820.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Située sur la commune du Le Tampon, secteur recherché de La Plaine des Cafres, à 1 200 mètres d'altitude, cette maison construite en 2020 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement agréable. Édifiée sur un terrain clos de 600 m², la maison principale d'une surface habitable de 86 m² et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous combles viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Le véritable atout de ce bien : un bungalow totalement indépendant d'environ 30 m², actuellement loué 620 € par mois, offrant une excellente opportunité de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir famille et proches en toute autonomie. Le bungalow ainsi que la maison seront vendus libres de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Taxe foncière 1.500,00 EUR. Prix de vente 329.000,00 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ?Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75 Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #tampon #plainedescafres #maison #residenceprincipale #dépendance #investissement

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Saint Pierre - A deux pas des écoles et commerces - Maison d'une surface habitable d'environ 85 m² à rafraîchir de type 3 pièces. Sur un terrain d'environ 265 m², mitoyenne sur un côté, elle offre au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, un dégagement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres dont une de moins de 9 m².Emplacement exceptionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Prix de vente 249.000,00 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter le bien ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75 Photos non contractuelles (3 photos), retouchées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de rénovation du bien. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #aubertetsidney #officenotarial #notaires#conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintpierre #lignedesbambous #maison #maisonarenover #nouveauprojet #travaux #résidenceprincipale #investissementlocatif

CILAOS, au coeur du village sur la rue principale, un immeuble d'environ 420 mètres carrés. Celui-ci est composé :1- Au rez-de-chaussée : un local commercial, un dégagement, une remise, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes pour une surface d'environ 215 mètres carrés2- A l'étage un logement d'habitation d'environ 205 mètres carrés comprenant : une cuisine, un séjour, un dégagement, un bureau, sept chambres, une salle de bains, des toilettes.La parcelle sur laquelle est édifié ce bien à une surface d'environ 280 mètres carrés en zone UA. Possibilité d'acquérir une surface de terrain plus importante.Prix de vente 720 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #cilaos #immeublecilaos

SAINT-JOSEPH - Parc à Moutons - sur un beau terrain d'environ 1300 m² au cadastre, maison de type F2 à rénover, d'une surface habitable d'environ 38 m² et d'une surface utile d'environ 72 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, toilettes, une varangue, une cuisine feu de bois et un atelier. Parcelle en zone U5, emprise au sol des constructions 50%, hauteur des constructions 9 mètres au faîtage. Agrandissement ou nouvelle construction possible.Prix de vente net vendeur 180 000 euros + honoraires de négociation 9 000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix net vendeur) Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintjoseph #maisonsaintjoseph

CILAOS, au coeur du village sur la rue principale, un immeuble d'environ 420 mètres carrés. Celui-ci est composé :1- Au rez-de-chaussée : un local commercial, un dégagement, une remise, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes pour une surface d'environ 215 mètres carrés2- A l'étage un logement d'habitation d'environ 205 mètres carrés comprenant : une cuisine, un séjour, un dégagement, un bureau, sept chambres, une salle de bains, des toilettes.La parcelle sur laquelle est édifié ce bien à une surface cadastrale de 810 mètres carrés en zone UA.Cette zone du plan local d'urbanisme de la commune permet une emprise au sol des constructions totales de 80% de la surface, une hauteur maximale de 14 mètres au faîtage.Prix de vente 988 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #cilaos #immeublecilaos

TAMPON - Secteur 14eme, sur un terrain d'environ 1100 mètres carrés au cadastre en zone UC, maison F4 à rénover, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 96 m² comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, un dégagement, trois chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes. Prix de vente net vendeur 205 000 euros + honoraires de négociation 10 000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 4,87% du prix net vendeur).Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #tampon #maisontampon

A vendre sur le secteur prisé de BOURDA à Cayenne en Guyane (973), Maison entièrement rénovée avec goûts. Charme, douceurs et détentes assurés. EXCEPTIONNELLE, avec vue sur les îlets, profitez des levers du soleil, des alizés et du jardin très bien entretenu. Entièrement sécurisée, cette villa vous offre le confort d'un séjour, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre climatisée avec salle d'eau/wc, une deuxième chambre climatisée, ainsi qu'une seconde salle d'eau/wc. La troisième chambre : une très grande mezzanine, entièrement isolée, fenêtres en chien assis pour la luminosité et bénéficier d'une bonne ventilation ainsi qu'un grand dressing. Trois grandes terrasses protégées rajoutent au bien-être de ces lieux. Entièrement clôturée avec portail électrique, portillon et parkings. BIEN RARE A LA VENTE.....une simulation bancaire sera appréciée. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur: www.géorisques.gouv.fr