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de notaires de maison à vendre

A VENDRE RENNES (35) Quartier Anatole France - Maison de 116 m² + jardin + dépendances. Proche métro ! Cette belle maison de 1930 se compose : Une entrée, un grand salon séjour exposé Sud avec terrasse bois, suite parentale, cuisine. A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc. Un grand sous-sol avec espace buanderie et wc ainsi qu'un local commercial de 24 m² environ. Jardin clos, dépendance au fond du jardin de 120 m² séparé en deux parties. Stockage possible ou autre activité. Double vitrage, terrasse bois, parquet. Jardin au calme.

SAINT-SENOUX / MAISON 5 CHAMBRES / 210 m² À vendre, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la gare, une maison pleine de charme offrant une surface habitable d’environ 210 m², idéale pour les amateurs de calme, de nature et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une chambre avec poêle à bois, d’un salon-séjour chaleureux également équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger, d’un cellier, d’une seconde entrée indépendante et d’une arrière-cuisine. Une terrasse attenante permet de profiter pleinement des extérieurs. L’étage comprend une mezzanine, un espace bureau, quatre chambres et deux salles d’eau. Implantée sur une parcelle de plus de 5 300 m² entièrement arborée, la propriété se divise en plusieurs espaces distincts : jardin, potager, verger, bergerie. Cette maison dispose d’un chauffage au sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par trois poêles à bois. L’étage, quant à lui, est équipé de chauffages électriques. Venez visiter cette maison familiale de caractère, alliant charme, volumes et environnement paisible. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT A L'ÉTUDE / GUIGNEN / FORT POTENTIEL À vendre, un ensemble immobilier situé à GUIGNEN, à 1 km du centre bourg (commodités et écoles). Ce bien se compose de plusieurs bâtiments à rénover, offrant un potentiel de développement pour divers projets résidentiels et autres. L'ensemble se compose : 1- D'une maison d'habitation principale d'une surface d'environ 120 m². Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chaufferie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C., un débarras, un cellier, un garage et un grenier au-dessus. 2- D'une ancienne grange d'environ 85 m² au sol à rénover (certificat d'urbanisme accordé). 3- D'une ancienne étable d'environ 130 m² au sol, également à rénover (certificat d'urbanisme accordé). Des dépendances sont présentes sur le terrain, incluant : ancienne salle de traite, soue à cochon, puits et un hangar. Le terrain fera l'objet d'une division parcellaire pour une surface future d'environ 18 000 m². Ce bien offre de nombreuses opportunités : pour une famille recherchant une indépendance complète et un environnement calme, pour un investissement avec la possibilité de création de trois maisons d'habitation, ou pour divers projets. Prévoir des travaux de rénovation importants (isolation, système de chauffage, électricité, menuiseries...). Bien rare sur le marché. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous enduit, couverte en ardoises, aspectée Sud, comprenant : - sous-sol complet divisée en deux grandes pièces, chaufferie, cellier ; - au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, entrée, salle à manger-salon avec cheminée équipée d'un insert, W.C., salle d'eau, chambre, véranda, buanderie, garage - à l'étage : cinq chambres, lingerie, salle d'eau, W.C. Terrasse Cour, chenille, deux garages. Terrain sur lequel une piscine non couverte.

Belle maison d'habitation, comprenant : - au sous-sol : garage, cave, local piscine avec accès piscine, arrière cuisine - au rez-de-chaussée surélevé : salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux vérandas, chambre avec placard, W.C. et salle de bains - à l'étage : trois chambres avec placard, bureau, buanderie, W.C., salle de bains Piscine couverte chauffée, appentis, vaste atelier, serre, dépendance, terrain clôturé

Beau potentiel pour cet ensemble comprenant : Une longère en terre et pierres, couverte en ardoises naturelles et fibro, aspectée Sud, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec éléments et cheminée, bureau, salle d'eau, W.C., salle à manger avec cheminée et vaisselier, chaufferie vers Nord - à l'étage : cinq chambres Vers Est : Cellier avec grenier Autre maison à rénover comprenant deux pièces, salle d'eau et deux chambres Cour vers Sud Nombreuses dépendances et notamment refuges à porcs, hangar sur poteaux bois, ancienne étable et ancienne stabulation Terrain

Centre ville, maison en pierres aspectée Sud, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour ave cheminée, salle de bains, WC, - à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier. Jardin avec dépendance et poulailler

Posez vos valises dans cette jolie maison contemporaine en cours d'achèvement, composée de : - au rez-de-chaussée : dégagement, salon - séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, suite parentale, garage, - à l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains et douche séparée, WC Jardin autour

Maison offrant de belles prestations, comprenant : - au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, WC, chambre avec salle d'eau, garage, - à l'étage : dégagement, quatre chambres, salle de bains, WC Jardin, terrasse et pergola avec panneaux solaires

LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré Maison : 73m² habitables - Terrain 1000m² - Sous sol Proche bourg, commerces et commodités de la commune (450 mètres), maison traditionnelle sur sous-sol datant des années 70 proposant 73m² habitables sur un vaste terrain de 1000m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie sur parquet exposée à l'Ouest (19m²), cuisine aménagée de 9,50m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Beau sous-sol de 75m² avec garage, chaufferie, atelier. Confortable terrain de 1000m². Couverture en ardoises naturelles et crochets inox (années 2000), menuiseries remplacées. Maison habitable en l'état, prévoir travaux de second oeuvre (électricité, isolation, mode de chauffage, remise au goût du jour). Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4460 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 151 960 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 145 000 € Réf : 118/1055

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré Maison Plain-Pied + Grenier aménageable : 95m² habitables - Terrain 700m² Emplacement n°1 sur la commune, au pied des commodités (Ecoles, commerces, pôle médical, Bus vers Vitré et La Guerche à proximité immédiate). Construction de très bonne facture achevée en 1998, entièrement de plain-pied avec grand grenier aménageable sur dalle béton sur un confortable terrain aménagé de 700m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie exposée Sud et Ouest (37,30m²) avec cuisine ouverte A/E (9,80m²). Un couloir avec placard va desservir 2 chambres (10,90 et 13,70m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vaste arrière cuisine (11,10m²). - A l'étage : grand grenier sur dalle béton de 87,50m² au sol et environ 55m² habitables (trémi existante, emplacement de l'escalier prévu à la construction). Confortable garage attenant (30m²) avec chaufferie/atelier en continuité (11m²). Belle parcelle de terrain entièrement aménagée de 700m² composée d'un grand parking pour plusieurs véhicules, d'une terrasse à l'Ouest agrémentée d'un store ban et d'un potager au Nord avec abri de jardin et véritable serre en verre. Construction de qualité réalisée par artisans locaux (couverture ardoises naturelles, menuiseries alu/bois, doublages brique platrière). Travaux récents : isolation par l'extérieure façade Nord en 2012 et chauffage au sol par chaudière au fioul à condensation (fin 2018). Prévoir travaux de rafraichissement. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2740 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 249 900 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € Réf : 118/1053

PIRE-CHANCE - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE PIRE CHANCE - 25 Minutes de RENNES - 10 Minutes de CHATEAUGIRON Ancienne Métairie 165m² habitables - Nombreuses dépendances (+1000m²) - Terrain 1h46 (possibilité de terrain en sus : environ 2ha50) En campagne, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat, propriété d'exception consistant en une ancienne métairie datant du 18ème siècle construite en U sur un vaste terrain de 1ha46. Cette propriété comprend : 1°) Un logis principal de 165m² habitables construit en pierres sous couverture ardoises, avec cheminée sur chaque pignon et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé (35m²), une cuisine aménagée et équipée (21m²), un couloir va desservir 3 chambres (11,15/12,25 et 12,45m²), un bureau, une salle d'eau et un WC. - A l'étage : un palier dessert 2 chambres (11,10 et 11,15m²), une salle de bains, un WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 70m² avec belle hauteur sous plafond. Sur l'arrière, une cave et un cellier viennent compléter cet ensemble (60m²). Plusieurs dépendances viennent agrémenter le bâti principal : 2°) Au Sud-Ouest : Ancienne étable en pierres sous couverture ardoises d'environ 115m² au sol avec appenti accolé (45m²) et grand hangar ouvert en continuité (115m²). Photos 4 et 18. 3°) A l'Ouest : Ancien pressoir datant du 19ème siècle (50m²) avec atelier en continuité (115m²). Second plan photo 4 et photo 17. 4°) Au Nord : Très vaste hangar fermé d'environ 300m² (couverture en tôles anti-condensation récente). Photo 16. 5°) Au Sud-Est : Ancienne écurie en pierres sous couverture ardoises avec garage (160m²). Hangar ouvert avec ancienne étable accolée. Photos 3 et 15. 6°) A l'extrêmité Sud : Ancien bâtiment en pierres d'environ 100m². Photo 9. Le tout sur un terrain de 1ha46 (Possibilité de terrain supplémentaire : environ 2h50 en sus). Puits artésien et second puits traditionnel. L'ensemble est en bon état général, le bâti principal a fait l'objet d'un remaniement dans les années 70 et 80 et est habitable en l'état (prévoir travaux de remises aux normes et rafraichissement), de nombreux travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés (notamment couvertures). Un ensemble exceptionnel. Plus de renseignements à l'étude. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900 à 5340 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 499 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 480 000 € Réf : 118/1049