23 072 Annonces immobilières

de notaires à vendre

MORDELLES, T4 - EXCLUSIVITE - dans le centre-ville, au calme, à proximité de tous commerces, bus Rennes Métropole, écoles, marché, appartement de type 4 en duplex, d'une surface de 73.45 m² hab. (86.35 m² au sol) situé au 1er et 2nd étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1992. Il se compose comme suit : Au 1er étage : - entrée avec pl., w.c, salon-séjour, cuisine A/E, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : - dégagement, salle de bains, deux chambres. - Deux places de parking privatives extérieures. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2152 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 183 000 € dont 4,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 175 000 € - Réf : 029/1764

Maison à vendre - TINTENIAC ( ST BRIEUC DES IFFS) - Grande propriété située au calme comprenant au rdc: une cuisine avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée, une arrière cuisine dans laquelle se trouve des W.C, garage et cellier;. à l'étage: un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et wc. Plusieurs dépendances. De l'autre côté de la route, un ancien fournil, un garage. Terrain autour avec un hangar et poulailler. Le tout pour une surface d'environ 3000 m². Réf: 105/1898 - Prix: 190 000 euros + 8550 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : F - Classe climat : F -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010 à 4130 euros (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

LA CHAPELLE THOUARAULT, Terrain â bâtir -Exclusivité - A l'entrée de la commune, face au terrain de sport, à 2 pas de l'école, du bus Rennes Métropole et du centre et ses commerces, 2 terrains à bâtir de 398 m² et 402 m², hors lotissement, non- viabilisés (prévoir raccordement gaz/eau/tel/ électricité/ tout à l'égout sur rue à proximité immédiate) , libres de constructeur, non-clos. Plan et infos complémentaires sur demande - - Prix Hon. Négo Inclus : 89 900 € / terrain dont 5 500€ Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : 029/1619

Maison à vendre - QUEBRIAC (35 190) - Belle maison comprenant en rdc: un salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée, un placard/buanderie, wc avec lave-mains; à l'étage : une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et wc, une autre salle d'eau. Grenier sur le tout. Un terrain avec une dépendance à usage de remise. Le tout pour une surface d'environ 700 m². Réf:105/2012 - Prix: 330 000 euros + 14 850 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5 % ttc) - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2360 à 3260 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

TALENSAC, Maison d'habitation - A 5 km de Montfort sur Meu, entre Talensac et Bréal s/ Montfort, en campagne, au calme et sans vis à vis, maison indépendante, d'une surface habitable de 93.45 m² hors véranda de 7.50 m² et arrière-cuisine de 12 m², sur une parcelle de 6 000 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée par une véranda, dégagement avec placard, cuisine aménagée-équipée, séjour-salon Sud, wc, salle d'eau, trois chambres dont deux avec placards. A l'étage, grenier non-aménageable. Depuis la véranda, accès à l'arrière cuisine, puis au garage double de 40 m². Hangar de 49 m² pour camping-car. Jardin de belle profondeur, avec dénivelé, orienté plein-sud. Toiture ardoise naturelle, chauffage électrique et poêle à pellets programmable, ouvertures alu récentes avec volets roulants élec, VMC. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 160 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 279 000 € - Réf : 029/1772

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - Exclusivité - A deux pas de l'école primaire, 200 m du centre et du bus Rennes Métropole, 500 de la gare SNCF, spacieuse maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé, construite en 1971 sur un terrain de 320 m², d'une surface habitable de 140 m² (hors grenier aménageable de 23 m²), comprenant : - au rez-de-chaussée (2.25m sous plafond) : entrée, cave, garage, chaufferie-buanderie. - au 1er niveau (2.60m sous plafond) : palier avec placard, cuisine A/E récente, wc, séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse orientée Sud-Est, dégagement avec placard, salle d'eau, deux chambres ouvrant sur balcons, débarras. - Au 2ème niveau : palier, chambre 3 avec placard ouvrant sur balcon privatif, chambre 4 ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec wc, dégagement et grenier aménageable de 23 m² avec accès balcon (possible chambre 5). - Jardin et terrasse. Construction traditionnelle de qualité (maçonnerie brique et doublage brique), ouvertures PVC double vitrage 2020 avec volets roulants électriques, porte de garage automatique, VMC, chauffage gaz à condensation, cuisine et salle d'eau récentes, tableau élec refait, combles isolés... avec quelques particularités architecturales intéressantes (hauteur sous plafond, bel escalier, terrasse depuis le séjour, et balcons pour toutes les chambres. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3096 à 4188 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 338 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 029/1754

RENNES, T2 - Exclusivité - Appartement de type 2 libre d'occupation et de location début septembre 2026 - dans une résidence avec espaces verts et cours de tennis, au 2ème et dernier étage du bâtiment avec ascenseur - immeuble de 1997, appartement d'une surface habitable de 43.08 m² avec terrasse et garage : - entrée, dégagement avec placard aménagé, salle de bains, wc, chambre, salon-séjour ouvrant sur terrasse couverte de 6.80 m² orientée à l'Ouest sur espace intérieur arboré et paysagé de la copropriété. - garage en sous-sol. - Belle résidence avec espaces verts arborés, calme, proche des transports (100 m bus Rennes Métropole, 1 km à pieds métro ligne B station Gayeulles, 200m coulée verte, 500 parc des Gayeulles). L'étanchéité de la toiture vient d'être refaite, ainsi que le système de ventilation de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Charges 1078 € / an dont 120 € env. d'eau froide. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 830 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 172 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 029/1770

RENNES, T1 bis - En plein centre-ville, rue Saint-Georges, dans un immeuble ancien ayant bénéficié de travaux de rénovation complète des caves à la toiture, en passant par toutes les parties communes, charmant appartement de type 1bis de 31.50 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, en TBE, actuellement loué 550 € + 30 € de charges (dont l'eau froide), bail du 19/09/2024 pour 3 ans : entrée sur pièce de vie de 23 m² avec espace cuisine A/E (plaques induction, réfrigérateur), bureau (environ 6 m²), salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Copropriété de 10 appartements. charges annuelles d'environ 350 € dont l'eau froide. Part locataire = 253 € (dont environ 190 € pour l'eau froide). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 600 € dont 4,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :149 600 € - Réf : 029/1721

RENNES, T2 - Exclusivité - IDEAL INVESTISSEUR - Dans un bel immeuble de 1941 bien entretenu, situé rue de Paris en face de l'école St Vincent La Providence, à proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthur, bus à 2 pas, appartement de type 2 d'une surface de 45,50 m² hab. , situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : - entrée et dégagement, WC, salon-séjour, cuisine ouverte A/E (frigo, plaques vitro, emplacement machine à laver), chambre avec accès à une salle de bains. - une cave en sous-sol. L'appartement a été rénové par architecte en 2016. Il est en très bon état général. Il est actuellement loué, suivant bail non-meublé du 15 juin 2025 (fin de bail 14 juin 2028). Le loyer est de 760 € + 30 € de charges de copropriété, soit 790 € charges comprises. Les charges annuelles globales sont de 560 €, dont la part locative récupérable de 270 €. La taxe foncière est 635 € (dont taxe d'ordures ménagères d'environ 105 € récupérable). Chauffage individuel au gaz de ville (diag gaz = aucune anomalie), parquets massifs, ouvertures bois double vitrage (2016), VMC, électricité aux normes (diag éléctrique = aucune anomalie). Pas de travaux de copropriété à venir. Immeuble de 28 lots principaux. Cour et grand local vélo. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1630 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 224 000 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 215 000 € - Réf : 029/1743.

Maison à vendre - SAINT THUAL (35 190) - Environnement calme et agréable pour cette maison comprenant en rdc: une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau et wc; à l'étage: deux chambres et un bureau. En face, une maison à rénover comprenant une pièce avec cheminée et grenier au-dessus. Une cour et un terrain. Le tout pour une surface totale de 521 m². Réf: 105/1978 - Classe énergie: E - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1570 à 2160 euros (base 2023) - Prix: 150 000 euros + 6750 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

MONTFORT SUR MEU, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, au pied de tous commerces, 300m de la gare SNCF, petit immeuble de rapport en TBE, de construction ancienne en pierre, comprenant : - au rez-de-chaussée : porche permettant l'accès au jardin et à la dépendance en brique (rdc 28 m² +étage 28 m² au sol) située à l'arrière. Espace buanderies : chaque appartement dispose d'un local buanderie privatif. - à l'étage, appartement A, T2 duplex de 35.60 m² hab., actuellement loué (bail du 06/02/2021) en non-meublé. Loyer = 400 € + 25 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur pièce de vie Sud, cuisine ouverte aménagée-équipée (meubles bas et hauts, double évier, plaques induction, hotte). A l'étage, salle de bains avec wc, chambre. DPE : D - à l'étage, appartement B, T1 bis duplex de 27.31 m² hab., actuellement loué (bail janvier 2026) en non-meublé. Loyer = 420 € + 30 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur séjour avec espace kitchenette (meuble évier + plaques induction + frigo + hotte), salle d'eau avec wc. A l'étage sous combles, chambre avec vélux. DPE : D Les deux logements et les parties communes sont en très bon état, chauffages électriques, ballon d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage, VMC. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, et d'un compteur eau individuel. Le contrôle évacuations eauxpluviales/usées est conforme. Pas de charges immeuble (pas de syndic, pas de copropriété). Le DPE est un DPE MONOPROPRIETE adapté pour ce type d'immeuble de rapport, en monopropriété, en l'absence de copropriété. Par ailleurs, chaque appartement a son propre DPE individuel récent (09/02/2026). - Classe énergie MONOPROPRIETE : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 029/1760

MONTGERMONT, Maison d'habitation - Exclusivité - A 400 m du bus Rennes Métropole (STAR), 600 m du centre-ville et ses commerces, Maison de 1977 élevée sur sous-sol semi-enterré, indépendante, construite sur un terrain de 710 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée (82 m² habitables environ) : entrée, dégagement avec placard, cuisine, salon-séjour, véranda, salle d'eau et wc, grande chambre. - A l'étage, grenier aménageable pour un potentiel habitable supplémentaire d'environ 35 m². - sous-sol carrelé, avec buanderie, cellier, wc et douche, garage, préau, chaufferie. - Jardin à l'arrière, avec hangar pour grand camping-car de 35 m² environ en appentis. Cour et stationnement côté rue. Lotissement calme. Espace vert et aire de stationnement à proximité immédiate. Prévoir travaux (ouvertures d'origine, électricité d'origine, chauffage au fioul, déco, aménagement éventuel du grenier). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125 à 4227 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000 € - Réf : 029/1767