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de notaires à vendre

Maison individuelle de 2002 implantée sur un terrain plat, clos de 838 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager selon vos envies, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un toilette ainsi qu'un grand garage. L'étage se compose de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à un agréable balcon, d'une salle de douche et un toilette. Cette maison offre un beau potentiel et sa configuration fonctionnelle en fait une opportunité idéale pour une famille.

Référence Etude 02002-338 Immeuble de rendement à vendre à LIESSE NOTRE DAME (02350) 20 minutes de LAON, 45 minutes de REIMS. 4 appartements, tous loués. 17 760 euros de revenus locatifs annuels. Rafraichissement à prévoir dans les communs. Au rez de chaussée un T2 avec courette, cave, d'env 36 m2. Au premier étage un T1bis d'environ 25 m2 et un T2 d'environ 40 m2, et au dernier étage avec petit balcon, un T2 d'environ 35 m2. Pas de charges de copropriété. Local poubelles sous porche d'entrée, cour commune. Taxe foncière de 2166€ Rendement locatif de 12% Informations et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Située dans un petit hameau résidentiel de la commune de Brens, à quelques minutes seulement de Belley et de l'ensemble de ses commodités, cette maison à étages construite en 2008 offre un cadre de vie calme, familial et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, permettant une organisation confortable pour une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin et d'une agréable terrasse, tous deux en jouissance privative exclusive, offrant un prolongement naturel de la pièce de vie. Deux emplacements de stationnement privatifs, également en jouissance exclusive, ainsi qu'un garage, complètent utilement ce bien. La maison est soigneusement entretenue, ne nécessitant aucuns travaux et permettant une installation immédiate. Elle s'inscrit au sein d'un ensemble résidentiel bien tenu, soumis au régime de la copropriété, à faibles charges, apprécié pour sa tranquillité. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services et infrastructures de Belley. Le bien est situé au sein d'une copropriété régie par la loi du 10 juillet 1965, comprenant 26 lots au total. La copropriété est administrée par un syndic bénévole : • Nombre de copropriétaires : 8 • Charges annuelles moyennes : environ 153 €, correspondant à une copropriété à faibles charges • Procédure en cours : aucune • Travaux votés : non signalés à ce jour La maison ainsi que le terrain attenant bénéficient d'éléments en jouissance privative exclusive, notamment : • le terrain/jardin, • la terrasse, • deux emplacements de stationnement. Ces éléments ne relèvent pas des parties communes à usage collectif. Environnement calme – Exposition sud – 4 chambres – Jardin et stationnements privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215.000,00 euros (honoraires charge vendeur)

Référence Etude 02002-364 Idéal investisseur, pas de charges de copropriété ! Mieux qu'un appartement ! Petite maison à rafraichir comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, cuisine semi ouverte, salon, salle de bains et wc. A l'étage 2 chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau avec wc. Pas d'extérieur. Stationnement dans la rue ou parking à proximité. Rafraichissement isolation, électricité, déco à prévoir. Libre de locataires, anciennement louée 580 €/mois. Renseignements et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-349 Volumes exceptionnels – Fort potentiel de valorisation À destination des investisseurs, promoteurs et entreprises, découvrez cet immeuble de caractère construit dans les années 1960-1970, offrant une architecture de qualité et un important potentiel de réhabilitation ou de restructuration. Développant environ 1 900 m² répartis sur 5 niveaux, dont un sous-sol complet, il bénéficie d'un ascenseur, de trois entrées indépendantes desservant le rez-de-chaussée ainsi que de sanitaires communs à chaque niveau. L'ensemble est proposé en monopropriété, offrant une grande liberté d'exploitation selon votre projet. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Un atout particulièrement intéressant : la possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne, permettant la création de stationnements privatifs, d'espaces paysagers ou d'aménagements complémentaires selon vos besoins. À défaut, une création de places de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble peut également être envisagée, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Accès : • Soissons : 20 minutes • Reims : 45 minutes • Paris Gare du Nord : 1 h 20 en train Plans, diagnostics et dossier complet disponibles à l'Office. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-361 Appartement de très bon standing avec place de parking privative aux pieds de la Cathédrale de LAON (02000) Idéalement situé au coeur de la ville haute, il offre une entrée privative au premier étage de l'immeuble. Au deuxième et dernier étage, un hall spacieux en mezzanine, bel espace de vie avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec salle de douches et wc privatifs, salle de bains, wc. Très lumineux, exposé plein sud ! Tout y est pour charmer les amoureux des belles pierres. A deux pas des commerces, restaurants, et des grimpettes Laonnoises pour les plus sportifs ! Très rare sur le secteur, place de parking privative sécurisée ! A découvrir à la vente au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Ornex, au fond d'une impasse, terrain à bâtir de 536 m² en zone UGM2, viabilisé, permis de construire accordé, libre constructeur.

Référence Etude 02002-366 LAON ville basse, rue Pierre Curtil / Chavialle Appartement de type 4 à rafraichir, situé au 1er étage de la résidence, sans ascenseur. Entrée avec placards, cuisine, pièce de vie de 24 m2 donnant sur le balcon, salle de douches, trois chambres, wc. Cave. Menuiseries en double vitrage récente avec volets roulants électriques. Le reste à rafraichir. Chauffage par le sol et eau compris dans les charges de copropriété pour environ 230 € par mois. Petit prix à saisir ! SCP Bruno DUFOURCQ 0323204010 ou 0676596130

FERNEY-VOLTAIRE – EXCLUSIVITÉ Bel appartement T4 de 87,56 m² lumineux. À deux pas des commerces, écoles, transports TPG et des douanes, à moins de 3 minutes de la frontière suisse et 10 minutes de l'aéroport international de Genève. Dans une résidence récente et sécurisée (2013), au 3? étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 87,56 m². Il se compose d'un séjour de 27,52 m² avec accès à une terrasse de 16,27 m², d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC séparé avec buanderie. Annexes : grand garage en sous-sol (19,90 m²), place de stationnement en sous-sol sécurisé (14,40 m²) et cave (4,60 m²). Informations complémentaires : Charges annuelles : 3 440 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Classe énergie : C Taxe foncière : 1 407 €

BAISSE DE PRIX. Maison en Briques, d'une surface habitable d'environ 75 m², comprenant Cuisine avec dégagement salle d'Eau, WC, Séjour, Chambre. Etage : Deux Chambres. Grenier en S/Pente. Chauffage central Gaz de ville. Cave. Buanderie en S/Sol. Garage avec pièce Atelier. Terrain clos.

Référence Etude 02002-359 Maison de plain pied entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, garage et jardin à LAON (02000) Proche centre ville basse, élevée sur un terrain de 371 m2, elle comprend une entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, séjour, beau salon sous mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou chambre d'appoint pour enfant, deux chambres, salle de douches. 2 wc. A l'extérieur un garage attenant, terrasse sous pergola bois, place de parking privative, jardin, et une seconde pergola avec prise électrique pour spa/bain nordique. (SPA sur photos non inclus dans le prix) Entièrement clos de murs, sans vis à vis, jardin exposé plein sud. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ

Immeuble LAON hyper centre commerce avec showroom + maison familiale (377 m2) Référence Office 02002-296 En hyper centre à LAON (02000), places de stationnement à proximité. Un immeuble composé d'un local commercial de 105 m2 en rez de chaussée ayant sa vitrine rue Eugène Leduc, et sur l'arrière, une maison familiale tout confort élevée sur trois niveaux d'environ 255 m2 habitables. Les deux parties peuvent être indépendantes. Aucun travaux à prévoir. La partie habitation se compose d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée équipée, un vaste salon séjour avec poêle à bois, wc. Le tout orienté sur une cour intérieure sans vis à vis. Au premier étage un palier dessert quatre chambres, un bureau, deux dressings et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, deux chambres ayant chacune leur dressing, un coin salon et une salle de bains avec wc, grenier. Deux petites dépendances. Immeuble en monopropriété. Possibilité de rendement locatif sur la partie commerciale de 13 à 15 000 euros par an. Renseignements et visites au 0323204010 ou par mail [email protected] Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/rndno8 SCP Bruno DUFOURCQ