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Unique et rare, sur les hauteurs de Divonne, proche centre-ville avec un panorama sensationnel, découvrez ce bien immobilier aussi confidentiel qu'exclusif aux prestations exceptionnelles. Implantée sur 9945 m2 de terrain, maison d'habitation de 645 m2 sur 3 niveaux avec hall d'entrée, un salon avec cheminée, 2 cuisines, une salle à manger, une bibliothèque, 8 chambres, 6 WC, 6 salles de bains, une buanderie, 2 locaux technique et une cave à vin. En annexe un POOL HOUSE complet de 250 m2 avec salle d'eau et WC, un local technique, 2 pièces de vie, une cuisine, un hammam, un vestiaire et une piscine. 2 doubles garages, un abri de voitures et nombreuses places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Unique and rare, on the heights of Divonne, close to the city center with a sensational panorama, discover this property as confidential as it is exclusive with exceptional services. Set on 9945 m2 of land, residential house of 645 m2 on 3 levels with entrance hall, a living room with fireplace, 2 kitchens, a dining room, a library, 8 bedrooms, 6 toilets, 6 bathrooms, a laundry room, 2 technical rooms and a wine cellar. In annex a complete POOL HOUSE of 250 m2 with shower room and toilet, a technical room, 2 living rooms, a kitchen, a hamman, a cloakroom and a swimming pool. 2 double garages, a carport an plenty of outdoor parking spaces complete this property.

SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE – EN EXCLUSIVITÉ Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport situé en plein centre de Saint-Genis-Pouilly. Édifié en 1970 sur une parcelle de 1 194 m², cet ensemble immobilier développe environ 550 m² de surface utile et se compose de quatre appartements de type 3 ainsi que de deux locaux commerciaux, le tout entièrement loué. Au rez-de-chaussée, le bien comprend deux surfaces commerciales. Le premier local, d'une superficie de 100 m² dont 45 m² d'entrepôt, est actuellement loué 650 € hors charges. Le second, d'une superficie de 106 m² avec 31 m² de réserve, est loué 2 000 € hors charges. Le premier étage se compose de deux appartements T3. Le premier, d'une surface de 68 m², est loué 1 200 € hors charges, tandis que le second, de 78 m², est actuellement loué 720 € hors charges. Au deuxième étage, on retrouve également deux appartements T3 de superficies identiques à ceux de l'étage inférieur. Le T3 de 68 m² est loué 1 300 € hors charges, tout comme celui de 78 m². L'ensemble est complété par douze places de stationnement, quatre caves, une chaufferie, un séchoir ainsi qu'un grand jardin. L'immeuble bénéficie de prestations récentes : le système de chauffage au gaz est neuf (installation en 2023), les façades et les parties communes ont été entièrement rénovées la même année. Les fenêtres sont en double vitrage et le parking est sécurisé.

Rare et unique sur le marché, secteur Arbère, cette maison jumelée de caractère, datant du XVIII? siècle, offre une surface habitable de 201 m² sur un magnifique terrain de 1 349 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse et une piscine, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, de deux places de stationnement extérieures, d'une cave à vin et d'une grande cave. Cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, offrant un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains.

GEX – SUR LES HAUTEURS – BIEN RARE À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville T2 en duplex d'environ 60 m², idéalement située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement recherché, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et panorama exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une petite terrasse, une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. À l'étage : un dégagement, une chambre avec rangements donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue spectaculaire, une salle de bains avec rangements et WC. Une opportunité unique sur les hauteurs de Gex, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Classe énergie : E

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

En exclusivité à Prévessin-Moëns, cette magnifique bâtisse rare à la vente et unique sur le secteur offre 269 m² utiles dont 249 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 601 m². Alliant cachet, modernité et belles prestations, elle bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, des arrêts de bus, des douanes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/dressing et d'un WC visiteurs. Au premier étage, un hall dessert une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche , WC et double vasque, ainsi qu'un salon avec cheminée et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un hall, une salle de bains, un WC, deux grandes chambres et une mezzanine. Le troisième étage abrite un grenier aménagé de 69 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres. Deux garages d'une surface totale de 77 m², une terrasse, un jardin et des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.

ORNEX, Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport.

VERSONNEX (01210) – EN EXCLUSIVITÉ Rare à la vente, ce terrain constructible de 1 199 m², entièrement viabilisé, est une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Située au coeur du village de Versonnex, cette parcelle offre un cadre paisible et naturel, en lisière de bois, tout en restant à deux pas des commodités : commerces, écoles et services de proximité. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour une villa contemporaine, vous permettant de bâtir rapidement dans un environnement d'exception.. Points forts : Rare à la vente Terrain viabilisé Cadre calme et verdoyant Proximité immédiate des commodités Permis de construire accordé Une opportunité rare, alliant emplacement, sérénité, praticité et potentiel Nous contacter pour plus d'informations.

Charmant T2 au coeur du 11? arrondissement – Passage Rochebrune Découvrez ce bel appartement de 28,39 m², situé dans une rue calme du très recherché 11? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'Atelier des Lumières. Ce T2 décoré avec goût offre un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux • Une chambre confortable et bien agencée • Une salle d'eau moderne • WC indépendant Un cadre de vie idéal entre calme et dynamisme L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier animée : • Cafés, restaurants et commerces à quelques minutes à pied • Marchés, boulangeries et boutiques de quartier à proximité • Squares et espaces verts accessibles rapidement (Square Gardette, Père-Lachaise ....) Une localisation stratégique Parfaitement desservi, le bien se situe à proximité des métros Voltaire, Saint-Ambroise et Charonne (ligne 9), permettant un accès rapide à tout Paris. Un bien rare dans un quartier très recherché Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce T2 combine charme, fonctionnalité et emplacement premium au coeur d'un quartier vivant et apprécié. Une cave complète ce bien.

Challex – En exclusivité Découvrez ce charmant duplex de type 3 bis, en rez-de-terrasse, situé dans une bâtisse de caractère du XIX? siècle, divisée en deux lots. D'une superficie de 94,75 m², il allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison de village et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux donne accès à une mezzanine d'environ 22 m², idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours. Deux caves viennent également compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Classe énergie : D.

PREVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D

Appartement d'exception au coeur d'une copropriété de prestige Au sein d'une copropriété très récente, intimiste et confidentielle de seulement quatre appartements, découvrez ce bien d'exception exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs de Rochebrune, du Mont d'Arbois et du Mont-Blanc. D'une surface de 111,33 m² Loi Carrez (113,64 m² au sol), cet appartement type 4 aux prestations haut de gamme se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et prolongé par un accès direct au jardin privatif. Le souplex, pensé comme un véritable espace nuit, propose un salon TV intimiste, deux somptueuses suites parentales avec salles de bains et WC, ainsi qu'une chambre dédiée aux enfants ou invités, équipée de quatre lits simples superposés et disposant de sa propre salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé, ce bien conjugue raffinement, confort absolu et élégance alpine. Deux places de stationnement extérieur et une cave complètent cet appartement rare. Situé dans le quartier prisé de Prariand, à seulement 15 minutes à pied du centre, cet appartement offre un cadre de vie unique, entre quiétude absolue, panorama d'exception et proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduit à 25 000 €, charges de copropriété estimée à 150 € / mois et taxe foncière estimée à 3000 €.