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CHÂTILLON-LA-PALUD (01) – GRANDES DÉPENDANCES EN PISÉ À AMÉNAGER Gros Potentiel de Rénovation, Création ou Stockage – Terrain d'environ 400 m² ensemble de dépendances de caractère en pisé traditionnel, offrant de beaux volumes à aménager dans un cadre paisible à Châtillon-la-Palud Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts , bâtis en pisé (un matériau écologique offrant d'excellentes qualités de régulation thermique et un cachet unique), parfaits pour concevoir une habitation chaleureuse, des gîtes ou un grand espace d'activité : Une partie comprenant deux pièces au rez-de-chaussée avec un grenier au-dessus, idéale comme point de départ pour aménager un logement ou un espace de vie confortable. Une grande écurie attenante avec offrant un volume remarquable avec son fenil au-dessus, complété par une petite écurie attenante. Le garage avec pressoir historique : Un grand espace attenant abritant un ancien pressoir de caractère, surmonté d'un second fenil. Ce volume est parfait pour concevoir un atelier d'artiste, un loft ou une immense zone de stockage. Autre petit garage : Situé à l'arrière, il complète l'ensemble pour un rangement pratique ou un stationnement sécurisé. Les extérieurs et un atout majeur : la viabilisation est incluse ! Le terrain : Une parcelle d'environ 400 m² comprenant une grande cour privative sur l'avant, idéale pour le stationnement ou pour aménager une terrasse agréable à l'abri des regards. Prix : 105 000 € - REF / 01067/968- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Terrain à bâtir de 864 m² - Centre-Ville Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique parcelle de terrain à bâtir de 864 m², idéalement située en plein coeur de ville. Vous profiterez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied, sans les nuisances des grands axes. Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible : Localisation premium : Tous les commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Au calme : La parcelle est en retrait des grands axes de circulation. Nature en ville : Profitez de la proximité immédiate des chemins piétons pour vos balades. PRIX: 140 400.00 € - Ref : 01067/ 905 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

MEXIMIEUX - Bel Appartement T3 avec Terrasse En résidence sécurisée - Proche Centre-Ville et Gare Idéalement situé à quelques pas des commodités et des accès ferroviaires, ce bel appartement de type 3 (ancienn local professionnel) se distingue par son excellent état technique et son potentiel de réaménagement résidentiel. Un agencement fonctionnel et modulable Côté Jour : L'entrée fonctionnelle avec placard dessert l'ancienne salle d'attente et mène à une pièce de bureau lumineuse, future pièce de vie, s'ouvrant directement sur une terrasse privative. La cuisine attenante, équipée d'un meuble évier et de la chaudière, peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et spacieux. Côté Nuit : Une seconde pièce bureau avec sa pièce attenante permettent une transformation naturelle en deux belles chambres, offrant calme et intimité. Espaces Techniques : Le bien bénéficie d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains et d'une douche indépendante. Une pièce supplémentaire avec lavabo offre tout le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'une salle de bains complète. Équipements et Prestations : Menuiseries récentes en PVC (double vitrage). Chauffage central gaz et Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe Énergie C : Une excellente performance énergétique. Annexes : Vendu avec une cave et un emplacement de parking privé. - Prix :192 000.00 € HNI - Ref : 01067/954 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

PEROUGES - Maison de caractère sur un Terrain de 1740 m² Idéalement située à proximité de la cité médiévale , cette maison ancienne de 115 m² sur un terrain de 1740 m² attend ses futurs propriétaires pour une nouvelle vie. Le bien offre un beau volume à aménager : RDC : Cuisine, salle à manger, séjour, ainsi qu'une vaste pièce de service (buanderie/chaufferie) avec accès extérieur. Salle de bains complète (douche et baignoire). Étage : Deux chambres , toilettes ave lave-mains - Grenier aménageable au-dessus. Garage attenant avec mezzanine, cour pavée, remise et cabanon de jardin. Côté extérieur : Un beau terrain avec partie constructible en zone UB, et surplus en 2AU idéal pour les amoureux de jardinage ou un projet d'extension. Classe Énergie : F - Travaux à prévoir : PRIX 290 000.00 € - Ref : 01067/957 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

BELE PARCELLE DE TERRAIN À BÂTIR DE 595 m² - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS Saisissez l'opportunité de construire votre maison dans un cadre privilégié au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, cette belle parcelle de 595 m² allie parfaitement la sérénité d'un secteur champêtre et la proximité immédiate du centre-village. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à pied (ou en quelques minutes) aux écoles et aux commerces locaux. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et borné. Parcelle plate, optimisant vos coûts de terrassement et facilitant l'aménagement de vos extérieurs. Environnement préservé : Intégré dans un lotissement de taille humaine (4 lots seulement), garantissant calme et voisinage de qualité. Libre de constructeur : Choisissez librement le partenaire pour réaliser la maison de vos rêves.- Ref : 01067/946- PRIX : 170 000.00 € HNI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-

MEXIMIEUX - Rare - Belle parcelle de terrain à bâtir - 735 m2 - très bon emplacement - en partie clos et arboré - Viabilité en bordure - PRIX 180 000.00 € - Ref:067-2542- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

SAINT ELOI -A quelques minutes seulement de Meximieux et des commodités, de la Gare et l'A42 Découvrez cette superbe parcelle de 618 m² idéalement située et offrant un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité des commodités, parfait pour l'édification de votre résidence principale. Le terrain est en partie clos et arboré avec un abri de jardin et un puits- Il bénéficie de la viabilité en bordure immédiate (eau, électricité, assainissement) Libre de constructeur, ce terrain n'attend que votre projet architectural. Réf : 010674/931 Prix : 140 000,00 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une parcelle de terrain située sur la commune de BOUVESSE-QUIRIEU (38390) à proximité de MONTALIEU-VERCIEU (Isère). D'une surface arpentée d'environ 476 m², elle est plate et clôturée. Ce terrain est libre constructeur, il conviendra pour l'acquéreur de prévoir l'accès ainsi que les viabilités. je vous invite à me contacter pour tous renseignements et visites au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

PEROUGES - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES Découvrez à Pérouges cette spacieuse maison d'habitation de deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement parfait pour une grande famille. Avec ses 5 chambres et son terrain de de 394 m2 elle attend une nouvelle jeunesse pour révéler tout son cachet. Des espaces de vie généreux et fonctionnels La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour et une cuisine indépendante Une salle de bains (avec baignoire et meuble vasque) et un WC indépendant. Un dégagement et un débarras sous l'escalier. À l'étage : Un dégagement desservant cinq chambres Une seconde salle de bains complète (avec baignoire, lavabo et WC). Un garage Un terrain attenant, avec une terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce lieu à votre goût. Classe Énergie F : Des améliorations énergétiques seront à anticiper. PRIX : 250 000 € Cette maison est une excellente base pour créer un foyer sur-mesure dans un secteur attractif- Ref : 01067/25 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

À VENDRE - Terrain à bâtir avec grangeon en pierre - AMBUTRIX (01500) Situé sur la commune d'Ambutrix (AIN) à proximité d'AMBERIEU EN BUGEY (01), dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface totale d'environ 2 379 m². Le terrain est viabilisé et il comprend un grangeon en pierre, offrant un potentiel de valorisation du projet. Une partie du terrain, d'environ 910 m² de surface arpentée est constructible et a déjà obtenu un accord de permis de construire, facilitant ainsi la réalisation rapide d'un projet immobilier. Les atouts : Surface totale : environ 2 379 m² Terrain viabilisé Grangeon en pierre sur la parcelle Permis de construire accordé sur environ 910 m² Environnement calme avec vue dégagée Idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d'un terrain spacieux. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un appartement spacieux et fonctionnel Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs : Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) : Une entrée desservant l'appartement. Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave enterrée pour le stockage. À l'étage (Coeur de la maison) : Un palier desservant les pièces de vie et de nuit. Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon. Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque. Un WC séparé. Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché. PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

TERRAIN À BÂTIR DE 495 m² - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS Saisissez l'opportunité de construire votre maison dans un cadre privilégié au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, cette belle parcelle de 495 m² allie parfaitement la sérénité d'un secteur champêtre et la proximité immédiate du centre-village. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à pied (ou en quelques minutes) aux écoles et aux commerces locaux. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et borné. Parcelle plate, optimisant vos coûts de terrassement et facilitant l'aménagement de vos extérieurs. Environnement préservé : Intégré dans un lotissement de taille humaine (4 lots seulement), garantissant calme et voisinage de qualité. Libre de constructeur : Choisissez librement le partenaire pour réaliser la maison de vos rêves.- Ref : 01067/938 - PRIX : 152 000.00 € HNI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- -