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A VENDRE - TERRAIN A BATIR - EXCLUSIVITE - THOIRY (Hameau de Baizenas) - Découvrez ce beau terrain de 476 m2 (lot B); situé hors lotissement et libre constructeur, dans un environnement privilégié au coeur du Hameau de Baizenas. SES ATOUTS : Vue dégagée exceptionnelle sur la Chaîne des Alpes et le Massif et Monts Jura. Cadre verdoyant, calme et recherché. Terrain en partie clos. Situé en zone urbaine UGm1 (secteur résidentiel) - Emprise au sol de 135 m2. EMPLACEMENT IDEAL : A seulement 2 km du centre de THOIRY. Proximité immédiate du Parc naturel régional du Haut-Jura, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Accès facile. VIABILISATION A PREVOIR : raccordement en bordure : eau, électricité, tout à l'égout.

En plein coeur de Ferney-Voltaire, dans une copropriété sécurisée, ce spacieux appartement T3 bis traversant de 83,30 m² allie confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à deux pas des commerces, des transports, des douanes et à proximité immédiate de l'aéroport de Genève. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Charges annuelles : 3 000 € (chauffage et eau inclus) Classe énergétique : D Taxe foncière : 1 116 € Un emplacement privilégié pour profiter du centre-ville tout en restant proche de Genève et de ses commodités.

EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE RÉNOVÉE En plein coeur de Ferney-Voltaire, au sein de la résidence sécurisée La Pommeraie, située rue de Genève, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 85 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie/cellier, ainsi qu'une vaste entrée avec placard. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché en centre-ville de Ferney-Voltaire. Une cave privative située au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un frontalier recherchant un emplacement stratégique aux portes de Genève. À visiter rapidement. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 167 €

Terrain de 613 m² en zone UGP1 (QES 0,18 %) libre constructeur.

A GEX - Quartier PITEGNY - Emplacement rare - Découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 575 m2. Offrant le parfait équilibre entre un cadre verdoyant et la commodité de la ville. Dans secteur à dominance résidentiel, permettant la construction d'une bâtisse à usage d'habitation composée d'un logement mono-familial ou de deux logements jumelés par le garage. Terrain à bâtir, hors lotissement, plat, de forme rectangulaire, provenant d'une division parcellaire. Facile d'accès. Situé en zone constructible UGp1, secteur pavillonnaire, avec un coefficient d'emprise au sol de 0,18 soit une surface au sol de 103,50 m2 (comprenant la surface garage). A viabiliser : tout à l'égout, eau, électricité desservis. Ce terrain vous séduira par ses nombreux atouts : arboré, en partie clos, proximité immédiates de toutes commodités.

En Exclusivité – Prévessin-Moëns Terrain constructible d'environ 1200 m² Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bus, des douanes et de l'aéroport de Genève. Le terrain est classé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18. Libre de constructeur.

Ferney-Voltaire – Hypercentre – En exclusivité Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, et à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Genève, offrant un accès rapide et optimal à l'ensemble du bassin genevois. Dans une résidence intimiste de seulement 36 lots d'habitation, idéalement située en hypercentre de Ferney-Voltaire, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, lumineux et aux beaux volumes. Il développe une surface habitable de 87,01 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant une élégante pièce de vie de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon convivial, prolongé par un accès direct aux deux terrasses couvertes et au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,08 m² et 13,40 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie rare, avec de généreuses terrasses d'environ 65,60 m² et un jardin privatif en jouissance exclusive d'environ 137,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ce bien est complété par une cave de 8 m² et un garage de 14 m².

Ferney-Voltaire – En exclusivité Appartement de type 3, d'une surface de 62,97 m², vendu loué, idéal pour un investisseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec loggia, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC et de deux chambres. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 332,83 €, dont 188 € de charges, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, comprenant l'isolation des façades ainsi que le remplacement des fenêtres, pour un meilleur confort et une performance énergétique optimisée.

Nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme, comprenant une maison d'habitation de caractère édifiée sur trois niveaux, située dans la paisible commune de Saint-Benoît (01300). Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Il offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Ses nombreuses dépendances représentent un véritable atout, apportant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un artisan ou un projet professionnel. Situé à proximité immédiate d'une piste cyclable (ViaRhôna), ce bien séduira les familles en quête d'un cadre de vie actif et ressourçant. Idéal pour les amateurs de sport et de plein air, vous pourrez profiter facilement de balades à vélo, de footing ou de moments de détente en pleine nature, directement depuis chez vous. La maison d'habitation se compose ; Au sous-sol: - Une Cave. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux et accueillant. - Une cuisine d'environ 25 m². - Une salle à manger avec son parquet massif et une ancienne cheminée en marbre. - Une chambre lumineuse. - Ainsi que les pièces d'eau, à savoir, le cellier avec évier, une chaufferie/buanderie, une salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : - Un palier alimentant 5 chambres de ( 11, 14, 14, 15 et 20 m² environ). Au dessus: - Un grenier d'environ 50 m². Les nombreuses dépendances se composent d'une ancienne grange avec fenil au-dessus, remise, 2 anciennes étables avec fenil au-dessus, 2 hangars et plusieurs abri à matériel, bucher, ancien four, pressoir et garage. Cette ancienne ferme avec sa cour et potager est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 2 500 m² qui sera à détacher d'une plus grande parcelle. Estimation des coûts annuels : DPE: Entre 10 720 € et 14 550 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 889 €. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

En exclusivité à Ornex, découvrez cette maison de type 4, de 105 m² environ, édifiée sur un terrain de 989 m², offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel recherché. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Un accès aux combles complète ce niveau. Le sous-sol surélevé dispose d'une buanderie, de caves, d'une chaufferie et d'un garage double. Terrain attenant. Des travaux sont à prévoir, laissant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

GEX – SUR LES HAUTEURS – BIEN RARE À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville T2 en duplex d'environ 60 m², idéalement située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement recherché, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et panorama exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une petite terrasse, une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. À l'étage : un dégagement, une chambre avec rangements donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue spectaculaire, une salle de bains avec rangements et WC. Une opportunité unique sur les hauteurs de Gex, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Classe énergie : E

Unique et rare, sur les hauteurs de Divonne, proche centre-ville avec un panorama sensationnel, découvrez ce bien immobilier aussi confidentiel qu'exclusif aux prestations exceptionnelles. Implantée sur 9945 m2 de terrain, maison d'habitation de 645 m2 sur 3 niveaux avec hall d'entrée, un salon avec cheminée, 2 cuisines, une salle à manger, une bibliothèque, 8 chambres, 6 WC, 6 salles de bains, une buanderie, 2 locaux technique et une cave à vin. En annexe un POOL HOUSE complet de 250 m2 avec salle d'eau et WC, un local technique, 2 pièces de vie, une cuisine, un hammam, un vestiaire et une piscine. 2 doubles garages, un abri de voitures et nombreuses places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Unique and rare, on the heights of Divonne, close to the city center with a sensational panorama, discover this property as confidential as it is exclusive with exceptional services. Set on 9945 m2 of land, residential house of 645 m2 on 3 levels with entrance hall, a living room with fireplace, 2 kitchens, a dining room, a library, 8 bedrooms, 6 toilets, 6 bathrooms, a laundry room, 2 technical rooms and a wine cellar. In annex a complete POOL HOUSE of 250 m2 with shower room and toilet, a technical room, 2 living rooms, a kitchen, a hamman, a cloakroom and a swimming pool. 2 double garages, a carport an plenty of outdoor parking spaces complete this property.