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EN EXCLUSIVITÉ – À vendre à Saint-Genis-Pouilly – Centre-ville. Local commercial de 64,54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de Genève et du CERN. Le bien se compose d'un espace principal à usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, commerciale, libérale ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement attractif et à forte fréquentation. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement de qualité dans le Pays de Gex.

FERNEY-VOLTAIRE – EXCLUSIVITÉ Aux portes de Genève, dans une résidence de standing sécurisée édifiée en 2006, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-terrasse d'environ 83 m², situé dans un secteur résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 38 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des bus, des douanes, des commerces et de l'aéroport international de Genève. Charges annuelles : 1 800 € Classe énergie : C Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

EN EXCLUSIVITÉ – À Prévessin-Moëns, maison mitoyenne de type 4 construite en 2009, d'environ 115,10 m² habitables (121,55 m² utiles) sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, donnant sur terrasse et jardin, ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau (ou espace nuit) et une salle de bains avec WC. À l'étage inférieur, un espace de 9,36 m² aménageable en salle de jeux, un bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un logement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et jardin dans un cadre calme et pratique.

Secteur Villard, terrain constructible de 503 m² en zone UGP2*, CES 0,10 %, libre constructeur , Possibilité d'une maison d'environ 80 m² avec sous-sol de 40 m². Environnement calme et vue dégagée

Appartement T3 de 66,27 m² en hyper centre-ville, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse de 19,45 m² ouvrant sur un balcon de 5,15 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative. En annexes : une cave de 3,20 m² et la proximité immédiate d'un parking souterrain gratuit. Appartement en bon état général. Charges de copropriété : 1 350 € par trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de type 4 datant de 1971, d'une surface totale d'environ 190 m², dont 90 m² habitables, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 943 m². Au 1er niveau : entrée, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger, dégagement avec rangements, 3 chambres, salle de bains et WC. Au rez-de-chaussée : cellier, lingerie, caves, buanderie et espace de stockage (possibilité de transformer ces espaces en pièces de vie). Atouts : fort potentiel d'aménagement, beau jardin arboré, vue dégagée sur les Alpes, stationnements extérieurs, garage attenant.

SERRIERES EN CHAUTAGNE, Terrain â bâtir - Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 887m². Issu d'une division parcellaire, ce terrain est borné, plat et bénéficie des viabilités en bordure. Situé au calme, hors lotissement et libre de tous constructeurs. - Prix : 97 570 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 084/868

Maison familiale d'exception – 245 m² – Calme absolu en fond d'impasse Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de 245 m² érigée sur un terrain arboré de 1 098 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée qui distribue : Une cuisine conviviale avec coin repas Une pièce de vie chaleureuse sublimée par une cheminée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC visiteurs et accès direct au sous-sol À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC Une seconde suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée Le sous-sol complet de 45 m²propose : Buanderie, local technique (chauffage gaz) Trois caves Une pièce de vie supplémentaire En annexe : Un double garage. À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un jardin paisible, véritable havre de tranquillité. Cette propriété séduira les amateurs de belles surfaces, de calme et d'intimité, à la recherche d'un lieu de vie familial et élégant.

En exclusivité à Prévessin-Moëns, cette magnifique bâtisse rare à la vente et unique sur le secteur offre 269 m² utiles dont 249 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 601 m². Alliant cachet, modernité et belles prestations, elle bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, des arrêts de bus, des douanes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/dressing et d'un WC visiteurs. Au premier étage, un hall dessert une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche , WC et double vasque, ainsi qu'un salon avec cheminée et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un hall, une salle de bains, un WC, deux grandes chambres et une mezzanine. Le troisième étage abrite un grenier aménagé de 69 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres. Deux garages d'une surface totale de 77 m², une terrasse, un jardin et des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.

Maison individuelle composée de 2 appartements – Terrain 1100 m² – Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation

Appartement de standing type 2 de 58,3 m² à Prévessin-Moëns – Aux portes de Genève Situé au coeur de Prévessin-Moëns, dans la résidence récente et recherchée " Le Grain d'Or ", construite en 2015, ce magnifique appartement de type 2 saura vous séduire par son environnement calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Genève ainsi qu'à son aéroport international situé à seulement 5 minutes. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement lumineux de 58,3 m² offre de très beaux volumes et une disposition idéale. Vous découvrirez une entrée avec placard ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un espace séjour, salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 10,10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing et accès direct à un balcon privatif de 4,30 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien dispose également d'un grand box en sous-sol de 28 m², d'une cave de 3 m² et d'une place de stationnement extérieure privative, apportant un confort de vie. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et lignes de bus, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité aux portes de la Suisse. Un appartement alliant modernité, confort, luminosité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Classe Energie : C Taxe foncière de 805 euros.

Ornex – En Exclusivité | Proximité immédiate bus TPG Découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, d'une surface de 71,5 m², situé dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, construite en 2011. Un intérieur confortable et fonctionnel Il se compose : D'une entrée avec grand placard de rangement D'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec séjour / salle à manger D'une cuisine équipée ouverte De deux chambres, dont une avec placard intégré D'une salle de bains De WC indépendants D'un cellier et d'une buanderie complétant l'espace intérieur Un extérieur agréable Vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Annexes Garage double en sous-sol Deux caves Situation idéale et transports Appartement idéalement situé à Ornex, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus TPG, facilitant vos déplacements vers Genève et le Pays de Gex. La douane est accessible en moins de 10 minutes et l'aéroport international de Genève en seulement 15 minutes. Charges annuelles de copropriété : 2 440 € (incluant l'eau froide).