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de notaires à vendre

Située à moins de 17 km de VICHY, dans un village paisible du Bourbonnais, à vendre Maison de caractère en pierres du 20ème siècle d'environ 310 m² de surface habitable avec Dépendances et terrain clos et arboré de 10112 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant : -Un Salon de +25 m² avec cheminée fonctionnelle -Un bureau -Un Salon avec placard et cheminée -Une Salle de séjour avec placard -Un WC avec remise -Une Chambre parentale avec salle de bains (douche+ baignoire) avec placard, un dressing avec Mezzanine -Une cuisine équipée avec accès au jardin et terrasse exposé Ouest Au 1er étage, vous trouverez un grand couloir desservant : -5 Chambres avec placard, -2 Salles d'eau -1 Salle de bains -Une mezzanine de 26.94 m² Points clé : -Exposition Sud/ouest -Toiture en bon état- isolation récente -Huisserie : Double vitrage PVC -Chauffage : Chaudière à fuel "De Dietrich" (cuve enterrée de 3000 Litres) + Bois Dépendances : -Petite grange d'environ 15 m² au sol -Garage ouvert de +50 m² -Une Piscine enterrée de 12x5m avec liner soudé + bâche d'hiver -Local technique -Une cave voûtée de +28 m² -Une Chaufferie Située sur les rives de l'Allier au coeur de la campagne Bourbonnaise, à découvrir rapidement ! PRIX : 480 000 € Honoraires de négociation inclus

Situé à Cournon d'Auvergne dans un ensemble immobilier sécurisé construit en 2024, à vendre bel Appartement de Type 2 en rez-de-jardin de 48.85 m² de surface habitable et 81.23 m² de jardin et terrasse comprenant : -Une Salle de séjour/salon ouvert sur cuisine équipée donnant sur la terrasse -Une Chambre de 12.41 m² donnant sur le jardin -Une Salle d'eau avec douche et Wc Dépendance : Place parking aérien Informations générales : -Résidence construite en 2024 -Nombre de lot à vendre : 2 -Chauffage : Gaz de ville individuel -La climatisation réversible a été autorisée par la Copropriété et son installation sera à la charge du vendeur. Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants automatisés -Montant Appel de charges de copropriété par mois : 50 € -Montant Taxe foncière 625 € -Revenu locatif possible : 750 €Charges comprises Situé à 2 pas des écoles, à proximité du centre-ville et à 15 minutes des portes de Clermont-Ferrand, cet Appartement présente de nombreux atouts ! PRIX : 155 000 € Honoraires de négociation inclus

A vendre, Commune de Brugheas à proximité Sud-Ouest de VICHY, une maison en partie sur cave comprenant au rez-de-jardin : séjour, cuisine aménagée, WC, une petite chambre, salle d'eau avec WC+1 WC accessible de l'extérieur. Un 1er étage représentant un plateau complet non cloisonné de 59 m² environ pour créer au moins 3 chambres et salle de bains, WC, etc...(plateau chauffé, parquet, murs et plafond avec attente gaines électriques déjà en place...) Le deuxième étage est un grenier également aménageable. La propriété comprend également deux stationnements couverts dont un garage, atelier et jardin potager de plus de 350m² à l'arrière des dépendances. Terrain clos. Puits dans la cave. DPE : D Menuiseries PVC Doubles vitrages. Assainissement collectif conforme. Prix de vente 172 500 EUR dont Honoraires de Négociation Inclus charge acquéreur 4.54% du prix net vendeur. Renseignements, visite Office Notarial MONTAGNON 07.69.47.35.08

Maison Michelin Mitoyenne à vendre à CLERMONT FERRAND entre Chanteranne et la Glacière avec vue dominante Sud. Cette maison, sur 3 niveaux, comprend séjour, cuisine, 2 ou 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau, Buanderie chaufferie, une cave, un grenier, un garage pour une voiture et un abri de jardin en préfabriqué. Jardin devant et derrière. Prix de vente 219 400 EUR dont Honoraires de Négociation charges acquéreur inclus 3.98% du prix net vendeur. Les frais d'acte sont calculés sur le net vendeur. Renseignements, visites Office Notarial MONTAGNON 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

++ Exclusivité Etude ++ Maison à vendre à LECLUSE (59259 Nord). Cette maison, rénovée intérieurement, se compose sur environ 211 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * entrée sur couloir ; * séjour (17,8 m²) ouvert sur salon (25,05 m²) donnant sur cuisine équipée avec son espace repas (18,5 m²) ; * dégagement vers étage / cave ; * WC / buanderie ; - 1er étage : palier desservant : * 3 chambres dont une avec dressing : 18,2 m² + 7,8 m² de dressing / 11,47 m² / 14,5 m² ; * salle de bain avec WC (13,2 m²) : - 2ème étage : palier desservant deux grandes chambres (19,8 m² / 25,6 m²) ; - cave. La maison est actuellement : - chauffée par poêle à pellets pour le rdc + radiateurs électriques pour étages ; - équipée de menuiseries en PVC/aluminium double vitrage (avec volets, électriques pour partie) ; - raccordée au tout à l'égout. A l'extérieur, la maison dispose : - d'un jardin clos à l'arrière (pas de passage privatif sur le côté de la maison) ; - d'une ancienne petite dépendance à rénover ; - d'un local, attenant à la maison mais avec son entrée indépendante, loué par bail commercial, moyennant un loyer de 100 € / mois + 60 € de provision sur charges (eau et électricité). Des travaux de finitions extérieures sont à prévoir, en particulier pour la façade arrière / terrasse / jardin. Taxe foncière 2025 : 1.486 €. Le tout sur et avec 467 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 196 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.500 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Idéalement situé dans un secteur résidentiel de CHAMALIERES, à deux pas du centre-ville de Clermont-Fd, à vendre Bel APPARTEMENT Type 3 au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005 de 69.90 m² de surface habitable avec balcon de 10.5m², Garage et cave comprenant : -Hall d'entrée avec placard, -Un grand Séjour/salon ouvert sur Cuisine équipée vous menant à un balcon exposé sud/ouest -2 Chambres dont une avec placard/penderie -Une salle de bains -WC Au sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Points clés : -Résidence construite en 2005-2006 -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 119/10000ème des parties communes générales -Chauffage : Individuel au gaz de ville- chaudière Saunier-Duval -Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants électriques -Montant taxe foncière : 1427 € -Montant provision/charges : 392 €/trimestre -Prévoir travaux de rafraichissement Situé à seulement 2 km de la Place de Jaude, dans un environnement paisible et boisé, à visiter rapidement ! PRIX : 220 000 € Honoraire de négociation inclus

Située à Chauriat, petite Cité de caractère Clunisienne, à vendre Maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux de 96 m² de surface habitable avec Garage non attenant comprenant : Au Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de +25 m² avec accès à une cave Au 1er étage : -Une cuisine aménagée avec accès à un balcon exposé Ouest -Une salle de séjour avec accès au balcon -Un WC avec coin chaufferie Au 2ème étage : -2 chambres -Une salle d'eau avec WC Au 3ème étage : -2 Greniers -Une chambre Points clés : -Garage non attenant -Toiture refaite + 20 ans -Huisserie : Bois, simple et double vitrage Située à seulement 22 km de Clermont-Ferrand, dans un village dynamique lové par des paysages verdoyants de la Toscane Auvergnate, à saisir rapidement ! PRIX : 94 000 € Honoraires de négociation inclus

Longeant les rives de l'Allier, aux portes Sud de Clermont-Fd à vendre grand Ensemble Murs+ Fonds de commerce de 480 m² comprenant un Bar Restaurant, un ancien Hôtel, une Guinguette, 2 Appartements, Garage et caves sur un terrain clos et arboré de 1522 m² comprenant : -1-Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez le BAR-RESTAURANT de 220 m² au sol : -Une Salle de restaurant de 72 m², un Bar de 55 m², d'une Salle de réception de 48 m², une salle de 22 m², d'une cuisine industrielle avec zone froide et zone chaudes, réserve, plonge d'environ 25 m². D'une capacité de 200 couverts côté Jardin avec vue sur l'Allier, de 40 couverts côté route de l'Auberge, et de 130 couverts en salle, cet espace commercial authentique vous attends. -2- Ancien hôtel d'environ 90 m² à moderniser composé de 8 Chambres et d'une salle de bains avec wc. En Rez-de-jardin, vous trouverez : -1-APPARTEMENT de fonction d'environ 80 m² composé d'une entrée ouverte sur séjour/salon sur cuisine aménagée, une grande Chambre avec salle d'eau de 22 m² et d'une Chambre de 11.35 m² avec accès à une belle Terrasse/jardin. -2-ANNEXES : Une réserve de 28.30 m², 2 grandes caves, un Garage de 52 m², un Atelier, une Chaufferie, une Buanderie. -3-APPARTEMENT INDEPENDANT rénové de 80 m² composé d'une Cuisine équipée ouvert sur Salle de séjour/salon de 36 m², 2 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc avec accès à une terrasse privative. DEPENDANCES : -Terrasse privée, -Guinguette ouverte en été sur les rives de l'Allier, -Terrain. INFORMATIONS GENERALES : -Chauffage gaz de ville 2005 -Toiture refaite en 2021 -Jours d'ouverture : Du jeudi au dimanche midi -Pas de reprise de contrat brasseur. -Personnel : 1 employée à mi-temps thérapeutique -Mobilier : Possibilité de vendre en partie meublée Cet ensemble commercial véritablement authentique tant par la situation géographique en bord de l'Allier que par l'établissement lui-même, cette affaire offre également des perspectives de développement intéressantes pour ceux qui souhaitent élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'offre de restauration et de l'hôtel. A visiter rapidement ! PRIX pour les murs et le fonds de commerce : 650 000 € H.N.I

Situé au coeur du Cézallier dans le village de La Godivelle, à vendre bel Ensemble commercial de 308 m² de surface habitable, construit au XIXème et rénové en 2016-2017 composé d'hébergement touristique de type Chambres d'Hôte ainsi qu'un Restaurant de montagne sur un terrain clos de 957 m². Il comprend : 1- Partie du Gite -Au Rez-de-chaussée : -Entrée avec placard -Une grande Salle de réception/salle d'accueil avec Cuisine équipée, un petit salon et salle de séjour de 57 m² avec cheminée foyer ouvert -Une belle Chambre au norme PMR avec salle d'eau/Wc/placard de +20 m² -Une Chambre avec salle d'eau/wc/placard de +24 m² -Une Chambre avec salle d'eau/wc/placard de +20 m² Ces Chambres d'hôtes sont louées à la nuitée 95 € avec petit déjeuner compris. Au 1er étage : -Une grande Chambre avec 2 lits +1 grand lit de 160 avec salle d'eau/wc/placard de +32 m² -Une grande Chambre familiale de +46 m² avec 2 petits lits, un grand lit de 160 ainsi qu'un espace de lecture, salle d'eau avec wc/placard Ces 2 grandes Chambres sont louées à la nuitée 155 € avec petit déjeuner. Informations générales : -Toiture d'origine isolée -Chauffage Gaz (cuve extérieur)+ Bois au rez-de-chaussée. -Double vitrage- Bois 2- Partie Restaurant au sous-sol par l'hébergement touristique (ou côté rue, en Rez-de-chaussée) d'environ 110 m² composé : -Local technique -Une Cave voutée -Une Chaufferie -Une Cuisine entièrement équipée de +31 m² -La Salle de restaurant de +65 m² Informations générales Restaurant : -Les murs de ce fond de commerce sont actuellement loués 750 €/ trimestre + 5000 € de location gérance/an -Location gérance jusqu'à Avril 2027 -Chauffage gaz +fioul -Assainissement : station d'épuration autonome refait en 2022 Information de la vente du fond et des murs de cet ensemble : -Pas de reprise de personnel, ni contrat. -Vendu meublé (prévoir inventaire) -Taxe foncière : 944 € Situé au coeur des estives du Cézallier à 1 200 m d'altitude et dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, à découvrir rapidement. PRIX : 395 000 € honoraires de négociation inclus

Situé idéalement aux portes de Clermont-Ferrand au coeur de la dynamique zone du Brézet , à vendre Terrain à bâtir viabilisé de 4275 m². Ce grand terrain représente une opportunité rare pour développer votre activité : EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié dans un secteur à fort passage au sein d'une zone d'activité dense et attractive. FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : Ce Terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation. -Activité commerciale -Projet industriel -Activité artisanale UN CADRE IDEAL POUR REUSSIR : Implanté dans un environnement économique dynamique, avec une zone de chalandise importante, ce bien est parfaitement adapté pour implanter ou développer votre entreprise. PRIX : 1 740 000 € TTC / H.N.I

Maison à Vendre à Clermont-Ferrand (63100) AUVERGNE Cette maison de plain pied, construite en 1955, offre une surface habitable de 87 m² comprenant entrée, cuisine, séjour double, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC, Grenier au dessus.. Terrain de 464 m², offrant un bel espace extérieur avec grand garage en partie sur cave. Commodités et service à proximité incluant arrêts de bus, des écoles, des commerces, tramway, gare ferroviaire, etc... Prévoir, notamment, remplacement fenêtres, chaudière murale gaz, isolation grenier, etc... Compte rendu contrôle assainissement (conforme) ainsi qu'audit énergétique disponibles à l'issu d'une visite. Prix de vente 157 500 EUR dont Honoraires de Négociation 5 % du prix net. Frais d'actes calculés sur le net vendeur. Renseignements, visites, OFFICE NOTARIAL MONTAGNON 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Un bâtiment principal (env. 540m²) comprenant 10 chambres dont un grand dortoir, (chaque chambre possède sa salle d'eau + WC), 4 cuisines, 4 séjours, (répartis dans 4 gîtes), Grande salle de réceptions (env. 70m²) avec sanitaires, Pièces destinée à l'installation d'une cuisine, réserve et grand bureau. L'agencement de cet espace festif peut être modifié en l'absence de murs porteurs. Le tout agrémenté d'un bâtiment structure bois attenant comprenant : piscine chauffée par géothermie 9mx3.80m, SPA, Hammam, vestiaires, douches. Huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE : C Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie des eaux pluviales. Superficie totale de 3 464m². Taxe foncière 2422 EUR. +Bâtiment annexe env. 75m² avec panneaux photovoltaïques, accueil, sanitaires, garage traversant, ascenseur et deux grandes pièces à aménager à l'étage. A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc...) Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s'élevant à 3.34% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait toujours partiellement être louée...! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements... à Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON 04.73.25.80.40 - et/ou 07.69.47.35.08