Maison a vendre Clermont-Ferrand 63100 Puy-de-Dôme 63 87 m2 4 pièces 157500 euros 13352/443 001

Achat - Maison | Maison à restaurer Clermont-Ferrand 63100 4 pièces 87 m² 464 m²

157 500 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

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157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

464 m²

Référence

13352/443

Les +

Cave
Jardin

Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63100) aux Puy-de-Dôme - Réf : 13352/443

Maison à Vendre à Clermont-Ferrand (63100) AUVERGNE Cette maison de plain pied, construite en 1955, offre une surface habitable de 87 m² comprenant entrée, cuisine, séjour double, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC, Grenier au dessus.. Terrain de 464 m², offrant un bel espace extérieur avec grand garage en partie sur cave. Commodités et service à proximité incluant arrêts de bus, des écoles, des commerces, tramway, gare ferroviaire, etc... Prévoir, notamment, remplacement fenêtres, chaudière murale gaz, isolation grenier, etc... Compte rendu contrôle assainissement (conforme) ainsi qu'audit énergétique disponibles à l'issu d'une visite. Prix de vente 157 500 EUR dont Honoraires de Négociation 5 % du prix net. Frais d'actes calculés sur le net vendeur. Renseignements, visites, OFFICE NOTARIAL MONTAGNON 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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