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de notaires à vendre

Angers – Place Jules Verne 138 330 € HNI (dont 7 830 € d'honoraires de négociation, soit 6%) Surface Carrez : 80,58 m² DPE : D (222) – GES : B (7) 2 chambres – Garage – Cellier – Balcon Appartement T3 d'environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec rangements, d'un dressing, d'une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif situé sur le même palier que l'appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. Atouts : Beau potentiel après rénovation Appartement avec balcon de 7,98 m² Cellier privatif sur le palier Garage privatif en sous-sol (13,90 m²) Ascenseur dans la résidence Nombreux rangements Technique : Chauffage collectif par réseau de chaleur Huisseries bois – simple vitrage Travaux à prévoir : Rénovation intérieure à envisager afin de moderniser le bien et d'améliorer son confort selon votre projet Charges : Charges de copropriété : 690 € / trimestre Taxe foncière : 1 641 € / an

Bouchemaine – Surface habitable : environ 112 m² DPE D (158) - GES D (32) 3 chambres – Bureau – Véranda – Jardin – Garage Maison de plain-pied construite en 1987, située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Bouchemaine. Édifiée sur une parcelle de 577 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale. La maison est à rafraîchir, mais offre de belles perspectives d'évolution. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse traversante, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau chacune avec son WC. L'ensemble se complète par un garage et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos et agréable avec une belle vue sur La Maine. Atouts : • Maison de plain-pied • Véranda • Garage • Commune prisée aux portes d'Angers Technique : • Année de construction : 1987 • Huisseries : Bois - Double vitrage • Chauffage : gaz de ville Charges / Coûts : • Taxe foncière : 1 806 € / an

* PROGRAMME NEUF * Angers – Centre ville * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l'étude notariale.

* PROGRAMME NEUF * Angers – Centre ville * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l'étude notariale.

* Angers – Hyper centre * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l'étude notariale.

?? Avrillé – Quartier résidentiel ?? 262 500 € HNI (dont 12 500 € d'honoraires – 5 %, charge acquéreur) ?? Surface habitable : 69 m² ?? DPE : B – GES : A ??? 2 chambres – Ascenseur – Terrasse – 2 parkings – Sous-sol Magnifique appartement récent de 69m², situé au 1er étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Ce bien en très bon état général offre un cadre de vie calme et confortable, avec une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche, de 2 chambres, ainsi que de WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Atouts : Résidence récente (2013) Ascenseur Terrasse 2 places de stationnement en sous-sol Techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Exposition Sud-Ouest Charges & Impôts : Charges de copropriété : 143€/mois Taxe foncière : 1 350€ / an

?? Chalonnes-sur-Loire – Centre-ville ?? 109 200 € HNI (dont 5 200 € d'honoraires de négociation – 5 %) ?? Surface Carrez : 62,6 m² ?? Local commercial – Rez-de-chaussée – Libre Situé en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, ce local commercial de 62,6 m² bénéficie d'un emplacement central offrant une belle visibilité et un environnement commerçant attractif. Implanté en rez-de-chaussée, il se compose d'un espace d'accueil, d'un salon, d'une pièce d'eau, d'un local technique avec buanderie, de WC. Ce bien, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services. Atouts : Emplacement central Surface fonctionnelle Local libre de toute occupation Technique : Usage : commercial Rez-de-chaussée

Maison d'habitation de plain pied comprenant : - une entrée - une cuisine aménagée - une salle à manger - un salon - cinq chambres - un wc - une salle de douche - un débarras

Maison en Tuffeau comprenant : Au Rez de Chaussée : - une cuisine aménagée équipée - une chambre - un salon / salle à manger - une salle de bains - un wc - une arrière- cuisine - une cave Au premier étage : - un grand palier servant de bureau - une pièce avec un lavabo - un wc - deux chambres Chauffage central au fioul avec en plus une cheminée à foyer fermé. Cette Maison dispose d'un grand jardin avec un puits.

Maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée: - une entrée, un wc, une chaufferie-buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec une cheminée, une chambre avec une salle de douche. Au premier étage : - un grand palier desservant un bureau, trois chambres, une salle de bains avec un wc. Un grand garage indépendant avec une cave et un grenier. Un abri de jardin. Un grand jardin arboré et paysagé. Une cour.

Maison de Plain pied comprenant : - une entrée - une cuisine indépendante - un grand salon séjour - deux chambres - une salle de douche - un wc - un grand garage avec porte électrique Un jardin arboré et ensoleillé.

Très Belle propriété composée d'une Maison Principale et d'une dépendance. La Maison Principale comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec douche et wc, une véranda, une buanderie et un wc. - Au 1er étage : un couloir, deux chambres, une salle de douche avec un wc, un bureau et une lingerie. - Au 2ème étage : deux chambres, une salle de douche et un palier. - Au sous sol : une chaufferie, une cave de stockage et une très belle cave de réception. - Un grand garage attenant à la maison. Une dépendance de plain pied comprenant : - Une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc. Une cour, un jardin clos arboré.