Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 145 m2 5 pièces 394000 euros 33010/186 001

Appartement en vente Bordeaux (33000) Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33000 (33063)

394 000 € 375 200 € + Honoraires de négociation TTC : 18 800 €. Soit 5.01% à la charge de l'acquéreur

394 000 €

375 200 € + Honoraires de négociation TTC : 18 800 €. Soit 5.01% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

145 m²

Référence

33010/186

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 33010/186

BORDEAUX (GIRONDE-33000): -CROIX BLANCHE - APPARTEMENT AVEC CELLIER INDIVIDUEL PRIVATIF ET PLACE DE PARKING. Situé au 9 eme étage d'un résidence avec piscine au 13 eme étage, cet appartement est le fruit de la réunion de 3 lots distincts. Il est modulable selon vos besoins et offre plusieurs possibilités d'exploitation. D'une surface de 145.34 m² carrez il bénéficie d'une superficie généreuse permettant d'accueillir un vaste appartement familial comme actuellement. En effet il se compose d'un grand couloir qui dessert d'un côté un salon /bibliothèque, une chambre, une salle de bains, un wc, un dressing et un balcon, ensuite un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, + un 2eme wc et d'un autre coté un séjour avec balcon ( ou bureau et chambre) cuisine, salle de bains Double exposition EST/OUEST. Belle Vue dégagée sur BORDEAUX. Redistribution possible en 3 appartements indépendants ( 3 compteurs/3 chaudières). Résidence bien entretenue avec gardien, sécurisée- Ascenseur et Piscine. Adresse recherchée à proximité du Centre Ville, des écoles, des transports en commun et des commerces. Présence d'une crèche dans la résidence. Possibilité investissement locatif, colocation... Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking dans un parking en sous sol sécurisé complètent le bien. Pour obtenir de plus amples renseignements et/ou visite merci de contacter notre office notarial, Géraldine GODIN au 06 83 74 26 78.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 184 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS
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Contacter l'office notarial
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
Votre contact : GODIN

SIRET33774048400015

TVA intracommunautaireFR10337740484

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