Appartement a vendre Libourne 33500 Gironde 33 87 m2 4 pièces 240000 euros 11633/542 001

Appartement en vente Libourne (33500) Achat - Appartement | Appartement Libourne 33500 (33243)

240 000 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.35% à la charge de l'acquéreur

240 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.35% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Référence

11633/542

Appartement à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 11633/542

Appartement 3 chambres, 2 places de parking, terrasse, dans une résidence sécurisée à 5 minutes à pied du centre ville de Libourne. Idéalement située à Libourne, découvrez cet appartement lumineux et confortable avec terrasse sans vis à vis. Dans une résidence sécurisée avec 2 places de parking clos et couvert, appartement comprenant une entrée, un WC avec lave main, un séjour vue jardin et ouvert sur une terrasse de 11 m2, une cuisine aménagée permettant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit vous offre 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, une pièce à usage de stockage ,toutes sont dotées de placard de rangement. Un cellier complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 184,00 euros/mois et 1920,00 euros annuel de taxe foncière, le système de chauffage est électrique. Libourne se situe à proximité des axes permettant de rejoindre Bordeaux et les communes du Libournais. La ville dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services de proximité, d'équipements sportifs et de structures administratives. La gare de Libourne permet des déplacements vers Bordeaux et d'autres destinations régionales. Le centre-ville regroupe plusieurs rues commerçantes, un marché et des services accessibles à pied ou en voiture selon le secteur. Le secteur de Libourne bénéficie également d'un environnement lié au vignoble de Saint-Émilion, aux bords de l'Isle et à la Dordogne, ainsi qu'à plusieurs espaces de promenade. La commune accueille des équipements culturels, des installations sportives et des lieux de vie quotidienne qui participent à l'organisation de la ville. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur l'appartement à vendre à Libourne et organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 114 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
Logo de SELARL LE TREFLE

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne
Votre contact : PEREZ

SIRET90162530100014

TVA intracommunautaireFR69901625301

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