Maison a vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde 33 83 m2 4 pièces 988000 euros 11548/185 001

Maison en vente Lège-Cap-Ferret (33950) Achat - Maison | Maison Lège-Cap-Ferret 33950 (33236)

988 000 € 950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

988 000 €

950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

83 m²

Surface terrain

924 m²

Référence

11548/185

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950) en Gironde - Réf : 11548/185

LEGE-CAP-FERRET, idéalement située au coeur du village de Petit Piquey, dans une rue agréable et calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre Bassin et Océan, à proximité des commerces renommés. Implantée sur une parcelle de 924 m2, cette maison construite en 1976 développe une surface habitable de 83 m2. Elle se compose d'un séjour de 36 m2, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau offrant une base seine à repenser selon vos envies. Une pièce annexe de 25 m2, attenante à la maison pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire ou de studio est un véritable atout à ce bien. Vous profiterez également d'une vaste véranda de 35 m2, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison ainsi qu'un garage indépendant de 44 m2 offrant de nombreuses possibilités. Cette maison nécessite des travaux de redistribution et rafraichissement mais représente une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur très prisé de la presqu'île.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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