Maison a vendre Blanquefort 33290 Gironde 33 304 m2 7 pièces 795000 euros 11638/337 001

Achat - Maison Blanquefort 33290

795 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

795 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

304 m²

Surface terrain

8598 m²

Référence

11638/337

Les +
  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Blanquefort (33290) en Gironde - Réf : 11638/337

Maison à vendre à Blanquefort (33290) en Gironde (33), à deux pas du Bois de Tanais, Cette propriété, située dans un secteur privilégié, se compose d'une maison de plain-pied de 304m² avec un logement indépendant, pour une parcelle arborée et paysagée de 8 598 m², non divisible, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, une cuisine de 29,5m², cellier, un grand salon/séjour traversant de 61 m², un bureau, une suite parentale avec salle de bains, deux grandes chambres, deux dressings, deux salles d'eau, trois wc. Le logement attenant, de 79m², se compose de son entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Un garage de 34m² et un espace de stationnement complètent ce bien. Chauffage pompe à chaleur, toiture refaite en 2024. Blanquefort bénéficie d'une localisation à proximité de Bordeaux, la commune propose des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, un réseau de bus et plusieurs équipements sportifs et culturels. Le parc de Majolan, classé monument historique, fait partie des points d'attraction de la ville. Le secteur propose également des pistes cyclables et des chemins de promenade. La proximité des vignobles du Médoc constitue un atout pour les amateurs d'oenotourisme. Le prix de vente de cette maison à Blanquefort s'élève à 795 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Blanquefort.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON
Logo de SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON

Contacter l'office notarial
SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON

20 rue Camille Goillot
BP 10126
33700 Mérignac
Votre contact : Laurence BARET

SIRET33232127200020

TVA intracommunautaireFR59332321272

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension