Maison a vendre Libourne 33500 Gironde 33 156 m2 6 pièces 492000 euros 33204/3 001

Achat - Maison | Maison de ville Libourne 33500

492 000 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €. Soit 4.68% à la charge de l'acquéreur

492 000 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €. Soit 4.68% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

40 m²

Référence

33204/3

Les +
  • Cave

  • Grenier

Maison à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 33204/3

Libourne - Entre coeur et Quais Charmante maison de ville d'une surface habitable de 156 m². Au rez-de-chaussée, se retrouvent toutes les pièces de vies - entrée, bureau, cuisine et salon, cellier et wc ; au premier étage 3 chambres avec salles d'eau puis une suite parentale avec dressing et salle de bains ; au dernier niveau 2 grandes pièces mansardées de 35 et 41 m2 pouvant être destinées à plusieurs usages. Cette bâtisse dispose d'un extérieur : un joli patio terrasse prêt à être aménagé de 40 m² mais également d'une cave voutée de 28 m2. Localisée à Libourne, elle bénéficie d'un environnement urbain avec un accès direct aux bus, aux écoles, aux commerces, à la gare et au centre-ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 142 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL CBM NOTAIRE
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SARL CBM NOTAIRE

2 rue des Ecoles
33570 Montagne
Votre contact : SERVICE NÉGOCIATION

SIRET89930813400019

TVA intracommunautaireFR73899308134

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