Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 52 m2 2 pièces 183350 euros 11548/193 001

Appartement en vente Bordeaux (33000) Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33000 (33063)

183 350 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 350 €. Soit 4.77% à la charge de l'acquéreur

183 350 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 350 €. Soit 4.77% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

52 m²

Référence

11548/193

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 11548/193

BORDEAUX, situé dans un environnement recherché, à proximité du Cours du Médoc, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2003. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22,8 m2 exposé SUD ouvrant sur un balcon-terrasse de (,60 m2 avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis Mars 2005 dont le loyer est de 716 Euros/mois charges comprises. Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 92 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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Contacter l'office notarial
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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