Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 27 m2 1 pièce 164500 euros 11548/195 001

Appartement en vente Bordeaux (33000) Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33000 (33063)

164 500 € 158 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €. Soit 4.11% à la charge de l'acquéreur

164 500 €

158 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €. Soit 4.11% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

27 m²

Surface terrain

5 m²

Référence

11548/195

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 11548/195

BORDEAUX aux abords du Triangle d'or, appartement de type 1 d'une surface de 28 m² situé au Rez-de-Chaussée avec terrasse de 6 m2. Ce bien se compose d'une pièce principale de 20 m2 offrant un espace de vie fonctionnel, une petite cuisine aménagée, une SDB avec WC, une buanderie, une mezzanine servant de rangement et une grande cave privative de 21 m2. Il dispose également d'une terrasse de 6 m² permettant de profiter d'un espace extérieur. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et transports accessibles à pied. Situé en centre-ville, ce qui facilite l'accès aux principales attractions de Bordeaux. Ce bien peut répondre à différents projets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 270 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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