Maison a vendre Sainte-Eulalie 33560 Gironde 33 194 m2 7 pièces 551200 euros 11548/200 001

Maison en vente Sainte-Eulalie (33560) Achat - Maison | Maison Sainte-Eulalie 33560 (33397)

551 200 € 530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

551 200 €

530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

194 m²

Surface terrain

2972 m²

Référence

11548/200

Maison à vendre à Sainte-Eulalie (33560) en Gironde - Réf : 11548/200

SAINT-EULALIE (Gironde), à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, développant 194 m2 habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2972 m2, sans vis-à-vis. Construite en 1973, puis agrandie en 1990, cette propriété séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son potentiel rare. Dès l'entrée, vous accèderez à une pièce de vie chaleureuse de 44,5 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir. La cuisine équipée, complétée par une arrière cuisine et une buanderie, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de famille confortable ou un projet d'accueil. Un bureau vient complété l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère : parc arboré, dépendances, abri voitures.... un environnement propice à la détente, aux projets ou à l'aménagement d'espaces supplémentaires. Une propriété idélae pour une grande famille, profession libérale ou projet de vie au vert.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 181 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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1 rue Franklin
33000 Bordeaux
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SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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