Maison a vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde 33 91 m2 4 pièces 420000 euros 11548/208 001

Maison en vente Lège-Cap-Ferret (33950) Achat - Maison | Maison Lège-Cap-Ferret 33950 (33236)

420 000 € 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

420 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

908 m²

Référence

11548/208

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950) en Gironde - Réf : 11548/208

LEGE, située dans un environnement calme et résidentiel, maison de plain-pied construite en 2010 et offrant un cadre de vie idéal entre le Bourg et la côte Océanne. Implantée sur une parcelle de 908 m2, la maison développe une surface habitable de 91 m2 parfaitement agencée et sans perte d'espace. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'ouvertures sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée ouverte et conviviale, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage attenant. La maison en bon état d'entretien général, bien entretenue. Son agencement de plain-pied la rend adaptée tant à une famille qu'à une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Elle est située à 2 mn du Bourg, de ses commerces, écoles et services et 8mn de la Plage du Grand Crohot.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 188 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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