Appartement a vendre Bordeaux 33200 Gironde 33 81 m2 4 pièces 344850 euros 11548/211 001

Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33200

344 850 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

344 850 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

81 m²

Référence

11548/211

Les +
  • Ascenseur

Appartement à vendre à Bordeaux (33200) en Gironde - Réf : 11548/211

BORDEAUX CAUDERAN, dans un environnement résidentiel, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m2 avec terrasse , deux box en sous-sol et une place de stationnement attitrée, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une Résidence de bon standing construite en 2006. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes équilibrés et sa luminosité. L'appartement offre de nombreux rangements mais aussi, un séjour de 22,30 m2, agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière et d'un cadre de vie agréable. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
80
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
457 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 84 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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Contacter l'office notarial
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : Caroll FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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