Appartement a vendre Coutras 33230 Gironde 33 41 m2 2 pièces 95400 euros 118/1616 001

Achat - Appartement | Appartement Coutras 33230

95 400 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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95 400 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

41 m²

Référence

118/1616

Appartement à vendre à Coutras (33230) en Gironde - Réf : 118/1616

Appartement à Vendre à Coutras (33230) en Gironde (33) de type 2, 41,87 m² hab, dans une résidence sécurisée, à proximité de commerces et de la gare, il est situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, le séjour ouvre sur une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau, un emplacement de parking sécurisé double vitrage, climatisation réversible l'appartement a été entièrement rénové en 2025 ! montant des charges annuelles de copropriété: 896 € nombre de lots : 96 La ville de Coutras se distingue par ses infrastructures, dont des installations sportives et des espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable. La proximité avec les axes routier, des transports en commun notamment de la gare, facilite les déplacements vers d'autres communes. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Coutras, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 218 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMG NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SELARL LMG NOTAIRES

12 route de Guîtres
33133 Galgon
Votre contact : Sophie BAUGIER

SIRET53987173100011

TVA intracommunautaireFR94539871731

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