Appartement a vendre Lormont 33310 Gironde 33 81 m2 4 pièces 181300 euros 026/1028 001

Appartement en vente Lormont (33310) Achat - Appartement Lormont 33310 (33249)

181 300 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

181 300 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

81 m²

Référence

026/1028

Appartement à vendre à Lormont (33310) en Gironde - Réf : 026/1028

Appartement à vendre à LORMONT, au sein de la résidence L'Herbe d'Avril. Cet appartement de type T3/T4 développe une surface de 81,07 m² selon la loi Carrez. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, en angle, et bénéficie d'une exposition Est lui conférant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour double ouvrant également sur cet espace extérieur. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, des WC indépendants et une salle d'eau récemment rénovée. Un cellier avec espace pour les machines vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une remise au goût du jour selon les attentes. Les travaux de ravalement ont été votés lors de la dernière assemblée générale.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 195 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 rue de Grassi
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TVA intracommunautaireFR57318123155

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