Maison a vendre Le Pian-Médoc 33290 Gironde 33 113 m2 4 pièces 188300 euros 032/1687 001

Achat - Maison | Maison individuelle Le Pian-Médoc 33290

188 300 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur

188 300 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

1871 m²

Référence

032/1687

Maison à vendre au Pian-Médoc (33290) en Gironde - Réf : 032/1687

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, LE PIAN MEDOC, sur un terrain de 1871 m² non divisible, Maison de Plain-pied P de 113 m² hab. LOUEE, composée : D'une entrée de 10 m², salon/Salle à manger 27.5 m², cuisine 15.3 m², WC, Salle d'eau 5.8 m², Dégagements 6.2 m², 3 chambres (12.6 - 14.6 - 18.9 m²), garage attenant de 20.6 m² La maison est vendue louée, avec les locataires en place qui ont plus de 65 ans donc protégés. Il n'est pas possible de leur délivrer un congé. Loyer actuel : 700 EUR /mois La maison est dans son état d'origine mis a part la toiture refaite il y a quelques années. Prévoir travaux
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 272 kWh/m²/an 82 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes82kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ, VEYSSIERES, BUGEAUD, PRAX...
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12 rue Tastet Girard
BP 12
33290 Blanquefort
Votre contact : LoIc ARNOUX

SIRET37998087300010

TVA intracommunautaireFR86379980873

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