Appartement a vendre La Teste-de-Buch 33115 Gironde 33 40 m2 2 pièces 245575 euros 147/830 001

Appartement en vente La Teste-de-Buch (33260) Achat - Appartement La Teste-de-Buch 33115 (33529)

245 575 € 235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 575 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

245 575 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 575 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

40 m²

Surface terrain

60 m²

Référence

147/830

Appartement à vendre à Teste-de-Buch (33115) en Gironde - Réf : 147/830

A vendre à LATESTE DE BUCH (33260), Bassin d'Arcachon, appartement de type T2, très récent, en duplex de 40m², comprenant : séjour cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendant, chambre avec rangements. Cet appartement est entièrement équipé. Il profite d'un jardin et d'une terrasse couverte. Il est intégré dans une villa de 4 logements, sans que vous puissiez penser que vous êtes en copropriété. Chacun à son accès privé. C'est une configuration originale et très rare. Equipements de qualité : huisseries double vitrage avec moustiquaire, volets électriques et manuels, chauffage par géothermie, local vélo individuel, ... Il est vendu avec 2 places de stationnement. il fait partie d'un ensemble immobilier récent avec espaces de jeu et piscine. Vous pourrez vous y promener le long d'un chemin pédestre et déjeuner sur des tables à cet effet. Il se destine aussi bien à la résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif. Commerces à proximité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 € et 498 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE
Logo de SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

36 avenue Marc Desbats
33600 Pessac
Votre contact : KEIFLIN

SIRET40772093700025

TVA intracommunautaireFR01407720937

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