Maison a vendre Villenave-d'Ornon 33140 Gironde 33 144 m2 5 pièces 435840 euros 147/840 001

Maison en vente Villenave-d'Ornon (33140) Achat - Maison Villenave-d'Ornon 33140 (33550)

435 840 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 840 €. Soit 3.77% à la charge de l'acquéreur

435 840 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 840 €. Soit 3.77% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

536 m²

Référence

147/840

Maison à vendre à Villenave-d'Ornon (33140) en Gironde - Réf : 147/840

Maison à Vendre à Villenave-d'Ornon (33140) en Gironde (33), secteur Chambery Nous proposons à la vente, une maison traditionnelle, située à Villenave-d'Ornon, offrant une surface habitable de plain pied de 144 m² ainsi qu'un terrain de 536 m². Ce bien se compose de six pièces, dont quatre chambres et un bureau. Construite en 1970, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels adaptés pour une famille. La maison est proche de diverses commodités, écoles à 200m, commerces, boulangerie en face et des services. De plus, la proximité du tramway facilite les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la métropole bordelaise. La disposition de la maison permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs occupants. L'extérieur comprend un terrain, qui pourrait être utilisé à différentes fins, que ce soit pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. Les huisseries sont en PVC, double vitrage avec des volets bois. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière alimentée au gaz de ville. Le prix de vente est fixé à 455 840 euros. Cette propriété représente une opportunité à considérer pour toute personne intéressée par un bien spacieux dans un secteur dynamique de la Gironde. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE
Logo de SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

36 avenue Marc Desbats
33600 Pessac
Votre contact : KEIFLIN

SIRET40772093700025

TVA intracommunautaireFR01407720937

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