Maison a vendre Bouliac 33270 Gironde 33 236 m2 7 pièces 1499000 euros 045/2223 001

Maison en vente Bouliac (33270) Achat - Maison | Maison individuelle Bouliac 33270 (33065)

1 499 000 € 1 442 000 € + Honoraires de négociation TTC : 57 000 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur

1 499 000 €

1 442 000 € + Honoraires de négociation TTC : 57 000 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

236 m²

Surface terrain

19000 m²

Référence

045/2223

Autres caractéristiques

  • Piscine

Maison à vendre à Bouliac (33270) en Gironde - Réf : 045/2223

Villa d'architecte à Bouliac (33270). À seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux (33000) magnifique villa d'architecte baignée de lumière d' environ 235 m² de surface habitable avec vue panoramique d'exception sur la campagne environnante. implantée au coeur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare. Elle offre un vaste séjour cathédrale ouvert sur la nature d'environ 71 m² autour duquel s'articule les pièces de vie de la maison : une cuisine équipée 3 chambres toutes équipées de point d'eau dressing ou placards un grand bureau cellier et buanderie. La propriété séduit par son architecture intemporelle parfaitement intégrée au paysage. Tout a été pensé pour offrir une relation permanente avec la nature et faire entrer la lumière dans chaque espace de vie. Derrières les immenses ouvertures et baies vitrées de la maison vous pourrez vous détendre sur les terrasses en partie couvertes avec piscine et profiterez de cette vue exceptionnelle qui vous garantira une belle qualité de vie et le calme absolu. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme bordelais.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET43214917700011

TVA intracommunautaireFR57432149177

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