Maison a vendre Saint-Vivien-de-Blaye 33920 Gironde 33 84 m2 4 pièces 86000 euros 33082/337 001

Maison en vente Saint-Vivien-de-Blaye (33920) Achat - Maison | Maison à restaurer Saint-Vivien-de-Blaye 33920 (33489) 4 pièces 84 m2 1600 m2

86 000 € 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 7.50% à la charge de l'acquéreur

86 000 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 7.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

1600 m²

Référence

33082/337

Maison à vendre à Saint-Vivien-de-Blaye (33920) en Gironde - Réf : 33082/337

Sur la commune (33920) proche de ST VIVIEN DE BLAYE, maison ancienne mitoyenne en pierre de taille (84m² habitables) avec 1600 m² de terrain environ comprenant: Entrée sur cuisine avec cheminée (22 m²), salon/séjour avec cheminée (18 m²), 2 chambres (27 m² et 10.20m²), salle d'eau. Grange d'environ 80m² , dépendance d'environ 30m². A prévoir, assainissement non collectif, et détermitages (termites dans l'habitation) et remaniement de toiture. Contact: Georges croissant 06 83 56 55 25.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 377 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 411 € et 3 263 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Julien FIASSON
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SELARL Julien FIASSON

1 rue René Bourda
BP 39
33820 Saint-Ciers-sur-Gironde
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SIRET85293551900011

TVA intracommunautaireFR16852935519

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