295 000 €
283 654 € + Honoraires de négociation TTC : 11 346 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
83 m²
Surface terrain
661 m²
Référence
33049/144
Maison à vendre à Léognan (33850) en Gironde - Réf : 33049/144
A VENDRE : MAISON LEOGNAN
Dans un quartier calme et pavillonnaire, centre-ville accessible à pieds.
Jolie maison de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 83.20 m² sur une belle parcelle de 661 m² arborée.
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, cellier/buanderie, couloir desservant trois chambres, salle de bains et water. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien.
Raccordée au tout à l'égout, fenêtres simple vitrage bois, volets persiennes, chauffage au gaz par radiateurs.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 14 avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP P. FABRE, E. MASSENET et E. GALHAUD
36 avenue de Gradignan
33850 Léognan
33850 Léognan
Votre contact : Anaïs FABRE
SIRET35348526100021
TVA intracommunautaireFR94353485261
Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
