1 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 54 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
4
Surface habitable
270 m²
Surface terrain
235 m²
Référence
015/781
Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 015/781
BORDEAUX (33000) Dans la plus belle rue du quartier Saint-Genès - Elégante maison Bourgeoise du début du XXe siècle avec éléments de style et architecture du début du XXe siècle d'une surface de 270 m² habitables environ sur parcelle de 235 m² comprenant:
- Au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, réception traversante avec véranda à la suite s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud, cuisine, wc indépendant
- Au sous-sol : palier dégagement, trois pièces ( à usage de chaufferie et deux pièces de rangement et stockage). Côté jardin : deux pièces sol carrelage ancien et placards
- Au premier étage : palier desservant côté rue : une suite comprenant une chambre avec cheminée, salle de bains complètes avec wc et placards et balcon donnant sur rue. Côté jardin : vaste chambre avec cheminée comprenant boudoir et salon attenant, bureau et salle de bains. Salle d'eau indépendante accessible depuis le palier.
- Au deuxième étage : côté jardin : très belle chambre s'ouvrant sur une terrrase de 26 m². Côté rue : espace à rénover avec bureau, débarras, lavabo et wc.
Très beau jardin arrière sans vis-à-vis exposé plein sud.
Architecture de caractère du début du XXe siècle, prestations anciennes conservées
Jardin privatif exposé plein sud
Terrasse avec très belle vue
Jardin piscinable
Environnement & proximité:
École Saint-Genès
Collège Alain-Fournier
Tramway ligne B
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 15 octobre 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr