Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 270 m2 7 pièces 1404000 euros 015/781 001

Achat - Maison Bordeaux 33000

1 404 000 € 1 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 54 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

1 404 000 €

1 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 54 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

270 m²

Surface terrain

235 m²

Référence

015/781

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 015/781

BORDEAUX (33000) Dans la plus belle rue du quartier Saint-Genès - Elégante maison Bourgeoise du début du XXe siècle avec éléments de style et architecture du début du XXe siècle d'une surface de 270 m² habitables environ sur parcelle de 235 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, réception traversante avec véranda à la suite s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud, cuisine, wc indépendant - Au sous-sol : palier dégagement, trois pièces ( à usage de chaufferie et deux pièces de rangement et stockage). Côté jardin : deux pièces sol carrelage ancien et placards - Au premier étage : palier desservant côté rue : une suite comprenant une chambre avec cheminée, salle de bains complètes avec wc et placards et balcon donnant sur rue. Côté jardin : vaste chambre avec cheminée comprenant boudoir et salon attenant, bureau et salle de bains. Salle d'eau indépendante accessible depuis le palier. - Au deuxième étage : côté jardin : très belle chambre s'ouvrant sur une terrrase de 26 m². Côté rue : espace à rénover avec bureau, débarras, lavabo et wc. Très beau jardin arrière sans vis-à-vis exposé plein sud. Architecture de caractère du début du XXe siècle, prestations anciennes conservées Jardin privatif exposé plein sud Terrasse avec très belle vue Jardin piscinable Environnement & proximité: École Saint-Genès Collège Alain-Fournier Tramway ligne B
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DAMBIER, HOUZELOT, GAUTHIER, DESQUEYROUX, MAGENDIE, BENTEJAC...
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23 avenue du Jeu de Paume
BP 201
33000 Bordeaux
Votre contact : Mme Catherine LESCURE

SIRET30281728300013

TVA intracommunautaireFR10302817283

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