Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 48 m2 2 pièces 239200 euros 016/1092 001

Appartement en vente Bordeaux (33000) Achat - Appartement | Appartement ancien Bordeaux 33000 (33063)

239 200 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

239 200 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

48 m²

Référence

016/1092

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 016/1092

BORDEAUX - Place de la Bourse Idéalement situé à deux pas de la Place de la Bourse, découvrez ce charmant appartement T2 de 48,50 m², en parfait état, au sein d'un bel immeuble en pierre au cachet préservé (cheminées, parquets anciens). Situé au 3 étage sur 4 (un seul appartement par palier), il se compose d'un agréable séjour lumineux de 23 m² et d'une chambre spacieuse de 13,87 m², tous deux exposés Est, offrant une belle luminosité matinale. Vous trouverez également une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés. Les parties communes ont été récemment rénovées. Faibles charges de copropriété : 858 EUR / an Chauffage individuel électrique Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 254 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA...
Logo de SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA...
Votre contact : BOUGEROLLE-BOUCHEREAU

SIRET32723407600021

TVA intracommunautaireFR63327234076

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