26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES

Maison à VENDRE à CAMBLANES-ET-MEYNAC (Gironde) Située au coeur de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 195 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 4 239 m², sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une agréable terrasse et d'une piscine au chlore. La maison comprend une entrée-véranda, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un cellier, ainsi qu'un salon pouvant également faire office de bureau. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2019. La maison est équipée de la climatisation. Un abri double permet le stationnement de deux véhicules. Un atelier indépendant d'environ 90 m² complète le bien en constituant un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'ulisation.

Maison A VENDRE à Pessac, au sein d'une copropriété horizontale, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1965, développe une surface habitable d'environ 98 m² sur une parcelle de 534 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec barbecue intérieur, d'un salon, d'une salle à manger prolongée par une véranda intégrée à l'espace de vie, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'un cabanon d'environ 11 m². Maison nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation sur une parcelle de 534 m², à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes de communication.

Maison A VENDRE à CROIGNON, appartenant à la Communauté De Communes Les Coteaux Bordelais Cette maison en pierre mitoyenne d'un côté développe environ 143 m² habitables sur une parcelle de 1 865 m², au coeur d'un environnement bucolique et arboré Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace de rangement, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 2024, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Il dispose également de deux pièces supplémentaires à l'état brut, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires ou d'autres espaces selon les besoins, sous réserve de travaux de finition. L'étage comprend deux grandes chambres dont une avec son coin dressing, un espace entre ces deux pièces permet la création d'une salle d'eau selon les besoins. D'importants travaux de confort thermique ont été réalisés depuis 2022, notamment le remplacement des huisseries, la réfection complète de la toiture avec isolation et l'installation d'une chaudière biomasse à pellets avec silo de stockage. Un poêle à bois écologique et performant vient compléter ces aménagements. Pour l'été, l'inertie de la pierre permet de maintenir une température intérieure moyenne de 23°. Un bien offrant un fort potentiel d'évolution et d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou familiale. Crèche sur place et école de la commune à 2km. Une habitation à proximité, de la bastide de Créon (6 km) collège, lycée et toutes ses commodités, de l'atelier de Maroquinerie Hermès de Loupes (4 km) important bassin d'emploi du secteur. L'accès à Bordeaux centre (20 km) est facilité par la voie de covoiturage ainsi que la ligne de bus express toutes les 15mn.

Maison A VENDRE à BORDEAUX, quartier ST SEURIN Maison en pierre d'environ 131 m² habitables élevée sur rez-de-chaussée et un étage, bénéficiant d'un jardin d'environ 30 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour sur rue, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une extension donnant accès au jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un second WC. Cette maison a conservé plusieurs éléments de caractère, notamment des murs en pierre apparente, des boiseries anciennes et une belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres. Une cave d'environ 13 m², accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble. A l'arrière de la maison, le jardin d'environ 30 m² constitue un espace extérieur agréable, au calme et à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter le bien aux attentes de ses futurs occupants.

Maison A VENDRE à LANGOIRAN Rénovation en 2011 Elle se compose de la manière suivante : séjour, 2 chambres, cellier, salle d'eau avec WC, mezzanine et bureau sous toits Possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle Auvent Terrasse sur l'avant de la maison pas de travaux

Maison à VENDRE à BORDEAUX, quartier Saint-Michel Elle se compose de la manière suivante : palier, cuisine avec salle à manger, dégagement, 2 pièces, salle de bains, WC indépendants, patio intérieur de 9 m² Combles en partie aménageables Garage en rez-de-chaussée de 80 m² Travaux à prévoir

Maison de caractère A VENDRE à BORDEAUX dans le secteur recherché Croix Blanche-Blds Wilson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 385 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès extérieur. Le premier étage accueille un vaste palier, trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage, en partie sous toit, propose également quatre pièces, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, de la cave d'environ 74 m² jusqu'au dernier étage, apportant un confort rare pour ce type de bien. En fond de jardin, une dépendance indépendante, vendue libre de toute occupation, complète l'ensemble et pourra convenir à un usage locatif, professionnel ou familial. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété bordelaise.

Appartement A VENDRE à BORDEAUX dans le secteur de Bordeaux Bastide, à proximité des commerces, transports et commodités. T2 de 37 m² environ situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cour privative. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Appartement à vendre à LORMONT, au sein de la résidence L'Herbe d'Avril. Cet appartement de type T3/T4 développe une surface de 81,07 m² selon la loi Carrez. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, en angle, et bénéficie d'une exposition Est lui conférant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour double ouvrant également sur cet espace extérieur. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, des WC indépendants et une salle d'eau récemment rénovée. Un cellier avec espace pour les machines vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une remise au goût du jour selon les attentes. Les travaux de ravalement ont été votés lors de la dernière assemblée générale.

À VENDRE à BIDART, dans un environnement recherché, au sein d'une résidence dominante sur la côte, agréable appartement de 26 m² situé en rez-de-jardin surélevé bénéficiant d'une vue dégagée sur l'océan et d'un accès à pied aux plages. Le bien se compose d'une entrée de plus de 5 m², offrant des possibilités d'aménagement (notamment création d'un coin nuit), d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m² avec vue mer, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble profite d'un cadre calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement apprécié de la côte basque.

Appartement T3 A VENDRE à TALENCE, résidence Gambetta, quartier ROUSTAING, à proximité de toutes commodités (commerce, tramway, école...) Situé au 2ème étage sur 4 dans un immeuble avec ascenseur, bien entretenu et sécurisé avec gardien sur place L'appartement traversant de 97 m² environ s'ouvre sur une vaste entrée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces. Le double séjour avec espace salle à manger de 33 m², lumineux, donne accès à un balcon exposé plein sud (10.83 m² env.), situé à l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres (13.82 et 13.98 m² env.) avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing. Il dispose d'une cave en sous-sol d'environ 14 m² et d'une place de stationnement extérieure, située à l'arrière de la résidence. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Maison A VENDRE à BALIZAC, à 7 min de VILLANDRAUT Maison en pierre à usage d'habitation comprenant cinq pièces principales Le bien développe une surface habitable d'environ 156 m² et comprend notamment une salle à manger, une cuisine, une véranda, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un cellier. Des dépendances complètent l'ensemble, comprenant deux garages, un atelier, une cuisine d'été et un grenier d'environ 100 m² aménageable. L'immeuble est édifié sur une parcelle close d'une superficie d'environ 7 382 m², située en lisière de forêt. Des travaux de rénovation sont à prévoir.