Achat - Maison Guipry-Messac 35480 5 pièces 86 m² 4000 m²

Exclusivité – À la sortie de l’agglomération, découvrez cette maison habitable d’environ 86 m², à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain d’environ 4 000 m². Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commodités à vélo : à seulement 2 km du centre-ville et 3 km de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Un garage attenant avec grenier apporte un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud et d’un terrain à l’ouest. Travaux à prévoir dont assainissement non conforme. Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74