16 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Jean-François LE COULS

À Guipry-Messac, découvrez ce terrain à bâtir de 1 123 m², avec une surface exceptionnelle et rare en agglomération. La parcelle bénéficie d’une belle superficie, dont une partie est préservée en raison de la présence d’arbres classés. Cette parcelle généreuse permet d’imaginer un projet de construction spacieux tout en conservant de beaux espaces extérieurs, ce qui est aujourd’hui peu commun dans un secteur urbanisé. Son emplacement est idéal : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique au sein d’une commune dynamique. Guipry-Messac séduit par son équilibre entre dynamisme local et tranquillité, faisant de cette commune un lieu de vie recherché, notamment pour les familles. Ce terrain, prêt à accueillir votre future maison, représente une opportunité rare sur le marché actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Terrain constructible de 2370 m² non viabilisé situé en campagne de Grand-Fougeray à seulement 2 km du centre bourg. Façade environ 20m. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Exclusivité – À la sortie de l’agglomération, découvrez cette maison habitable d’environ 86 m², à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain d’environ 4 000 m². Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commodités à vélo : à seulement 2 km du centre-ville et 3 km de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Un garage attenant avec grenier apporte un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud et d’un terrain à l’ouest. Travaux à prévoir dont assainissement non conforme. Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Située à Sixt-sur-Aff, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 15 minutes de La Gacilly et moins de 20 minutes de Redon, je vous propose cette maison familiale de 122 m² habitable. Dès l'arrivée, cette maison séduit par sa prestance et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Entièrement isolée et chauffée par un poêle à granulés, elle accueille le séjour et permet de profiter d'une agréable vue sur jardin en toute saison. Elle donne également accès à une belle terrasse équipée d'un barbecue et d'un store banne, elle invite à partager de chaleureux instants de convivialité. Un salon, doté d'une cheminée avec insert, complète ces espaces de vie. Sur ce niveau, vous disposerez également d'une chambre avec placard et de sa salle d'eau privative, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol complet et d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses judicieusement exposées, permettant de savourer chaque moment de la journée : un café au soleil levant sous le doux murmure de la cascade alimentant le bassin paysager, un déjeuner en famille ou un moment de détente à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Exclusivité - Il existe des maisons qui procurent une émotion dès les premiers instants. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée au cœur du bourg, dans une rue calme et non passante, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette authentique maison en pierre, pleine de caractère, est implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Un véritable havre de paix, rare en plein bourg ! La maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle évoque immédiatement, la maison de famille où l'on aime se retrouver pour les vacances, partager des repas, créer des souvenirs et transmettre une histoire. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une véranda et un office avec espace buanderie ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine dinatoire d'environ 25 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'un salon de 28 m², chaleureux, agrémenté d'une belle bibliothèque. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs et placard. Un cellier sur terre battue, accessible depuis l'office, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis et une remise en bois. Les amoureux des belles pierres, des grands jardins et des lieux chargés d'âme y verront immédiatement tout son potentiel. Il est difficile de ne pas se projeter dans cet endroit idyllique, où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, plein de charme, qui n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa splendeur. Logement énergivore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Située en agglomération sur la commune de Guipry-Messac, cette agréable maison de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ici, tout ou presque se fait à pied ou à vélo : parc, écoles, collège, commerces et services sont facilement accessibles. Un véritable esprit de quartier règne dans cet environnement calme et convivial, où les enfants peuvent grandir sereinement et profiter d'une vie de voisinage agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial. Le salon, aménagé en demi-niveau, apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage avec arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin entièrement clos, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, jouer avec les copains dans la rue, partager de beaux moments en famille et construire de précieux souvenirs. Un bien rare qui réunit espace, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! DPE 'C' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

À moins de 10 minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’un hameau, découvrez cette charmante longère rénovée de 211 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2400 m². Accessible par un chemin privatif, cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un cadre préservé. Mitoyenne sur une partie décalée du bâtiment, elle ne souffre d’aucun vis-à-vis et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée. Dans son prolongement, un vaste salon d’environ 30 m² invite à la détente. Une chambre avec placards dressing et salle d’eau privative complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle de bains à rafraîchir, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l’étage, récemment aménagé, un palier distribue trois belles chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Attenant à la maison, un ancien refuge à porcs sert aujourd’hui d’espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et agrémenté de fruitiers, ainsi que de nombreuses dépendances : un grand hangar avec appentis attenant et une authentique bâtisse en pierre offrant de multiples possibilités. Un bien de caractère alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. DPE 'C' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux et lumineuse à seulement 5 min de la gare en voiture. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée, véritable pièce maîtresse de la maison, sublimée par une mezzanine ouverte qui apporte volume, élégance et caractère à l'ensemble. Cette sensation d'espace se prolonge dans la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Dotée d'un insert, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien avec son îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre et un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, sans vis-à-vis. Véritable écrin de verdure, il propose différents espaces dédiés à la détente, aux jeux des enfants ou encore à l'aménagement d'un potager, pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Exclusivité - À seulement quelques pas de la Vilaine, découvrez cette ravissante maison en pierre d’environ 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement verdoyant et arboré où le chant des oiseaux vous accompagne dès le réveil. Pleine de charme et d’authenticité, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de belles pierres. Implantée sur un terrain de 1 804 m², elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un chaleureux salon-séjour avec cheminée d’époque. Accessible depuis le salon, un espace studio complète l’ensemble avec un coin cuisine, une salle d’eau, des toilettes sèches et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau et de ses WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance en pierre comprenant une partie garage, un cellier ainsi que des greniers au-dessus. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Maison exposée au risque d'inondation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Idéalement située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de caractère d’environ 146m² offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Au fil de la visite, la maison dévoile de beaux éléments qui soulignent son cachet : huisseries PVC de style Art déco, cheminées anciennes et superbes ouvrages de menuiserie réalisés par un artisan menuisier. Ces détails authentiques confèrent une véritable personnalité à l’ensemble et constituent une base inspirante pour un projet de mise au goût du jour. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas, formant un ensemble convivial, prolongé par un salon tourné vers l’extérieur. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un espace modulable (bureau, dressing, atelier créatif…), ainsi qu’un bureau indépendant. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC complètent ce niveau. Au second étage, une chambre et deux greniers offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse exposée ouest permet de profiter d’un espace de détente agréable. Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet personnel et créer un lieu unique et inspirant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, cette maison-appartement vous séduira par son style résolument contemporain et cette note industrielle. Édifiée dans un ancien atelier, entièrement réhabilité à neuf avec des matériaux de qualité, l'agencement a été pensée dans les moindres détails par une architecte, offrant un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et chaleureux. D’une surface habitable d’environ 119 m², le bien propose un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Vous disposerez d'une vaste entrée, d'un espace de vie de 42 m², convivial et élégant, ouvrant sur la terrasse privative d'environ 28 m². Un joli coin cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un wc et une buanderie complète ce niveau. A l'étage : Une mezzanine accueille un espace bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain, et wc. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez d'un stationnement privatif dans la cour, équipé d'une borne de recharge et d'un local à vélo commun. La cour extérieur est fermé par un portail motorisé et privative aux trois logements. Un logement au design élégant et contemporain, offrant de belles restations et un confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Idéalement située en plein cœur de Lohéac, à proximité immédiate des commodités, cette maison de bourg offre un beau volume avec ses 145 m² habitables. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment de deux garages, offrant un espace de stockage et de stationnement. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un salon indépendant. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie, accompagnée de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace de rangement ou bureau et d’une salle d’eau avec wc. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, électricité, chauffage, huisseries…), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74