Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 173 m2 8 pièces 486450 euros 35129-6827 001

Maison en vente Bruz (35170) Achat - Maison Bruz 35170 (35047)

486 450 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 450 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

486 450 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 450 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

173 m²

Surface terrain

1092 m²

Référence

35129-6827

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6827

BRUZ côté Pont-Réan - dans un secteur calme à seulement 1 km du centre bourg - spacieuse maison de plus 170 m² hab. en excellent état - elle se compose de belles pièces de vie dont un salon de 25 m² et d'un séjour-salle à manger de 35 m² - une cuisine amé et éq, de 4 chambres dont 1 au RDC et sanitaires à chaque étage - salle de jeux (ancien garage). Une annexe isolée et chauffée est idéale pour le télétravail ou pour en faire un atelier. Et un local spa. Le jardin disposant d'un puits est entièrement paysagé, clos et sans vis à vis avec sa terrasse disposant d'une pergola. Une grande cour pour le stationnement en plus du carport. Le tout sur un terrain de 1.000m² environs
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 176 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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