Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 37 73 m2 3 pièces 262167 euros 12101/1346 001

Appartement en vente Tours (37000) Achat - Appartement | Appartement Tours 37000 (37261)

262 168 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 168 €. Soit 4.87% à la charge de l'acquéreur

262 168 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 168 €. Soit 4.87% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

73 m²

Référence

12101/1346

Appartement à vendre à Tours (37000) en Indre-et-Loire - Réf : 12101/1346

Appartement sans charges de copropriété! Quartier Mirabeau, cet appartement/maison de ville de 74m² a été entièrement rénové et remis au gout du jour. Le bien se compose d'une cuisine moderne et lumineuse aménagée et semi-équipée, avec son cellier pour recevoir la machine à laver et ajouter du rangement. La cuisine se poursuit par le salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et ses deux grands vélux pour apporter de la lumière et une touche moderne. Son parquet et son accès à la cave voutée vitrée, que l'on distingue dans le sol du salon, lui apporte beaucoup de charme. A l'étage, le palier dessert une chambre parentale avec espace dressing attenant, un bureau/chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus. Le plus : une seconde entrée intimiste située rue Blanqui, permettra de déposer ses courses en toute tranquillité sans s'arrêter sur le boulevard Mirabeau. Elle sera l'emplacement idéal pour stocker vos vélos Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain juste à côté du bien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 171 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 212 € et 1 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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