Maison a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 44 453 m2 13 pièces 1990000 euros 44007-1734 001

Maison en vente Nantes (44000) Achat - Maison Nantes 44000 (44109)

1 990 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

1 990 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

13 pièces

Chambres

9

Surface habitable

453 m²

Surface terrain

484 m²

Référence

44007-1734

Maison à vendre à Nantes (44000) en Loire-Atlantique - Réf : 44007-1734

Un hôtel particulier composé de: -un vaste porche permettant l'accès au jardin et à l'hôtel particulier -au rez-de-chaussée sur rue mais de niveau sur jardin : une grande entrée distribuant un séjour-salon, une salle de réception, un dégagement avec grands placards, une cuisine, toilettes -au premier étage: un vaste palier desservant toilettes, chambre avec point d'eau, chambre avec salle de bains privative, chambre ou bureau avec point d'eau, une chambre en enfilade avec salle de bains privative, un dégagement avec placards -au deuxième étage: un palier desservant une grande chambre avec bidet, une salle de jeux avec puits de lumière suivie d'une chambre, toilettes, buanderie Greniers, sous-sol complet avec coin chaufferie et cave Une dépendance à rénover dans sa totalité en fond de parcelle sur deux niveaux d'une surface de 100m² L'usage de l'ensemble peut être mixte : 50% habitat et 50 % professionnel
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 246 kWh/m²/an 52 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes52kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 170 € et 9 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET32584275500010

TVA intracommunautaireFR10325842755

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