119 900 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques
Nombre de pièces
3 pièces
Chambres
2
Surface habitable
70 m²
Surface terrain
544 m²
Référence
45051-472
Maison à vendre à Villemandeur (45700) dans le Loiret - Réf : 45051-472
VILLEMANDEUR, proche du collège Lucie Aubrac, en limite de Montargis-Amilly, une maison de 70 m² habitables (Surface de référence 82 m² - DPE), élevée sur sous-sol divisé en garage, chaufferie, une pièce à usage de chambre (13.8 m²), et comprenant : séjour (24 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), 2 chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (4.55 m²), W.C.
Prestations : double-vitrage PVC et simple vitrage bois (1), volets roulants manuels et électriques (1), chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation de 2016).
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'installation électrique (hors cuisine), 1 fenêtre en DV (cuisine).
Jardin de 544 m² avec terrasse.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 27 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE
47 rue Gambetta
BP 117
45200 Montargis
BP 117
45200 Montargis
SIRET45231663100020
TVA intracommunautaireFR27452316631
Formulaire de contact
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